Großzügig. Modern. Repräsentativ. – Neuwertige Stadtvilla mit 6 Zimmern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Velten – einem neuwertigen und großzügigen Einfamilienhaus, das moderne Wohnkultur mit gehobener Ausstattung auf zwei Etagen vereint.

Auf einer Wohnfläche von 150,62 m² verteilen sich sechs großzügige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zwei vollwertige, sehr hochwertig hergerichtete Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die exquisite Einbauküche mit Mittelinsel lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein und ist bereits Teil des Angebots. Im Erdgeschoss befinden sich der HWR, das Büro und Bad mit Dusche sowie der offene Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss sind 4 helle und geräumige Schlafzimmer sowie das Bad mit Doppelwaschtisch und großer bodengleicher Dusche.

Die qualitätsvolle Echtholztreppe mit Glasgeländer verbindet beide Etagen und sorgt für ein edles Ambiente. Die sorgfältig gewählten Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Vinylboden verleihen den Räumlichkeiten ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Ambiente. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine besonders effiziente und komfortable Wärmeversorgung garantiert.

Das Herzstück des Außenbereichs ist der gepflegte Garten auf einem 472 m² großen Grundstück – inklusive eigenem Pool, der in den warmen Monaten zu Erholung und Freude einlädt.

Dieses neuwertige Haus verbindet gehobenes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich – ein echtes Wohnjuwel in Velten.

Die Highlights der Stadtvilla sind:

• 472 m² großes Grundstück
• 150,62 m² Wohnfläche
• Baujahr 2022
• 6 Zimmer
• qualitätsvolle Treppe
• hochwertige Böden

Erdgeschoss
• großer Eingangsbereich
• Einbauküche
• großer und offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• Büro
• Bad mit bodengleicher Dusche

Obergeschoss
• 4 Schlafzimmer
• Bad mit Doppelwaschtisch und großer, bodengleicher Dusche

Grundstück:
• Zugang und Terrasse gepflastert
• Pool
• gepflegter Rasen

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und überwiegend wohngeprägten Lage von Velten im Landkreis Oberhavel. Das direkte Umfeld ist insbesondere durch Ein- und Zweifamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen sowie begrünte Grundstücke geprägt und vermittelt einen aufgelockerten, familienfreundlichen Wohncharakter.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von Velten gut erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Discounter, Bäckereien sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote, befinden sich im näheren Stadtgebiet. Auch Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote ergänzen die vorhandene Infrastruktur. Familien profitieren zudem von mehreren Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in Velten.

Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Velten (Mark) bietet mit dem Regionalexpress RE6 und der Regionalbahn RB55 eine komfortable Anbindung in Richtung Hennigsdorf sowie nach Berlin. Über Hennigsdorf besteht zusätzlich Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz.

Auch mit dem Pkw ist Velten sehr gut angebunden. Über die nahegelegene A111 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Berlin; zudem ist über das Kreuz Oranienburg die A10, der Berliner Ring, schnell erreichbar. Die Berliner Stadtgrenze liegt nur rund zehn Kilometer entfernt. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere auch für Berufspendler, die die Nähe zur Hauptstadt mit einem ruhigeren und grüneren Wohnumfeld verbinden möchten.

Neben der guten Infrastruktur bietet Velten verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Rad- und Wanderwege sowie die naturnahen Bereiche des Oberhavellandes schaffen einen attraktiven Ausgleich zum Alltag.

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Fernwärme
• Telefon

Hinweise:
Die Immobilie nach Vereinbarung
übernommen werden.

Besichtigung:
Bitte fordern Sie im ersten Schritt das Exposé zur Immobilie an.
Im Exposé erhalten Sie die genaue Adresse, Flurkarte und Grundrisse.
Für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme unter
0173 74 34 607 Bei dieser Gelegenheit können wir Ihnen erste Fragen zur Immobilie beantworten.

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Email: juliane@immozippel.de
Tel: 030 – 55 15 67 03
Mobil: 0173 -74 34 607
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