Verkauft am 23.05.2023 in Mittenwalde: Großes Stadthaus Bj. 2012, Wfl.226 m², 6 Zi, Grdst. 812 m², Pool, Carport, Saunahaus

Diese großzügige Stadthaus in Mittenwalde wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das moderne Wohnhaus wurde 2012 in Massivbauweise errichtet und verfügt mit 6 Zimmern, 2 Bädern und großer Küche über ca. 226 m² Wohnfläche. Errichtet wurde das Haus auf einem 813 m² großem sonnigen Grundstück im Stadtzentrum vom Mittenwalde in ruhiger Lage. Der großzügige Garten mit Pool, Saunahaus, Grillecke und Doppelcarport und die große Sonnenterrasse mit Teilüberdachung ermöglichen Ihnen ein komfortables und ruhiges Wohnen. Auf Grund der modernen Bauweise mit Porenbetonsteinen und Solarthermie hat das Haus die Energieklasse B und ist somit in einem hervorragendem energetischem Zustand. Eine Fußbodenheizung sorgt für gehobenen Wohnkomfort.

Die Wohnfläche des Hauses teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS:

Sie betreten das Haus über die große Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Mittelflur und zum Hauswirtschaftsraum. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gas-Zentralheizungsanlage mit Brennwerttechnik und ein Waschmaschinenstellplatz. Eine Tür führt in den Garten.
Vom Mittelflur erreichen Sie ein Gästezimmer, ein Gästebad, eine geräumige Küche und ein großes Wohn- und Esszimmer.
Das Wohn-Esszimmer verfügt über einen Panoramakamin und einen Ausgang zur überdachten Terrasse. Die großzügige räumliche Gestaltung ermöglicht Ihnen die Aufteilung in einen Essbereich und einen Wohnbereich mit einer großen Couchgarnitur. Hier können Sie mit Ihren Gästen gemütliche Stunden bei prasselndem Kaminfeuer verbringen.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine Speisekammer schließt sich an die Küche an, welche Ihnen zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Eine Terrassentür führt direkt auf die überdachte Terrasse. Das Servieren von Speisen auf die Sonnenterrasse wird hiermit zum Kinderspiel.
Des weiteren befindet sich ein modern gefliestes Gästebad mit WC, Waschbecken und bodengleicher Dusche im Erdgeschoss. Die Böden im Mittelflur, Gäste-WC, Küche, Speisekammer, HWR und Eingangsdiele wurden geschmackvoll gefliest. Im Wohn- und Esszimmer sowie im Gästezimmer wurde hochwertiger Laminatboden verlegt.

DACHGESCHOSS:

Über die Massivholztreppe (Buche) mit Handlauf und Brüstungsgeländer gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Der zentrale Mittelflur verbindet alle Räumlichkeiten des Dachgeschosses. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Dachstudio, ein Schlafzimmmer, zwei Kinderzimmer und ein gefliestes Masterbad. Das große Dachstudio bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Arbeits- und Fitnessraum. Das große Masterbad verfügt über eine eingelassene Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zwei Velux Dachfenster erhellen das moderne Masterbad. Die zwei Kinderzimmer und das Dachstudio verfügen über Gauben zur Straßenseite. Im Schlafzimmer wurden ebenfalls Velux Dachfenster eingebaut. Mit Ausnahme des gefliesten Masterbades wurden die Wohnräume im Dachgeschoss mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet.

GRUNDSTÜCK:
Über die gepflasterte Zufahrt von der hinteren Grundstücksgrenze können Sie Ihre PKW´s bequem unter einem Doppelcarport parken. Das Einfahrtstor kann per Fernbedienung elektrisch geöffnet werden. Das Carport verfügt zusätzlich über einen Geräteraum.

GARTEN:
Der Garten wurde liebevoll gestaltet und mit modernsten Ausstattungen wie einer bodengleicher Poolanlage, einem Saunahaus und einem massiv gemauertem Grillplatz angelegt. Der bodengleiche Pool ist ca. 1,50 m tief, ca. 6 m lang und ca. 3 m breit. Eine große überdachte Sonnenterrasse in West-Ausrichtung bietet Ihnen außerordentlich viel Platz für Ihre Freizeitgestaltung im Freien.

Das moderne Stadthaus wird beheizt durch eine Gas-Zentralheizungsanlage mit Brennwerttechnik über eine energiesparende Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung wird durch eine moderne Solarthermieanlage unterstützt.

Die Highlights des Hauses sind:
• Grundstücksgröße: 813 m²
• modernes geräumiges Stadthaus Bj. 2012
• Wohnfläche: ca. 226 m²
• 6 Zimmer, 2 Bäder, große Küche mit Speiskammer

• EG: HWR mit Gaszentralheizung, Waschmaschinenstellplatz und Ausgang zum Garten
• EG: Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang
• EG: Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
• EG: Gästezimmer
• Küche mit Speisekammer, moderner Einbauküche und Ausgang zur Terrasse

• DG: Dachgeschosstreppe aus Vollholz (Buch)
• DG: großes Studio für Sport und Freizeitaktivitäten
• DG: Masterbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
• DG: Geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer

Der gepflegte Garten verfügt über ein Saunahaus, eine große Poolanlage, einen Grillplatz mit gemauertem Grill, einen Gartengeräteschuppen sowie ein Doppel-Carport mit Geräteraum.

Hinweise:
Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer.
Eine Übernahme des Hause ist kurzfristig nach Absprache möglich. Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Südlich vor den Toren Berlins gelegen, bietet die Stadt Mittenwalde eine besondere Kombination aus Kultur-, Wohn- und Naherholungsgebiet. Die reizvolle Landschaft ist geprägt von Naturschutz-, Wasser- und Waldflächen und bietet ein gutes Wohnumfeld sowie einen hohen Erholungswert. Mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule ermöglichen eine hervorragende Betreuung. Die Gemeinde Mittenwalde ist für Beruf und Freizeit hervorragend vorbereitet. Am Rand des Speckgürtels haben Sie eine gute Anbindung an den Wirtschaftsraum Berlin und wohnen im Grünen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und schnelle Anbindungen an die Autobahnen A13 und A10 vervollständigen die gute Wohnlage in Mittenwalde.

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 74,7 kWh/(m² a)
• Energieklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr lt. Energieausweis: 2012
• Gültig bis: 06.12.2032
• Energieverbrauch: Warmwasser ist darin enthalten.

Erschließung auf im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Zur Gartenbewässerung steht Ihnen ein Brunnen mit elektrischer Pumpe zur Verfügung.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
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