Verkauft am 12.05.2022 in Lindendorf: Wohnen auf dem Land! Mod.EFH mit 4 Zi., Nebengebäude, Fischteich, 2.718 m² Grdstück

Dieses Objekt wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das Einfamilienhaus, Baujahr ca.1952, wurde ca.2016/17 modernisiert und präsentiert sich im gepflegten Zustand. Auf dem 2.718 m² großen Grundstück befinden sich weiterhin sich zwei massive Nebengebäude mit Werkstatt und Garage sowie Doppelcarport und ein überdachtes Holzlager. Ein überdachter Grillplatz mit Blick auf den großem Fischteich bietet Platz für erholsame Grillabende. Das Haus ist modernisiert und verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
EG: Der Zugang zum Haus erfolgt über die Eingangsveranda. Über den Mittelflur erreichen sie das geflieste Dusch-, und Wannenbad mit WB und WC, eine Wohnküche mit EBK, Essplatz und Karminofen (8 KW) sowie ein Wohnzimmer und Schlafzimmer.
DG: Im Dachgeschoss wurden ein Arbeitszimmer mit bodentiefem Fenster und ein gemütliches Kinderzimmer ausgebaut.
KG: Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich ein Raum für die Hausanschlüsse sowie ein Lagerraum.
Das großzügig Hofgrudstück mit massiven Nebengebäuden, Doppelcarport, Garage und Hühnerstahl bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hof ist mit einer Toranlage zur Straße geschlossen. Die Grundstückseinfahrt ist befestigt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über den Kaminofen in der Küche sowie durch Nachtspeicheröfen in den Wohnräumen. Die Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer.
Die Highlights dieses Hauses sind:
- gepflegtes ländliches 2.718 m² großes Grundstück mit Toreinfahrt und befestigtem Zugang zum Hof,
- überdachter Grillplatz mit großem Fischteich
- ein massives Nebengebäude mit Werkstatt
- Hühnerstall mit Auslaufwiese
- 4 Zimmer, Küche mit EBK und Essplatz,
- gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, WB und WC
- 1 Kellerraum mit Hausanschlüssen
- 1 kleine Garage auf dem Hof,
- 1 Carport an der hinteren Grundstücksgrenze
- zwei Doppelcarports,
Der Garten ist als Nutzgarten angelegt und bietet Platz für einen Gemüsegarten und Erholungsfläche.
Hinweis:
Die Grundrisse zum Haus und den Lageplan senden wir Ihnen gern nach Aufforderung mit dem vollständigen Exposè.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Die Gemeinde Lindendorf OTSachsendorf liegt im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg in Mitten der weiträumigen Landschaft des Oderbruchs, an der Bundesstraße B1. Nur ca. 60 Kilometer von den Stadtgrenzen Berlins entfernt, entfliehen Sie hier dem Großstadttrubel.
Die Entfernung zur nächst größeren Stadt Frankfurt (Oder) beträgt ca. 24 km und zur Grenze nach Polen etwa 14 km.
Im nahe gelegenen Seelow finden sie gute Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen. Die idyllische Lage macht das Objekt so interessant, da Sie ruhig wohnen und trotzdem einen direkten Anschluss an die gute Berliner Infrastruktur haben.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwassersammelgrube, Breitbandkabel und Telefon liegen im Haus an. Die Straße vor dem Grundstück ist befestigt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 85,1 kWh/(m²*a). Der Energiebedarf für Warmwasser ist darin enthalten. Energieeffizienzklasse C lt. Energieausweis. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Nachtstrom.

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