Nahe Langer See in Karolinenhof: 1.049 m² Wohnbaugrundstück mit Abrisslaube zur Neubebauung mit EFH.

Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das Grundstück mit einer Größe von 1.049 m² befindet sich nahe Langer See an einer befestigten Straße. Die ruhige Siedlung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Bestandsbebauung besteht aus einer Laube zum Abriss. Eventuell anfallende Abriss-, Baumfäll-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Gemäß den Beurteilungskriterien des § 34 Abs.1 Baugesetzbuch, muss sich ein Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die maßgebliche Umgebung einfügen. Es sind also nur solche Baukörper zulässig, die hinsichtlich ihrer Kubatur, Höhe, Geschossigkeit und Grundfläche den Rahmen der vorhandenen Bestandsbebauung nicht überschreiten.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und nach Westen ausgerichtet. Die Straßenfront beträgt ca.20 Meter.

Eine Teilung des Grundstücks in zwei Teilflächen und Bebauung mit jeweils einem Einfamilienhaus erscheint auf Grund der Umgebungsbebauung möglich. Die anfallenden Teilungs-und Vermessungskosten sind dann von den Käufern anteilig zu tragen.

Wir bitten den Käufer konkrete Bauvorhaben mit dem zuständigen Stadtplanungsamt abzustimmen.

Der Bezirk Köpenick ist durch die vielen Wald-, Grün- und Gewässerflächen ein bevorzuges Wohngebiet von Berlin. Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Karolinenhof. Diese süd-östlich von Köpenick gelegene Ortschaft ist durch seine außergewöhnliche Lage zwischen Berliner Stadtforst und Langer See ein beliebter Wohn- und Erholungsort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle mit Anbindung an den S-Bahnhof Grünau gegeben. Über das Adlergestell erreichen sie die Innenstadt Berlin-Mitte mit dem PKW in ca. 30 Minuten.

Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser

Erschließung in der befestigten Straße:
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Das Wohnbaugrundstück kann kurzfristig übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
- Tel: 030 – 55 15 67 03
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Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
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Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.Grundberatung:
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Und freundlich grüßt der Immozippel!

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