Mehrgenerationen in Werneuchen/Tiefensee: EFH und mass.Nebengebäude mit ELW, ruh. Lage, 569 m² Grdst

Diese Immobilie wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das Einfamilienhaus, welches 1978 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet wurde, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Der Garten mit Pool verströmt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und lädt zum verweilen und erholen ein. Im massiven Nebengebäude wurde eine Einliegerwohnung (2 Zi., Kü., Bad) mit ca. 60 m² Wohnfläche ausgebaut. Auf Grund der umfangreichen Bebauung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Es stehen Ihnen im Einfamilienhaus ca.110 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:
Sie betreten das Einfamilienhaus über einen Windfang. Im Erdgeschoss befindet sich eine Mitteldiele, ein großes Wohnzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche mit EBK sowie ein Duschbad mit WC und Waschbecken. Das sonnige Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und verfügt Zugang zur überdachten Süd-Terrasse.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein gefliestes Bad mit Whirlpool-Wanne, Waschbecken und WC. Im Schafzimmer und in den beiden Kinderzimmern wurde Laminat verlegt.

Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss befinden sich eine Mitteldiele, ein Kl. Hobbyraum (z.Zt. Musikstudio), ein Duschbad mit WB und WC, ein großer Partyraum, ein kleiner Waschraum, sowie ein Lagerraum. Heizungsraum mit der Gaszentralheizung, ein Werkstattraum sowie ein Lagerraum. Im Heizungsraum befindet sich die Gas-Zantralheizungsanlage. Ein Pufferspeicher ist zum Anschluß an eine Luft-Wärme-Pumpe (steht vor dem Haus) vorbereitet.

Als weitere Bebauung befindet sich auf dem Grundstück ein massives Nebengebäude mit Garage und Werkstattraum.
Im Nebengebäude wurde weiterhin eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche ausgebaut, die sich wie folgt aufteilt:

Eingangsflur, rechts ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wannenbad (Eckwanne), Waschbecken und WC sowie ein HWR mit Gas-Zentralheizung und Waschmaschinenstellplatz. Linkerhand vom Flur erreichen Sie eine Essdiele, eine Küche sowie einen separaten Schlafraum mit Deckenlicht.

Das Einfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung beheizt. Der Einbau einer Luft-Wärme-Pumpe ist bereits vorbereitet.
Das Nebengebäude wird über eine separate Gas-Zentralheizungsanlage beheizt.

Die Highlights dieser Immobilie sind:
• massives Einfamilienhaus, Bj.1978 mit Vollkeller
• Keller mit Duschbad und Partyraum ausgebaut
• 5 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Wohnzimmer mit Kamin
• EG Duschbad, DG Bad mit Whirlpool, KG Duschbad
• gepflegtes 569 m² Grundstück mit Pool
• eine befestigte Zufahrt und Stellplatz mit großem Carport
• massives Nebengebäude mit Garage und Einliegerwohnung
• Einliegerwohnung mit 2 Zi., Essdiele, Küche, Wannenbad und separater Gas-Zentralheizung

Besonderes:
Auf dem Dach wurden eine PV-Inselanlage und ein Balkonkraftwerk installiert, die bei Bedarf übernommen werden können.

Hinweis:
Eine Übernahme der Immobilien ist kurzfristig möglich. Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im kleinen Ort Tiefensee, der seit dem 26. Oktober 2003 ein Ortsteil der Stadt Werneuchen ist.
Werneuchen befindet sich ca. 15 km nordöstlich von Berlin und gehört zum Landkreis Barnim. Die offene Bauweise, überwiegend mit Einfamilienhäusern, verbunden mit großzügigen Grünflächen ist kennzeichnend für diesen Ortsteil.
Landschaftlich gelegen ist Tiefensee am Rande des 66-Seen-Wanderweges. Drei Seen liegen quasi vor der Haustür. Dazu zählen der Gamensee sowie der Mittel- und Langersee. Alle drei liegen in einer eiszeitlichen Rinne und sind ab- und zuflusslose Gewässer. Die Seen laden zum Wandern und zum Baden, zum Teil an wilden und allesamt unbewachten Badestellen ein.

Seit dem 13. Dezember 2015 ist es möglich von Werneuchen nach Berlin-Ostkreuz zu fahren. Von Tiefensee aus kann man mit den Buslinien 882 und 887 nach Werneuchen fahren.
Mit dem PKW gelangen Sie über die B 158 zügig in das Berlner Stadtzentrum.
In Werneuchen sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, und weitere Dienstleister vorhanden.

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 144,1 kWh/(m² a)
• Energieklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr lt. Energieausweis: 1978
• Gültig bis: 21.04.2036
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwassersammelgrube
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
E-Mail: karsten@immozippel.de
Mobil: 0172 - 603 69 25
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