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Notartermin geplant in Groß Schönebeck: EFH, 5 Zi., mod. Bad, Wohnküche, gr. Nebengebäude auf 1.420 m² Grdstck

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Fakten

Exposé-Nr

GR2206

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

16244 Schorfheide / Groß Schönebeck (Schorfheide)

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 150,00 m²

Nutzfläche

ca. 30,00 m²

Grundstück

ca. 1.420,00 m²

Kellerfläche

ca. 30,00 m²

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. In gleicher Höhe wird Immozippel auch vom Verkäufer vergütet.

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Garage

Zustand

gepflegt

Energieausweis

Baujahr

1920

Gültig bis

05.01.2032

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energie-Effizienz-Klasse

F

Energie-Verbrauchs-Kennwert

185.30 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:185.30 kWh / (m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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25
50
75
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225
250+

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Haus in Groß Schönebeck wird über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Dieses verbundene Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde ca.1920 auf einem 1.420 m² großem Grundstück errichtet und in den letzten Jahren liebevoll modernisiert. So wurden bis 2006 Fenster, Haustür, Heizung, Elektroanlage, Dach, Pflasterung des Hofes und der Zaun modernisiert. Die Fenster im EG wurden mit Rollläden ausgestattet.
Eine umfangreiche Modernisierungsaufstellung senden wir Ihnen gern mit dem Langexposè.

Die geräumige Wohnfläche von ca.150 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Eingangsmittelflur, Wohnzimmer 1, Wohnzimmer 2, Wohnküche, modernes Duschbad mit WC und ein Schlafzimmer.
Dachgeschoss: Mitteldiele, Gäste-WC mit Waschbecken, Arbeitszimmer und ein großes Gästezimmer mit Nähstube sowie zwei Dachkammern als Ausbaureserve.
EG: Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Mittelflur von der Straßenseite. Zur Rechten befindet sich das Wohnzimmer 1 und zur Linken das Wohnzimmer 2 mit Zugang zur Wohnküche. In diesem Wohnzimmer ist zusätzlich noch ein funktionstüchtiger Kachelofen vorhanden. Der Schornsteinzug kann als Kaminanschluss genutzt werden. Die Wohnküche ist auch über den Mittelflur erreichbar, verfügt über einen Essplatz und ist mit Möbeln und Geräten ausgestattet. Rechts im Flur besteht ein Zugang zum modernen Bad mit WC, Doppelwaschbecken und einer bodengleichen Dusche. Vom Duschbad gelangen Sie direkt in das geräumige Schlafzimmer mit Korkfußboden. Am Ende des Mittelflurs führt eine Außentür auf den Innenhof mit gepflasterter Terrasse.
Vom Mittelflur erreichen Sie über eine geschlossene Holztreppe das teilweise ausgebaute Dachgeschoss.
DG: Vom Mittelflur im ausgebauten Dachgeschoss erreichen Sie geradezu ein Gäste-WC mit Waschbecken und WC. Zur Linken befindet sich ein gemütliches Arbeitszimmer mit umlaufenden Bücherregalen. Zur Rechten wurde ein großes Gästezimmer mit Nähstube ausgebaut. Die offene Balkenkonstruktion gibt dem Raum ein besonderes Flair. Zwei Bodenkammern werden zur Zeit als Abstellräume genutzt und stellen noch eine weitere Ausbaureserve dar.
KG: Der Keller ist über einen Außenzugang vom Hof zu erreichen. Hier befinden sich 3 Kellerräume, die als Lagerraum, Heizungsraum und Öl-Tanklager genutzt werden.
Das große gepflegte Grundstück ist straßenseitig mit einer modernen Toreinfahrt und Eingangspforte ausgestattet. Der Zufahrtsweg sowie die Terrasse an der Hofseite sind mit geschmackvollem Verbundpflaster befestigt. Hinter dem Haus befinden sich hofseitig ein großes Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Schuppen für die Fahrräder und Gartengeräte.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher.
Die Highlights dieser Immobilie sind:
- das geräumige Haus wurde bereits umfangreich modernisiert
- 5 Zimmer sowie eine Wohnküche mit Essplatz
- gefliestes Bad/WC mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss
- Kachelofen mit Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer 2
- Laminatboden im Wohnzimmer 1
- weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss
- linksseitig verbundenes Einfamilienhaus, teilunterkellert
- 1.420 m² großes Grundstück in ruhiger Ortslage, am Bahnhof.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet viel Platz für Entspannung und Erholung. Das große Nebengebäude, die gepflasterte Sonnenterrasse am Haus sowie die moderne Toranlage runden das Bild ab.
Hinweise:
Das Haus kann sofort übernommen werden.
Die Grundrisse zum Haus und den Lageplan senden wir Ihnen gern mit dem Lang-Exposè.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Im bekannten Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin befindet sich der Ort Groß Schönebeck, als ein Ortsteil der brandenburgischen Gemeinde Schorfheide im Landkreis Barnim. Der Ort ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und Seen. Im naturnahen Wildpark Schorfheide kann man unter anderem Wisente und Wölfe beobachten. Die vielen Seen in der Umgebung, wie z.B. der Weiße See, der Großdöllner See und der Werbellinsee bieten beste Ausflugsmöglichkeiten.
Das gepflegte Einfamilienhaus auf einem 1.420 qm großen Grundstück befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße, nahe dem Bahnhof. Mit der bekannten Heidekrautbahn gelangen Sie in ca.36 Minuten zum S-Bahnhof Berlin-Karow und von dort zügig in die Berliner City. Der Ort Groß Schönebeck liegt an der Fernverkehrsstraße 109. Mit dem PKW sind Sie in ca.15 Minuten auf der Autobahn A11. Vom Haus erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule und Kita. Zahlreiche Vereine und zwei Allgemeinärzte sind im Ort ebenfalls beheimatet.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation und Telefon liegen im Haus an. Erdgas liegt in der befestigten Straße vor dem Haus.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 05.01.2032. Endenerverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 185,3 kwh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F lt. Energieausweis.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Heizöl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie uns eine Mail an: info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Wir stehen Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche auch Samstag und Sonntag gern zur Verfügung.
Unter 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie persönlich und diskret.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !
Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.
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