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Vermietet an 2 Personen ! Nahe S-Bhf.Kaulsdorf: Renovierte 3-Zi.-Whg, 1.OG, Sitzecke im Garten mit Pavillon.

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Fakten

Exposé-Nr

KM2007

Objektart

Etagenwohnung

Ort

12621 Berlin / Kaulsdorf

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 75,00 m²

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1913

Zustand

gepflegt

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Zwei-Familienhaus in Kaulsdorf-Süd, wird über immozippel.de im Alleinauftrag angeboten.
Die zur Vermietung angebotene helle Wohnung verfügt bei einer Wohnfläche von ca.75 m² über Diele, 3 Zimmer, Küche sowie ein modernes Wannenbad.
Über einen hofseitigen Eingang gelangen Sie in das Treppenhaus mit Aufgang zur Wohnung im 1.Obergeschoss. In dieser Ebene befinden sich eine Diele, rechtsseitig ein gefliestes Wannenbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz. Weiterhin erreichen Sie von der Diele eine Wohnküche (ohne Möbel und Geräte). Geradeaus gelangen sie in das Arbeitszimmer und linksseitig in das helle Wohnzimmer. Von hier aus erreichen sie das Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Die Fußböden der Zimmer sind mit geschmackvollem PVC-Belag ausgestattet.
Im gepflegten Garten kann eine Freifläche von ca. 25m² mit Pavillon genutzt werden.

Ausstattung

Die Wohnung wird über eine separate moderne Gas-Zentralheizungsanlage beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit modernem PVC- Belag ausgelegt.
Die Küche ist vom Mieter mit Möbeln und Geräten einzurichten. Auf Wunsch kann eine Einbauküche auch vom Vermieter gestellt werden.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Hinweis:
Die Wohnung eignet sich für einen 2-Personen-Haushalt.
Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.

Lage

Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Zweifamilienhauses im beliebten Wohngebiet Kaulsdorf-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus Kaulsdorf, Apotheken und Gaststätten sind fußläufig zu erreichen.
Bis zum S-Bahnhof Kaulsdorf sind es nur einige Gehminuten.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt und ist bis 18.05.2030 für das gesamte Zweifamilienhaus gültig.
Der Endenergiebedarf beträgt 202,8 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse G lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Baujahr des Hauses lt. Energieausweis 1913. Der Hauptenergieträger ist Erdgas.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten. Die Wohnung steht ab dem 01.06.2020 zur Anmietung frei.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 750,00 EUR zuzüglich ca. 250,- EUR Nebenkosten ( inkl. Vorauszahlung für Wasser/Abwasserverbrauch/Gas). Die Kosten für Strom und Telefon sind in den Nebenkosten nicht enthalten und vom Mieter separat zu tragen. Bei diesen Versorgern meldet sich der Mieter selbst an.
Bei Mietvertragsabschluss ist eine Mietkaution von drei Nettokaltmieten zu hinterlegen.
Das Haus ist angeschlossen an: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon.

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