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Sofortbezug! Gr. EFH-Bungalow in Panketal: 4 Zi., Masterbad, off. Küche, Kaminofen, 685 m² Grundst.

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Fakten

Exposé-Nr

ZH2208

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

16341 Panketal / Zepernick

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 120,00 m²

Grundstück

ca. 685,00 m²

Kaufpreis

649.000,00 €

Provision

2,975 % inkl. MwSt.

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Stellplatz

Freiplatz

Zustand

gepflegt

Objektbeschreibung

Dieser moderne Einfamilienhaus-Bungalow wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das massive Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 2017 auf einem 685 m² großen Wohnbaugrundstück an einer sehr ruhigen befestigten Straße errichtet und besticht durch seine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung. Der gepflegte Bungalow mit moderner Ausstattung und der liebevoll angelegte Ziergarten verströmen eine moderne Wohlfühl-Atmosphäre.

Es stehen Ihnen auf einer Ebene ca.120 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt:
• Diele und Mittelflur: 13,36 m²
• HWR: 7,74 m²
• Wohnen/ Essen: 42,5 m²
• Schlafen: 19,99 m²
• Arbeitszimmer: 11,79 m²
• Gästezimmer: 14:32 m²
• HWR: 7,74 m²
• Masterbad: 10,53 m²

Über eine Eingangsdiele erreichen Sie den Mittelflur mit Zugang zu allen Wohnräumen. Rechtsseitig befindet sich der geräumige Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeitszimmer, welches sehr gut als Homeoffice genutzt werden kann. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die moderne Gas-Zentralheizungsanlage sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Über den Mittelflur erreichen Sie linksseitig das hochwertige Masterbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet (Fliesen und Ausstattung von Firma Villeroy & Boch). Weiterhin vom Mittelflur erreichbar sind ein Gästezimmer sowie ein helles Schlafzimmer mit Terrassentür zum Garten. Bereits der großzügige Eingangsbereich wirkt sehr offen und gewährt Ihnen den ersten Blick in Richtung Wohnzimmer. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und Kochinsel, die keine Wünsche offen lässt, ist der Mittelpunkt des Hauses, sowohl bei geselligen Abenden mit Freunden als auch bei gemütlichen Stunden neben dem Kaminofen. Die große Terrassendoppeltür läßt viel Licht in den Wohnbereich und bietet Ihnen einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die großzügige Terrasse rundet jeden warmen Sommertag mit der Familie ab.

Im Hauswirtschaftraum befinden sich die moderne Gas-Zentralheizungsanlage mit Pufferspeicher für die Solaranlage sowie der Stellplatz für eine Waschmaschine und Wäschetrockner. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der über eine Bodeneinzugstreppe von der Mitteldiele zu erreichen ist. Als weitere Bebauung befindet sich auf dem Grundstück ein Gartengerätehaus. Die beiden PKW-Stellplätze sowie die Wege um das Haus sind mit geschmackvollen Terrassensteinen im Mediterranen Stil ausgelegt und bieten Ihnen somit einen sicheren Zugang zum Haus.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wird über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage beheizt. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Die hochwertigen Fliesenböden mit Fußbodenheizung sorgen im gesamten Haus für eine angenehmes Wohngefühl.

Die Highlights des Hauses sind:
• massiver Einfamilienhaus-Bungalow, Bj.2017 mit Vollverklinkerung
• gepflegtes 685 m² Grundstück mit Ziergarten
• moderne Fliesenböden mit Fußbodenheizung
• Großer Wohnbereich mit Einbauküche (Nobilia) und Kochinsel
• Kaminofen im Wohnbereich
• Masterbad mit Bidet (Fliesen und Ausstttung von Firma Villeroy & Boch)
• bodengleiche Dusche
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Rollläden im rückwärtigen Bereich
• Solaranlage für 300 l Trinkwassererwärmung
• große Süd-,West-Terrasse
• großes Gartengerätehaus
• 5.000 l Zisterne für Regenwasser
• zwei gepflasterte PKW-Stellplätze
• eine Außensteckdose für Kraftstrom ist vorhanden.
Der gepflegte Garten bietet viele Möglichkeiten und lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen.

Hinweis:
Eine Übernahme des Hause ist kurzfristig möglich. Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage vom beliebten Berliner Vorort Panketal, OT Zepernick. Die Gemeinde Panketal gehört zum Landkreis Barnim und befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Es gibt eine gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A11, der S-Bahn und dem Bus. Die Bushaltestelle ist nur ca.100 m vom Haus entfernt. Die Fahrzeit zur S-Bahn (S2) mit dem Fahrrad beträgt ca. 8 Minuten und die Fahrzeit ins Zentrum Berlins beträgt ca. 35 Minuten. In der Gemeinde Panketal gibt es eine sehr gute Infrastruktur. Hier befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für die medizinische Betreuung stehen in unmittelbarer Entfernung das Helios Klinikum in Buch, das Immanuel Klinikum in Bernau sowie eine breite Auswahl an Arztpraxen zur Verfügung.

Sonstiges

Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Daten zum Energieausweis:
• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 56,3 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: B
• Hauptenergieträger lt. Energieausweis: Erdgas
• Baujahr lt Energieausweis: 2017
• gültig bis 23.11.2027

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Tel: 030 – 55 15 67 03
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.(§ 656 c BGB)

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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