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Verkauft am 1.03.2018 in Prieros ! Modernes EFH, Bj.2000, 5 Zi., EBK, Kamin, Vollkeller, 844 m² Grundstück.

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Fakten

Exposé-Nr

PL805

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

15754 Heidesee / Prieros

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 116,00 m²

Grundstück

ca. 844,00 m²

Kellerfläche

ca. 60,00 m²

Provision

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Freiplatz

Zustand

gepflegt

Energieausweis

Baujahr

2000

Gültig bis

16.10.2024

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

C

Energie-Verbrauchs-Kennwert

98.10 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:98.10 kWh / (m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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225
250+

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus wird Ihnen über www.immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das hier zum Verkauf kommende Einfamilienhaus in Massivbauweise auf Vollkeller wurde im Jahr 2000 auf einem 844 m² großen Grundstück am Ende einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) errichtet. Das gepflegte Haus verfügt über eine DIN-Wohnfläche von ca.116 m², die sich in 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Masterbad aufteilen:
EG: Eingangs-Mitteldiele mit Treppe zum Dachgeschoss, links das geflieste Gäste-WC. Von der Mitteldiele gelangen Sie linker Hand in die Küche mit moderner Einbauküche ( mit Markengeräten ) und einem offenen Zugang zum Essplatz sowie Ausgang zum Garten. Geradezu in der Mitteldiele erreichen Sie das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker, Kaminofen und Zugang auf die große Süd-Ost-Terrasse. Der helle Wohnbereich besticht durch seine bodentiefen Fenster sowohl zur Terrasse als auch im Erkerbereich. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein separates Esszimmer ( als Kaminzimmer geplant ). Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie von der Mitteldiele ins Dachgeschoss.
DG: Über eine Mitteldiele erreichen Sie ein Schlafzimmer, ein geräumiges Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer. Arbeitszimmer und Gästezimmer verfügen jeweils über einen Balkonzugang. Von der Mitteldiele gelangen Sie weiterhin in das geräumige Masterbad mit Wanne, großer massiver Dusche, Waschbecken und WC. Die gedämmte Dachspitze ist über eine Einzugstreppe erreichbar und wird als Lagerfläche genutzt.
Von der Eingangsdiele im Erdgeschoss führt eine massive Treppe in das Kellergeschoss mit großzügiger Deckenhöhe.
KG: Über eine Mitteldiele erreichen Sie den Hausanschlussraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung sowie Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine, einen Werkstattraum sowie einen geräumigen Hobbyraum mit ca.32 m² Nutzfläche. Für den großzügigen Hobbyraum ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Highlights des Hauses sind:
- eine geräumige Eingangsdiele mit geschwungener Treppe zum DG,
- moderner Einbauküche mit offenem Zugang zum Essplatz,
- großes, sonniges Wohnzimmer mit Kaminofen und Essplatz im Erker,
- umlaufende Sonnenterrasse am Wohnzimmer,
- Terrakotta-Fliesenböden im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung,
- Masterbad mit Wanne, großer Dusche und Fußbodenheizung im DG,
- hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen im Dachgeschoss,
- Gästezimmer und Arbeitszimmer mit Balkonzugang,
- ausgebautes Kellergeschoss mit Werkstattraum und gr. Hobbyraum,
- im Keller wurde ein Sauna-Stromanschluß vorgerüstet,
- 844 m² Grundstück zur weiteren individuellen Gestaltung.
Die gepflasterte Zufahrt mit 2 PKW-Stellplätzen, ein geräumiges Gartengerätehaus, die große Sonnenterrasse sowie die moderne Zaunanlage mit Einfahrtstor runden das Bild ab.
Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Dieses 844 m² Wohnbaugrundstück mit komfortablem Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen, befestigten Straße in der Gemeinde Heidesee, im beliebten Ortsteil Prieros mit wald-und wasserreicher Umgebung. Der Ort Prieros befindet sich südöstlich von Berlin im Landkreis Dahme-Spreewald und ist bei Naturliebhabern als Erholungsgebiet mit den vielen Seen in der Umgebung, wie dem Wolziger See, dem Tiefen See oder dem Streganzer See bestens bekannt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Königs Wusterhausen sowie dem A10 Center umfangreich vorhanden. Der Autobahnanschlüsse A10 ( Berliner Ring ) sowie Bestensee A13 bieten eine gute Anbindung an die Berliner City. Der Flughafen BER ist ca. 25 Minuten zu erreichen. KiTa und Grundschule sowie ein kleiner Edekaladen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas, Telefon sowie ein Breitband-Internetanschluß liegen im Haus an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.10.2024. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 98.1 kWh/(m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie uns eine Mail an: info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Wir stehen Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche auch Samstag und Sonntag gern zur Verfügung.
Unter 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie persönlich und diskret.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !
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