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Verkauft am 21.01.2021 in Wriezen: Wohnen für 2 Generationen: 2 große Wohnungen! 8 Zi., 2 Küchen, 2 Bäder, Nebengebäude, Garage.

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Fakten

Exposé-Nr

WT2005

Objektart

Zweifamilienhaus

Ort

16269 Wriezen / Thöringswerder

Zimmer

8

Wohnfläche

ca. 240,00 m²

Nutzfläche

ca. 50,00 m²

Grundstück

ca. 1.903,00 m²

Kellerfläche

ca. 100,00 m²

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Garage

Baujahr

1922

Zustand

gepflegt

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Verkauft wird ein teilweise modernisiertes Zweifamilienhaus auf einem 1.903 m² großen Grundstück in einer kleinen ruhigen Siedlung nahe Wriezen.
Das Zweifamilienhaus Bj.ca.1922, verfügt über zwei geräumige 4-Zimmer-Wohnungen, welche sich in Erdgeschoss und Obergeschoss aufteilen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.240 m². Beide Wohnungen wurden in den letzten Jahren von den Eigentümern modernisiert und selbst genutzt.
Vom Seiteneingang gelangen Sie in das großzügige Treppenhaus. Geradeaus befindet sich der separate Zugang in die geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.
EG:
Die Wohnung verfügt über ca.120 m² Wohnfläche.
Über einen Mittelflur erreichen Sie 3 Zimmer, eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche sowie ein gefliestes Bad mit Wanne, WC und Handwaschbecken. Ein Zimmer der Wohnung ist direkt vom Treppenhaus zugänglich. Die Wohnräume sind mit textilem Bodenbelag ausgelegt. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,85 m. Die großen Fenster bieten viel Licht in den Wohnräumen.
In das Oberschoss zur zweiten Wohnung gelangen Sie über das geräumige Treppenhaus.
OG:
Diese 4-Zimmer-Wohnung verfügt mit ca.120 m² Wohnfläche ebenfalls über vier großzügig geschnittene Zimmer, eine Wohnküche sowie ein gefliestes Wannenbad mit WC und Handwaschbecken. Die Wohnräume verfügen über Dielenböden, die mit textilem Belag ausgelegt sind.
In den Keller gelangen Sie ebenfalls über das Treppenhaus. Hier stehen Ihnen ein Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage sowie mehrere Lagerräume zur Verfügung.

Ausstattung

Das Zweifamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung beheizt.
Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:
- Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung eingebaut,
- die Küchen im EG und OG modernisiert,
- die Fenster wurden ausgetauscht,
- die Elektroanlage teilweise erneuert,
- die Bäder im EG und im OG wurden modernisiert und gefliest.

Auf dem Grundstück befindet als weitere Bebauung zwei massive Nebengebäude mit kleinem Werkstattraum und Lagerraum sowie eine massive Garage. Die Nebengebäude bieten viele Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte. Das 1.903 m² Grundstück mit großem Garten bietet Platz für Hobby und Erholung.
Hinweis: Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten.
Gern laden wir Sie zu einer persönlich geführten Besichtigung ein.

Lage

Wriezen ist eine Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland im Land Brandenburg. Die Kleinstadt liegt ca.60 km östlich vom Zentrum Berlins und wird von den Einheimischen liebevoll Tor zum Oderbruch genannt. Ausflüge in die Umgebung sind sehr beliebt, da sie Ruhe und Entspannung bringen.
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung, umgeben von Feldern, nahe der Ortschaft Eichwerder. Gute Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen sind in der nahe gelegenen Kleinstadt Wriezen vorhanden.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2030. Der Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 225,0 kwh/(m²*a).
Energieeffizienzklasse G lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Gas. Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.( § 656 c BGB )

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie uns eine Email: info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Wir stehen Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche auch Samstag und Sonntag gern zur Verfügung.
Unter 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gern persönlich und diskret.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an!

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