Menu

Notartermin geplant in Franktfurt/Oder.: Gepflegte DHH, 4 Zi., Küche, Bad, Carport, 434 m² Grdstück

Jetzt exposé anfordern

Fakten

Exposé-Nr

FM2229

Objektart

Doppelhaushälfte

Ort

15230 Frankfurt (Oder)

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 105,00 m²

Grundstück

ca. 434,00 m²

Provision

7.500,- EUR inkl. MwSt. Käuferprovision

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Carport

Baujahr

2003

Zustand

gepflegt

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 2003 in Massivbauweise auf einem 434 m² großen Wohnbaugrundstück an einer befestigten Stichstraße in einer kleinen Siedlung errichtet. Das gepflegte Haus mit moderner Ausstattung und liebevoll angelegtem Ziergarten ist für eine Familie mit bis zu 2 Kindern hervorragend geeignet.

Es stehen Ihnen auf zwei Ebenen ca.105 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt:
• EG: Windfang und Mitteldiele
• EG: Gäste-WC
• EG: Wohnküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum
• EG: Wohnzimmer mit Zugang zur West-Terrasse
• DG: Kinderzimmer
• DG: Schlafzimmer
• DG: Arbeitszimmer
• DG: Masterbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC

ERDGESCHOSS:
Über einen Windfang erreichen Sie das Gäste-WC und die Mitteldiele mit linksseitigem Zugang zur Wohnküche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum und rechtsseitigem Zugang zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit ca.25 m² angenehm groß und lässt Raum für eine individuelle Gestaltung. Durch die große Fensterfront mit Terrassenzugang wirkt der Raum hell und freundlich. Die Wohnküche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche und einem Essplatz ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die moderne Gas-Zentralheizungsanlage sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.

DACHGESCHOSS:
Über einen Mittelflur erreichen Sie 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer sowie ein gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das Wohnzimmer verfügt über einen modernen Laminat-Boden. Die Böden im Flur, im Gäste-WC, im Bad sowie in der Küche sind gefliest. Die Schlafräume im DG sind mit textilen Belegen ausgelegt.

DACHSPITZE:
Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der über eine Bodeneinzugstreppe vom Mittelflur im DG zu erreichen ist.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wird über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher beheizt.

Die Highlights des Hauses sind:
• massive Doppelhaushälfte, Bj.2003
• gepflegtes 434 m² Grundstück mit Ziergarten
• moderne Fliesenböden im EG, Wohnzimmer mit Laminatboden
• Wohnküche mit moderner Einbauküche
• Gäste-WC
• Masterbad mit Wanne und Dusche
• Fenster mit Rollläden und Insektenschutz
• West-Terrasse mit Markise am Wohnzimmer

Als weitere Bebauung befindet sich auf dem Grundstück ein Gartengerätehaus. Die beiden PKW-Stellplätze mit Doppel-Carport sowie die Wege um das Haus sind mit geschmackvollen Terrassensteinen im mediterranen Stil ausgelegt und bieten Ihnen somit einen sicheren Zugang zum Haus.

Hinweis:
Eine Übernahme des Hauses ist nach Absprache möglich. Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen.

Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer.
Gern laden wir Sie zu einer persönlich geführten Besichtigung ein.

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen modernen Siedlung in Frankfurt(Oder)-West im Ortsteil Nuhnenvorstadt. Die Stadt Frankfurt (Oder) bietet seinen ca. 58.000 Einwohnern eine vollständig ausgebaute Infrastruktur zum angenehmen Wohnen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Bäcker, Schule (Evang. Grundschule), Kita, Café Luise, Bus und Straßenbahnanbindung sind fußläufig erreichbar und machen die Wohnlage sehr begehrt. Hier wohnen Sie im Grünen und trotzdem erreichen Sie die Innenstadt von Berlin in ca. einer Stunde Fahrzeit mit dem RE1. Sie können morgens mit dem Auto oder Bus zum Bahnhof fahren. Hier gibt es einen Parkplatz. Der RE1 fährt 2 mal pro Stunde Richtung Berlin und wieder zurück.

Sonstiges

Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 116,9 kWh/(m² a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Hauptenergieträger lt. Energieausweis: Erdgas
• Baujahr lt Energieausweis: 2003
• Gültig bis 20.10.2032

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Tel: 030 – 55 15 67 03
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.(§ 656 c BGB)

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Werden Sie VIP-Kunde und finden Sie Ihre gewünschte Immobilie:
Bezahlbares Wohneigentum ist rar geworden. Häufig ist eine Immobilie innerhalb kurzer Zeit bereits an andere Käufer vergeben, bevor Sie überhaupt die Zeit hatten, sich intensiv mit dem Objekt zu beschäftigen.

Als VIP-Kunde erhalten Sie nun speziell auf Ihre Wünsche zugeschnittene Immobilien-Angebote. Vor allen anderen Interessenten! Wir vermitteln Ihnen attraktive Grundstücke, Häuser und Wohnungen in Berlin und Brandenburg – innerhalb von 24 Stunden, nach dem Aufnahmegespräch mit dem Verkäufer. Und das alles ohne Extrakosten. Jetzt VIP-Kunde werden!

Grundberatung vom Experten rund um Ihre Immobilie und Lebenssituation:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.

Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen wichtigen Vermögens­entscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen. Damit umgehen Sie Risiken und Vermögensschäden.

• Wie kann ich meine Immobilie schnellstmöglich verkaufen?
• Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
• Wie hoch ist der maximale Verkaufspreis?
• Welche Verkaufspreise haben Immobilien in meiner Nachbarschaft erzielt?
• Wie löse ich verfahrene Situationen auf z.B. bei Scheidungen oder Erbengemeinschaften?
• Geht auch ein Teilverkauf?
• Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
• Muss ich Grundstück und Immobilie beräumen?

Schon das erste Beratungsgespräch bringt Eigentümern häufig sofort eine Bereicherung und großen Erkenntnisgewinn. Nutzen Sie unser Angebot zur kostenlosen und unverbindlichen Grundberatung und umgehen Sie Stolperfallen bei Ihrer Vermögensentscheidung. Fragen Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie!

Und freundlich grüßt der Immozippel!

Ihr Exposé

Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an:

Immobilie kaufen?

Registrieren Sie sich als VIP-Kunde und erhalten Sie aktuelle Angebot noch vor allen Anderen! Wir vermitteln Ihnen attraktive Grundstücke, Häuser und Wohnungen in Berlin und Brandenburg.

VIP-Kunde werden

Immobilie verkaufen?

Nutzen Sie das Expertenwissen aus über 1.000 erfolgreichen Verkäufen in der Region Berlin und Brandenburg. Unser Service wurde mehrfach ausgezeichnt und wird von Verkäufern besonders empfohlen. 

Jetzt starten

Beratung rund im die Immobilie

Beratung zu Ihrer Immobilie von Mo.-So., 09:00-22:00 Uhr

Gratis Wertermittlung

Wertermittlung
für Sie kostenlos und unverbindlich

Diskreter Verkauf Ihrer Immobilie

Diskreter Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie

Ausgezeichnet von Verkäufern

5 Sterne Bewertung für Kaufpreis-Erzielung