Verkauft am 20.11.2020 in Woltersdorf: Ein 1.009 m² Wohnbaugrundstück zur Neubebauung mit 2 Einfamilienhäusern!

Dieses Wohnbaugrundstück in Woltersdorf wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das Grundstück mit einer Größe von 1.009 m² liegt an einer unbefestigten Seitenstraße und ist mit einer kleinen Holzlaube und einem Geräteschuppen bebaut. Die anfallenden Baumfäll-, Abriss- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des Bauamtes Woltersdorf kann das Grundstück, entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen, mit zwei Einfamilienhäusern bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, eingezäunt und seitlich teilweise mit blickdichten Hecken bewachsen. Die Straßenfront beträgt ca.20 Meter.
Hinweis:
Wir empfehlen dem Käufer seine konkreten Bauvorhaben mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

k.A.

Woltersdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg, nahe der Berliner Stadtgrenze. Die Gemeinde liegt im Südosten von Berlin an den drei Seen Bauersee, Flakensee und Kalksee.
Durch die Straßenbahn und Buslinien ist der Ort mit den S-Bahn-Stationen Friedrichshagen, Rahnsdorf sowie Erkner verbunden. Der Große Müggelsee ist ca. 5 km entfernt.
Gute Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sowie zahlreiche Gaststätten sind im Ort vorhanden. Die Woltersdorfer Schleuse ist ein beliebtes Ausflugsziel für die naturliebenden Berliner Ausflügler. Woltersdorf liegt an der Landesstraße L 30 zwischen Rüdersdorf und Erkner. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Rüdersdorf an der A 10 (östlicher Berliner Ring).

Erschließung: Strom, Stadtwasser und Abwasserkanalisation sind auf dem Grundstück. Erdgas und Telefon liegen in der Straße vor dem Grundstück.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung.
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