Verkauft am 13.06.2022 in Genschmar: Für den Naturfreund an der Oder: EFH, 4 Zi., off. Kü., Bad, Kaminofen, 2.719 m² Grundstück

Dieses Objekt wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das Einfamilienhaus, Baujahr ca.1952, wurde in den letzten Jahren modernisiert und präsentiert sich im gepflegten Zustand. Auf dem 2.719 m² großen Grundstück befinden sich weiterhin eine Holzhaus mit Grillplatz sowie ein Doppelcarport mit Holzlager sowie eine überdachte Terrasse mit West Ausrichtung mit Blick in die Natur. Das Haus ist modern gestaltet und verfügt über ca.100 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
EG: Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Eingangstür mit Windfang. Über den Mittelflur erreichen sie rechts das Schlafzimmer. Links befindet sich das Wohnzimmer mit Karmin- und Essplatz sowie offener Küche mit EBK und Zugang zur überdachten Terrasse. Geradezu befindet sich das geflieste Duschbad mit WB und WC.
DG: Im Dachgeschoss wurden ein großes Arbeitszimmer als Dachstudio mit Zugang zum großen Balkon und ein gemütliches Gästezimmer ausgebaut.
Das großzügige Grundstück mit großer Grünlandfläche bietet allen Tierfreunden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hof ist mit einer Toranlage zur Straße geschlossen.

Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung.
Die Highlights dieses Hauses sind:
- gepflegtes ländliches 2.719 m² großes Grundstück
- mit Toreinfahrt und befestigtem Zugang zum Haus
- überdachte Terrasse zum Garten mit West Ausrichtung
- Gartenhaus mit Grillplatz
- 4 Zimmer, offene Küche mit EBK und Essplatz
- Kaminofen im Wohnzimmer
- gefliestes Duschbad mit Waschbecken und WC
- großes Dachstudio mit Balkon und Blick in die Natur
- Doppelcarport mit Holzlager für den Kaminofen
Eine große Grünfläche im hinteren Grundstücksteil biete Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Hobby und Tierhaltung.
Hinweis:
Die Grundrisse zum Haus und den Lageplan senden wir Ihnen gern nach Aufforderung mit dem vollständigen Exposè.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Die Gemeinde Bleyen-Genschmar liegt im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg in Mitten der weiträumigen Landschaft des Oderbruchs. Das Objekt liegt nur ca. 2,5 Kilometer von den Oder entfernt. Anglerfreunde und Reitsportfans können hier dem Großstadttrubel entfliehen.
Die Entfernung zur nächst größeren Stadt Seelow beträgt ca. 17 km und zur Grenze nach Polen etwa 16 km.
Im nahe gelegenen Seelow finden sie gute Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen. Die idyllische Lage macht das Objekt so interessant, da Sie ruhig wohnen und trotzdem einen direkten Anschluss an die gute Berliner Infrastruktur haben.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwassersammelgrube, Erdgas und Telefon liegen im Haus an. Die Straße vor dem Grundstück ist befestigt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 165,6 kWh/(m²*a). Der Energiebedarf für Warmwasser ist darin enthalten. Energieeffizienzklasse F lt. Energieausweis. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas.

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