Verkauft am 15.01.2019 in Biesdorf-Süd: EFH, Bj.1993 mit 5 Zi., gr. Bad, Kü,Vollkeller, Süd-Terr.,789 m² Grundstück.

Diese Immobilie wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das hier zum Verkauf kommende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1993 auf einem ca.789 m² großen ideellen Grundstücksteil in 2. Baureihe in Holzständerbauweise auf einem massiven Vollkeller errichtet. Die ca.109 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Geräumige Eingangsdiele, gefliestes Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein sonniges Wohnzimmer mit Esserker und zwei Zugängen zur umlaufenden Süd-, Ost-Terrasse. Das Arbeits- und das Wohnzimmer sind mit hellen Lamintböden ausgelegt; die anderen Böden im EG sind gefliest. Die Fenster im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Eine schöne Holztreppe führt zum DG.
Dachgeschoss:
Mittelflur mit Zugang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Mittelflur und Kinderzimmer im DG verfügen über moderne Laminatböden, Gäste- und Schlafzimmer sind mit Textilbelägen ausgestattet. Die Dachspitze ist über eine Bodeneinzugstreppe erreichbar und wird zur Zeit als Lagerfläche genutzt.
Kellergeschoss:
Mittelflur mit Zugang zum Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz, zum Hausanschlußraum sowie zum großen Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizungstherme mit Warmwasserbereitung.
Die Highlights dieses Hauses sind:
- ein großzügiges Haus mit moderner Raumaufteilung,
- EG: Küche mit Einbauküche und Zugang zum Sitzerker,
- sonniges Wohn-, Esszimmer mit Ausgang zur Süd-Ost-Terrasse,
- praktisches Arbeitszimmer von der Eingangsdiele begehbar,
- gefliestes Gäste-WC,
- DG: Mittelflur und 3 Schlafräume mit Lamiat- und Textilbelägen,
- helles Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC,
- Rollläden an den Fenstern im EG und DG.
Keller: Großer Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Entspannen lässt es sich auf der gemütlichen Süd-,Ost-Terrasse, die mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet ist. Der sonnige Garten ist geschmackvoll angelegt und durch Hecken blickdicht geschützt.
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Carport und im hinteren Grundstücksteil ein Gartengerätehaus.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet Biesdorf-Süd. Das Haus wurde auf einem Hammergrundstück mit eigener, separater Zufahrt in 2. Baureihe errichtet. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gaststätten sind im Biesdorf-Center am U-Bahnhof Esterwerdaer Platz vorhanden. Der Ortsteil Biesdorf besticht durch seine von viel Grün durchzogene Lage, die für Eigentümer sowie Mieter eine gute Alternative zu anderen zentralen Bezirken in Berlin darstellt. In der Nähe befinden sich der Biesdorfer Baggersee mit Badestelle und der Landschaftspark Wuhletal, einem Naturreservat mit herrlichen Rad- und Wanderwegen. Attraktiv ist auch die Verkehrsanbindung: Mit dem Bus erreichen Sie In wenigen Minuten den U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz mit direktem Anschluss in die Berliner City.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Zur Gartenbewässerung steht Ihnen eine Brunnen mit elektrisch betriebener Pumpe und eine Regenwasserzisterne zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 05.11.2028. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 121,6 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung.
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