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Notartermin am 12.09.2022 in Rehfelde: 547m² mit 2 Lauben zur Neubebauung mit Einfamilienhaus.

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Fakten

Exposé-Nr

RP2275

Objektart

Grundstück

Ort

15345 Rehfelde

Nutzungsart

Wohnen

Grundstück

ca. 547,00 m²

Provision

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Dieses Wohnbaugrundstück wird über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 547 m² liegt an einer ruhigen Sackgasse in Rehfelde und hat eine Straßenfront von ca. 17 m. Von der Gemeinde werden 52 m² Verkehrsfläche von den Eigentümern gepachtet. Die Pacht beträgt im Jahr 46,80 €. Bisher wurde das Grundstück als Freizeitgrundstück genutzt und liebevoll gestaltet. Die Weiternutzung als Freizeitgrundstück ist möglich.

Zwei Freizeitbungalows (Typ: B26 Variante 28) mit Erweiterungsbau, Wärmedämmung und Holzverkleidung wurden 1988 auf dem Grundstück errichtet. In 2011 wurden bei beide Bungalows mit einer Holzverkleidung ausgestattet. Die Dächer wurden 2016 erneuert.

Die Freizeitbungalows teilen sich wie folgt auf:

Vorderer Bungalow: Der vordere Bungalow verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein WC mit Waschbecken und eine separate Dusche. Sie betreten den Bungalow über eine Veranda mit Essplatz. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten und können hier auch an verregneten Tagen gemütlich verweilen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Hinterer Bungalow: Über eine großzügige überdachte Terrasse betreten Sie den hinteren Bungalow. Hier stehen Ihnen ebenfalls ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein WC mit Waschbecken und ein kleines Schlafzimmer zur Verfügung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen E-Boiler.

Der sehr gepflegte Garten verfügt über einen freistehenden Pool, einen Grillplatz und drei Gartengeräteschuppen. Für erholsame Feierabende ist also gesorgt.

Sie betreten Sie das Baugrundstück durch ein Carport. Das Carport steht zu 2/3 auf der gepachteten Verkehrsfläche.

Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung unter Einhaltung der Abstandsflächen und der gesetzlichen Vorschriften mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Eventuell anfallenden Abriss-, und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen. Eventuell können einige Bebauungsteile erhalten und weiter genutzt werden.

Das Grundstück kann ab Oktober 2022 übernommen werden.

Hinweis:
Wir empfehlen dem Käufer, seine konkreten Bauvorhaben mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Ausstattung

k.A.

Lage

Rehfelde - die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Märkische Schweiz, ist eingebettet in eine herrliche Landschaft aus Wäldern, Seen und Feldfluren zwischen Strausberg, Hennickendorf und Garzau. Ideal für Radwanderer, ob aus dem Süden Berlins, aus Richtung Erkner-Grünheide, über den europäischen Fernradwanderweg RI oder aus dem Nordosten Berlins, aus Richtung Altlandsberg, über den ZRI kommend. Viele Wege in die Märkische Schweiz führen über Rehfelde.

Der Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso befinden sich Grundschulen, Oberschulen und Kitas in Rehfelde.

Der Bahnhof Rehfelde mit Regionalbahnanschluss befindet sich ca. 1,5 km entfernt. Strausberg als nächst größerer Ort ist in ca. 7 km zu erreichen. Das Berliner Stadtzentrum erreichen Sie gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem PKW über die B1/5.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Brunnen und Abwassersammelgrube befinden sich auf dem Grundstück. Es liegt kein Erdgas in der Straße. In der Straße liegt Stadtwasser. Die Straße ist unbefestigt.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.

Sie haben noch Fragen? Bitte senden Sie uns eine Email: info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt an. Unter 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur aussagefähige Kontaktanfragen (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können.


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