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Verkauft am 13.11.2019 in Leegebruch: Kleines EFH mit 3 Zi., Wohnküche, Wannenbad und Garage mit Werkstattraum!

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Fakten

Exposé-Nr

LA979

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

16767 Leegebruch

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 80,00 m²

Grundstück

ca. 825,00 m²

Provision

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Garage

Zustand

renovierungsbedürftig

Energieausweis

Baujahr

1937

Gültig bis

17.06.2024

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

E

Energie-Verbrauchs-Kennwert

131.00 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:131.00 kWh / (m²·a)
A+
A
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F
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250+

Objektbeschreibung

Das kleine Einfamilienhaus wird Ihnen von immozippel.de angeboten.

Dieses Haus wurde ca.1937 auf einem 825 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und Ende der 1990er Jahre modernisiert. Die Wohnfläche von ca.80 m² teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsflur, rechts ein helles Wohnzimmer mit Laminatboden, links die Wohnküche mit Zugang zum gefliesten Wannenbad mit Waschbecken und WC. Die gemütliche und sonnige Wohnküche lädt zu entspanntem Kochen ein.
DG: Mittelflur mit Abstellkammer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Als weitere Bebauung sind eine Garage mit Rolltor, Montagegrube und Werkstattraum sowie ein überdachter Grillplatz vorhanden.
Der große Garten bietet viel Platz für die Gartengestaltung und Erholung.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde Ende der 1990er Jahre modernisiert. In diesem Zuge wurde das Dach neu gedeckt, die Fenster erneuert und eine moderne Gas-Heizungsanlage eingebaut.
Die Besonderheiten des Hauses sind:
- kleines Einfamilienhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche,
- eingezäuntes 825 m² großes Grundstück,
- 3 Zimmer mit Laminatböden,
- gefliestes Wannenbad mit WB und WC,
- sonnige Wohnküche,
- massive Garage mit Rolltor, Montagegrube und Werkstattraum,
- überdachter Grillplatz

Hinweis:
Das Einfamilienhaus kann kurzfristig übernommen werden. Vor einem Neubezug sind weitere Renovierungsmaßnahmen notwendig.
Um das Haus herum finden Sie einen Garten mit teilweise blickdichten Hecken. Der große Garten bietet für Naturliebhaber und Hobbygärtner ein reiches Betätigungsfeld und lädt zur Gartenparty mit Freunden ein.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlich geführten Besichtigung ein.
Die Grundrisse vom Haus senden wir Ihnen auf Anfrage.

Lage

Dieses Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück, Grillplatz und massiver Garage mit Werkstattraum befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung am Ortsrand von Leegebruch.
Leegebruch ist eine Gemeinde des Landkreises Oberhavel mit fast 7.000 Einwohnern. Der Ort liegt nur 15 Minuten Autofahrt von Berlin-Spandau entfernt und ist auch mit der Bahn über Oranienburg gut zu erreichen.
Das Haus liegt ganz am Rand und ist somit herrlich ruhig und naturnah gelegen. Ein kleines Stück die Straße runter befindet sich ein schöner, großer Spielplatz und der Sportplatz der Gemeinde. Im nahe gelegenen Zentrum sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.06.2024.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Energieverbrauch: 131,3 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Energieeffizienzklasse: E, Hauptenergieträger ist Gas.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
Sie haben noch Fragen?
Wenn Sie neugierig geworden sind und mehr erfahren möchten senden Sie eine Email an info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter Tel. 030–55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
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