Waldrandlage in Petershagen: 1.646 m² Wohnbaugrundstück mit Abrissgebäude zur Neubebauung mit EFH!

Dieses Grundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das hier angebotene Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 1.646 m² befindet sich an einer befestigten Straße in ruhiger Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern.
Das Grundstück wurde als Freizeitgrundstück genutzt, jedoch in den lezten Jahren nicht mehr gepflegt. Ein massives Freizeithaus sowie eine Garage und ein Gartengeräteschuppen stellen Abriss dar.
Eventuell anfallende Abriss-, Baumfäll-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Gemäß den Beurteilungskriterien des § 34 Abs.1 Baugesetzbuch, muss sich ein Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die maßgebliche Umgebung einfügen. Es sind also nur solche Baukörper zulässig, die hinsichtlich ihrer Kubatur, Höhe, Geschossigkeit und Grundfläche den Rahmen der vorhandenen Bestandsbebauung nicht überschreiten.
Konkrete Bauvorhaben bitten wir den Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Die Straßenfront beträgt ca. 20 Meter.

Das hier angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich an einer befestigten Straße in ruhiger Lage in der beliebten Gemeinde Petershagen/Eggersdorf, Ortsteil Petershagen, im Landkreis Märkisch-Oderland, am östlichen Randgebiet von Berlin. Der S-Bahnhof Petershagen-Nord (Linie S5) bietet eine bequeme Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.

Petershagen/Eggersdorf ist eine landschaftlich reizvolle und naturnahe Gemeinde, die sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zur Hauptstadt auszeichnet. Die Gemeinde entstand 1993 im Zuge einer Gebietsreform, bei der die zuvor eigenständigen Orte Petershagen und Eggersdorf zusammengeführt wurden. Heute gilt Petershagen/Eggersdorf als begehrter Wohnort, insbesondere für Familien und Naturliebhaber, die eine Balance zwischen Stadtleben und Natur suchen.

Landschaft und Erholungsmöglichkeiten
Die Umgebung von Petershagen/Eggersdorf ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und einer Vielzahl von Gewässern. Der nahe gelegene Stienitzsee ist ein beliebter Bade- und Angelsee, umgeben von malerischen Waldlandschaften, die zum Spazieren und Radfahren einladen. Das Areal rund um den See ist von einem dichten Netz an Wander- und Radwegen durchzogen und bietet Naturliebhabern viele Möglichkeiten zur Erholung und zum Entspannen in freier Natur. Neben dem Stienitzsee gibt es weitere kleine Seen und Naturreservate in der Umgebung, die zu jeder Jahreszeit ein besonderes Erlebnis bieten.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Petershagen/Eggersdorf ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Neben dem S-Bahnhof Petershagen-Nord (Linie S5), der eine direkte Verbindung nach Berlin bietet, liegt die Bundesstraße B1/B5 in der Nähe und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. In wenigen Minuten erreicht man den Berliner Ring (A10), der eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen gewährleistet. Diese Anbindung macht die Gemeinde besonders für Pendler attraktiv, die in Berlin arbeiten, aber das ruhige Leben im Grünen schätzen.

Bildungs- und Freizeitangebote
Für Familien bietet Petershagen/Eggersdorf eine umfassende Bildungs- und Freizeitinfrastruktur. Vor Ort gibt es mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die den Kindern eine sichere und fördernde Lernumgebung bieten. Zahlreiche Spielplätze und ein breites Angebot an Jugendclubs und Sportvereinen sorgen dafür, dass auch in der Freizeit stets etwas geboten ist. Von Fußball und Tennis über Reitmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Freizeitangeboten finden Familien hier alles, was zu einem angenehmen und aktiven Familienleben beiträgt.

Einzelhandel und Versorgung
Die Versorgungssituation in Petershagen/Eggersdorf ist hervorragend. Mehrere Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Bäckereien decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus finden sich Banken, Apotheken und ärztliche Praxen in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten bereichert das Angebot und lädt zum gemütlichen Einkaufserlebnis ein.

Freizeit- und Vereinsleben
Petershagen/Eggersdorf verfügt über ein lebendiges Vereinsleben, das für eine starke Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgt. Die Sportvereine der Gemeinde bieten zahlreiche Aktivitäten an, darunter Fußball, Volleyball, Tennis und Gymnastik. Regelmäßig organisierte Feste und Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt und bieten Möglichkeiten zur Begegnung und zum Austausch. Auch kulturell Interessierte kommen in Petershagen/Eggersdorf auf ihre Kosten, denn die Region bietet Zugang zu kleinen Theatern und kulturellen Veranstaltungen, die das Leben in der Gemeinde bereichern.

Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation

Erschließung in der Straße:
• Erdgas
• Telefon

Die Straße ist befestigt.

Hinweise:
Das Wohnbaugrundstück kann sofort übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: karsten@immozippel.de
Ihr Ansprechpartner:
Dipl.-Vw. Karsten Zippel
Mobil: 0172 - 603 69 25
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
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