Verkauft am 12.01.2024 in Petershagen: Gepflegtes EFH, Bj.1997 mit 4 Zi., Kü., 2 Bäder auf 1.095 m² Grundstück.

Dieses Einfamilienhaus wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Doppelgemeinde Petershagen/Eggersdorf im Ortsteil Petershagen-Nord. Das 1997 erbaute Haus befindet sich auf einem 1.095 m² großen Wohnbaugrundstück an einer unbefestigten Straße und besticht durch seine hochwertige Fertigbauweise mit Verklinkerung im Erdgeschoss. Das Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen mit 4 Zimmern, Küche und zwei Bädern Platz für eine kleine Familie. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Stadtleben.

Es stehen Ihnen auf zwei Etagen ca.93 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

ERDGESCHOSS:
Sie betreten das Haus durch den einladenden gefliesten Mittelflur. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein praktisches Arbeitszimmer. Linker Hand befindet sich der Hauswirtschaftraum mit den Hausanschlüssen, welcher zusätzlich als Lagerraum genutzt werden kann. Weiter im Flur auf der linken Seite erreichen Sie eine eingefliestes Bad mit moderner bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC sowie eine Küche mit Einbauküche. Geradeaus vom Flur besteht Zugang zum hellen Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang zur Süd-,West-Terrasse. Das sonnige Wohnzimmer mit modernem Kaminofen bietet Ihnen eine angenehmes Wohngefühl.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine offene Holztreppe direkt in das ausgebaute Dachgeschoss.

DACHGESCHOSS:
Im Dachgeschoss erreichen Sie über eine Mitteldiele ein Schlafzimmer mit großem Balkon mit Blick ins Grüne, ein Gästezimmer sowie ein gefliestes Bad mit Eckwanne, Waschbecken und WC. Die Böden in der Mitteldiele und in den Wohnräumen sind mit Texlilbelägen ausgestattet. Weiterhin befindet sich in Dachgeschoss eine kleine Kammer in dem die Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung untergebracht ist.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung.
Die Highlights dieses Hauses sind:
• Gepflegtes 1.095 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage von Petershagen-Nord
• Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit verklinkertem Erdgeschoss
• ca.93 m² Wohnfläche für die kleine Familie
• 4 schön geschnittene helle Zimmern, Küche mit EBK sowie 2 Bäder
• helles Wohnzimmer mit Essecke, Kaminofen und Süd-, West-Terrasse
• EG: modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
• DG: großes Bad mit Eckwanne, WB und WC
• EG: Flur, Küche und Gäste-WC mit Fliesenböden,
• EG: Wohn-Esszimmer und Arbeitszimmer mit textilen Bodenbelägen
• DG: Bad gefliest, Mittelflur und Wohnräume mit Textilböden
• Fenster im EG und DG sind mit Rollläden ausgestattet

Die Süd-, West-Terrasse am Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden der Erholung ein. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine massives Nebengebäude mit Hobbyraum sowie ein Gartengeräteschuppen.

Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer.
Gern laden wir Sie zu einer persönlich geführten Besichtigung ein.

Petershagen-Eggersdorf ist ein sogenanntes Doppeldorf im Großkreis Märkisch-Oderland. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Petershagen-Nord. Die Gemeinde Petershagen/Eggersdorf ist über das S-Bahnnetz mit Berlin verbunden, über welches der Alexanderplatz oder der Hauptbahnhof direkt zu erreichen sind. Der nächste S-Bahnhof Petershagen-Nord ist nur ca.1,3 km vom Haus entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle in ca.300 m Entfernung gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie mir der BUS-Linie 948 in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Petershagen Nord.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Schulen mehrerer Stufen und Kitas sind vorhanden.
Ein natürlicher Schatz in der Gemeinde Petershagen/Eggersdorf ist der Bötzsee, welcher unproblematisch umrundet werden kann. Die Strandbäder am Bötzsee, Stienitzsee und Straussee in waldreicher Umgebung bieten große Badefreude und Platz zur Erholung.
Dies könnte bald ein Ort für Sie und Ihrer Familie zum Wohlfühlen sein.

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 104,1 kWh/(m² a)
• Energieklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Baujahr lt. Energieausweis: 1997
• Gültig bis: 09.10.2033
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon
• Glasfaserkabel

Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
- Tel: 030 – 55 15 67 03
- Mobil: 0172 - 60 36 92 5
- Mobil: 0151 - 10 30 10 48
- Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet (§ 656 c BGB).

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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.

Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen, wichtige Vermögens­entscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen.

• Wie kann ich meine Immobilie schnellstmöglich verkaufen?
• Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
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