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Notartermin am 02.05.2024 in Eberswalde-Ostend: Gemütliche DHH, 1.033 m² Grdst., 4 Zi., Kü., 2 Bäder, Garage.

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Fakten

Exposé-Nr

ES2498

Objektart

Doppelhaushälfte

Ort

16225 Eberswalde

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 110,00 m²

Grundstück

ca. 1.033,00 m²

Kellerfläche

ca. 17,00 m²

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Garage

Baujahr

1934

Objektbeschreibung

Diese modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Die Doppelhaushälfte in Eberswalde wurde ca.1934 erbaut und teilweise modernisiert. Das 1.033 m² große, sonnige Grundstück wurde liebevoll angelegt und gepflegt. Das Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.

Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
• EG: ca. 93 m²
• DG: ca. 17 m²

Erdgeschoss:
Über die Hauseingangstür betreten Sie die helle Eingangsdiele des Hauses. Von hier aus gelangen Sie linksseitig in ein Esszimmer mit offenem Zugang zum geräumigen Wohnzimmer. Geradezu von der Diele befindet sich die Küche mit Zugang zum Heizungskeller.
Rechts von der Eingangsdiele erreichen Sie ein Wannenbad mit WC und ein Duschbad mit WC. Direkt anliegend an das Duschbad befindet sich ein Arbeitszimmer mit Kaminofen und weiterhin ein Flur, eine Garderobe und ein weiterer Ausgang zum Garten.

Dachgeschoss:
Die Dachgeschosstreppe führt vom Esszimmer in das Dachgeschoss. Über einen Mittelflur gelangen Sie in das Schlafzimmer.

Kellergeschoss:
Über eine Treppe in der Küche erreichen Sie das Kellergeschoss. Hier befindet sich ein Raum mit der Öl-Zentralheizungsanlage und den Hausanschlüssen.

Grundstück:
Das großzügige 1.033 m² große Grundstück ist einzäunt und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Freizeitgestaltung. Im Anbau vom Haus stehen Ihnen ein Lagerraum und ein Gartengeräteschuppen zur Verfügung. Als weitere Bebauung ist ein massives Nebengebäude mit großer Garage und Werkstattraum vorhanden.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt.

Die Highlights des Hauses sind:
• 1.033 m² großes Grundstück in ruhiger Siedlungslage
• Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Wannenbad/WC und Duschbad/WC
• EG: Eingangsdiele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer
• DG: Schlafzimmer
• ein massives Nebengebäude mit Garage und Werkstattraum
• Anbau mit Lager- und Gartengeräteraum

Hinweis:
Eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich. Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Eberswalde Ostend.
Eberswalde ist eine charmante Stadt im Landkreis Barnim, Brandenburg, die von einer reichen Geschichte und einer atemberaubenden Natur umgeben ist. Die Stadt liegt am Oder-Havel-Kanal und ist von Wäldern und Flüssen umgeben, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.

Eberswalde bietet eine perfekte Kombination aus modernem Leben und Traditionen. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Gebäude, wie das Eberswalder Schloss oder die Stadtkirche, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Auch das Museum Eberswalde ist ein kultureller Höhepunkt der Stadt, in dem man mehr über die Geschichte und die Entwicklung der Region erfahren kann.

Ein weiteres Merkmal von Eberswalde ist die hervorragende Infrastruktur. Die Stadt verfügt über mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren, die alle leicht zu erreichen sind. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Der Bahnhof Eberswalde bietet eine direkte Verbindung nach Berlin und anderen wichtigen Städten in der Umgebung.

Ein weiteres bemerkenswertes Element von Eberswalde ist die Nähe zur Natur. Die Stadt ist von Wäldern und Flüssen umgeben, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Der nahegelegene Finowkanal ist ein beliebtes Ziel für Bootsfahrten und Angeln. Der nahegelegene Nationalpark Unteres Odertal ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber.

Alles in allem ist Eberswalde ein wunderbarer Ort zum Leben und Arbeiten. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus Kultur, Natur und modernem Leben. Wer auf der Suche nach einem ruhigen und entspannten Leben in einer charmanten Umgebung ist, ist in Eberswalde genau richtig.

Sonstiges

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Bedarfsausweis
• Energieverbrauch: 227,1 kWh/(m² a)
• Wesentlicher Energieträger: Heizöl
• Baujahr lt. Energieausweis: 1934
• Gültig bis: 02.06.2025
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

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