Giebelansicht
Hausansicht mit Hauseingangsbereich
Grillplatz im Garten
Doppel-Carport
EG Hauseingang mit Windfang
EG Gäste-WC
EG Küche mit moderner EBK und Essplatz
EG Hauswirtschaftsraum mit Gas-Zentralheizungsanlage
EG Mitteldiele
EG Wohnzimmer Ansicht 1
EG Wohnzimmer Ansicht 2
DG Kinderzimmer
DG Schlafzimmer
DG Arbeitszimmer
DG Bad mit Wanne, Dusche, WB und WC
Hausansicht mit Terrasse
FM2229
Doppelhaushälfte
15230 Frankfurt (Oder)
4
ca. 105,00 m²
ca. 434,00 m²
7.500,- EUR inkl. MwSt. Käuferprovision 7.500,- EUR inkl. MwSt. Verkäuferprovision
Gas
Zentralheizung
Carport
2003
gepflegt
Diese moderne Doppelhaushälfte wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 2003 in Massivbauweise auf einem 434 m² großen Wohnbaugrundstück an einer befestigten Stichstraße in einer kleinen Siedlung errichtet. Das gepflegte Haus mit moderner Ausstattung und liebevoll angelegtem Ziergarten ist für eine Familie mit bis zu 2 Kindern hervorragend geeignet.
Es stehen Ihnen auf zwei Ebenen ca.105 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt:
• EG: Windfang und Mitteldiele
• EG: Gäste-WC
• EG: Wohnküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum
• EG: Wohnzimmer mit Zugang zur West-Terrasse
• DG: Kinderzimmer
• DG: Schlafzimmer
• DG: Arbeitszimmer
• DG: Masterbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
ERDGESCHOSS:
Über einen Windfang erreichen Sie das Gäste-WC und die Mitteldiele mit linksseitigem Zugang zur Wohnküche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum und rechtsseitigem Zugang zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit ca.25 m² angenehm groß und lässt Raum für eine individuelle Gestaltung. Durch die große Fensterfront mit Terrassenzugang wirkt der Raum hell und freundlich. Die Wohnküche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche und einem Essplatz ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die moderne Gas-Zentralheizungsanlage sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.
DACHGESCHOSS:
Über einen Mittelflur erreichen Sie 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer sowie ein gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das Wohnzimmer verfügt über einen modernen Laminat-Boden. Die Böden im Flur, im Gäste-WC, im Bad sowie in der Küche sind gefliest. Die Schlafräume im DG sind mit textilen Belegen ausgelegt.
DACHSPITZE:
Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der über eine Bodeneinzugstreppe vom Mittelflur im DG zu erreichen ist.
Das Einfamilienhaus wird über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher beheizt.
Die Highlights des Hauses sind:
• massive Doppelhaushälfte, Bj.2003
• gepflegtes 434 m² Grundstück mit Ziergarten
• moderne Fliesenböden im EG, Wohnzimmer mit Laminatboden
• Wohnküche mit moderner Einbauküche
• Gäste-WC
• Masterbad mit Wanne und Dusche
• Fenster mit Rollläden und Insektenschutz
• West-Terrasse mit Markise am Wohnzimmer
Als weitere Bebauung befindet sich auf dem Grundstück ein Gartengerätehaus. Die beiden PKW-Stellplätze mit Doppel-Carport sowie die Wege um das Haus sind mit geschmackvollen Terrassensteinen im mediterranen Stil ausgelegt und bieten Ihnen somit einen sicheren Zugang zum Haus.
Hinweis:
Eine Übernahme des Hauses ist nach Absprache möglich. Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen.
Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer.
Gern laden wir Sie zu einer persönlich geführten Besichtigung ein.
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen modernen Siedlung in Frankfurt(Oder)-West im Ortsteil Nuhnenvorstadt. Die Stadt Frankfurt (Oder) bietet seinen ca. 58.000 Einwohnern eine vollständig ausgebaute Infrastruktur zum angenehmen Wohnen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Bäcker, Schule (Evang. Grundschule), Kita, Café Luise, Bus und Straßenbahnanbindung sind fußläufig erreichbar und machen die Wohnlage sehr begehrt. Hier wohnen Sie im Grünen und trotzdem erreichen Sie die Innenstadt von Berlin in ca. einer Stunde Fahrzeit mit dem RE1. Sie können morgens mit dem Auto oder Bus zum Bahnhof fahren. Hier gibt es einen Parkplatz. Der RE1 fährt 2 mal pro Stunde Richtung Berlin und wieder zurück.
Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon
Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 116,9 kWh/(m² a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Hauptenergieträger lt. Energieausweis: Erdgas
• Baujahr lt Energieausweis: 2003
• Gültig bis 20.10.2032
Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).
Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Tel: 030 – 55 15 67 03
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr
Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.(§ 656 c BGB)
Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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