Verkauft am 21.08.2019 in Schwanebeck: Reihenmittelhaus nahe Klinikum Berlin-Buch: 5 Zi., Küche, Bad, Garage.

Dieses Objekt wird Ihnen von immozippel.de im Alleinauftrag angeboten.
Das geräumige Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise mit ausgebautem Dachstudio errichtet. Die anteilige Grundstücksgröße beträgt ca. 220 m². Die Wohnfläche von ca.132 m² teilt sich wie folgt auf:
EG: Diele, Küche, Gäste-WC mit Waschbecken sowie ein großes Ess-Wohnzimmer mit Terrassenzugang.
OG: Mittelflur, 1 Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
DG: Flur, ein Abstellraum (zum Duschbadausbau vorbereitet) und zwei Kinderzimmer mit großflächigen Dachflächenfenstern.
Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Fernwärmeheizungsanlage.

Das Wohn-, Esszimmer im Erdgeschoss ist mit ca.35 m² angenehm groß und läßt Raum für eine individuelle Gestaltung. Durch die große Fensterfront mit Terrassenzugang wirkt der Raum hell und freundlich. Das Bad im Obergeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über moderne Laminat-Bodenbeläge. Die Böden im Flur, im Gäste-WC, in den Bädern sowie in der Küche sind gefliest.
Als weitere Bebauung ist eine PKW-Garage vorhanden, die zur Zeit für monatlich 50,- EUR vermietet ist.
Vor dem Hauseingang befindet sich ein PKW-Stellplatz.
Der Garten an der Terrasse ist mit einem Gerätehaus bebaut, das Platz für die Fahrräder und Gartengeräte bietet.
Hinweis:
Das Reihenmittelhaus ist zur Zeit vermietet. Die monatliche Netto-Kalt-Mieteinnahme beträgt 1.012,50 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zur Zeit 225,50 EUR. Die Garage ist für monatlich 50,-EUR vermietet.
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Schwanebeck ist ein Ortsteil von Panketal und liegt am nordöstlichen Stadtrand von Berlin in unmittelbarer Nähe des Helios Klinikum Berlin-Buch, das Sie in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen können. Die moderne Wohnanlage am Ortsrand ist geprägt von modernen Doppel - und Reihenhäusern. Es besteht eine S-Bahnanbindungen der Linie 2 (S-Bahnhof Buch und S-Bahnhof Rötgentaj). Der Ort hat damit eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Berliner City ist in ca.30 Minuten mit dem Pkw oder alternativ mit der S-Bahn zu erreichen. Ein moderner Lebensmittelmarkt, ein Postamt, Drogeriemarkt sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.03.2029. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 102,0 kwh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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