Mehr Platz als gedacht – gemütlicher, sanierter Bungalow mit viel Nutzfläche und traumhaftem Garten

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1987 wurde zwischen 2019 und 2026 umfassend saniert
(inklusive Haustechnik) und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Auf zwei Etagen verteilen sich 65 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, einem vielseitig nutzbaren Raum und einem modernen Badezimmer mit Dusche. Des weiteren stehen insgesamt ca. 160 m² Nutzfläche durch Keller und Nebengelass zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gelangt man zum Flur, zum modernen Bad mit Dusche und zur Küche mit genug Platz für eine Essecke. Die große Durchreiche von Wohnzimmer zur Küche vergrößert den charmanten Bungalow und schafft optisch Raum. Über den Flur gelangt man über eine Holztreppe ins Untergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer, ein großer, vielseitig nutzbarer Raum und die Haustechnik. Vom Untergeschoss aus gelangt man auch über ein separates Treppenhaus zum Seiteneingang des Hauses.

Die Böden sind mit pflegeleichtem Vinyl sowie Fliesen ausgestattet, was sowohl praktisch als auch optisch ansprechend ist. Eine großzügige & vollständig eingerichtete Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Atmosphäre und stimmungsvolle Abende zu Hause.

Ein echtes Highlight und die Möglichkeit für zusätzliche Fläche bieten die Nebengelasse im Garten. Hier wurde die Möglichkeit für ein weiteres, gemütliches Zimmer und einen Hobbyraum geschaffen, welche über eine Pelletheizung beheizbar sind. Eine kleine Werkstatt, mit Platz für Gartengeräte und weitere Gegenstände vorhanden ist. Eine zusätzliche Outdoorküche rundet das Gesamtbild ab. Der gepflegte Garten mit Beregnungsanlage und Brunnen lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet durch die angelegten Hochbeete und Beete die Möglichkeit sich selbst mit Gemüse & Obst zu versorgen. Der Carport bietet Platz für zwei Autos.

• Bungalow
• Baujahr 1987
• Sanierung von 2019 bis 2026
• Ca. 65 m² Wohnfläche
• Untergeschoss und Erdgeschoss
• Ca. 590 m² Grundstück
• 2 Zimmer
• zusätzlicher Raum
• Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
• Küche mit Einbauküche und offener Durchreiche zum Wohnzimmer
• Tageslichtbad mit großer Dusche
• Pflegeleichte Fliesenböden und Vinyl
• Fenster 3-fach Verglasung & Rollläden
• Gasbrennwerttherme (BJ 2025)
• Abwassergrube
• Gartenbrunnen
• Bewässerungsanlage
• Beete & Hochbeete
• Nebengelass mit 2 Räumen, beheizbar
• Werkstatt und Geräteraum
• Outdoorküche
• Carport
• Sehr ruhige Wohnlage

Spreetal als Ortsteil von Grünheide (Mark) liegt im Landkreis Oder-Spree, eingebettet in eine der reizvollsten Seenlandschaften Brandenburgs. Die Gemeinde überzeugt mit einer außergewöhnlichen Naturkulisse: Weitläufige Wälder, glitzernde Seen und idyllische Wasserstraßen laden zum Erholen, Segeln, Paddeln und Radfahren ein – direkt vor der Haustür.

Trotz der beschaulichen Umgebung profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Bundeshauptstadt. Berlin ist per Auto über die A10 und A12 in wenigen Minuten erreichbar, und der Regionalbahnhof Grünheide ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt. Damit vereint die Lage das Beste aus zwei Welten: stadtnahes Leben im Grünen.

Die Infrastruktur vor Ort ist solide ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der Gemeinde und den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Nicht zuletzt hat Grünheide (Mark) durch die Ansiedlung eines international bekannten Technologieunternehmens zusätzlich an Bekanntheit und Dynamik gewonnen, was die Region nachhaltig aufwertet.

Wer nach einem Wohnort sucht, der Naturverbundenheit, gute Erreichbarkeit und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld miteinander verbindet, findet in Grünheide (Mark) ideale Voraussetzungen.

Erschließung auf im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwassersammelgrube
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Die Immobilie nach Vereinbarung
übernommen werden.

Besichtigung:
Bitte fordern Sie im ersten Schritt das Exposé zur Immobilie an.
Im Exposé erhalten Sie die genaue Adresse, Flurkarte und Grundrisse.
Für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme unter
0173 7434 607. Bei dieser Gelegenheit können wir Ihnen erste Fragen zur Immobilie beantworten.

Sie haben weitere Fragen?
Email: juliane@immozippel.de
Tel: 030 – 55 15 67 03
Mobil: 0173 - 74 34 607

Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet (§ 656 c BGB).

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an: