Menu

Sonnige DHH in Britz b. Eberswalde: 2 Vollgeschosse, 4 Zi., 2 Bäder, Küche,1.241m² Grundst.

Jetzt exposé anfordern

Fakten

Exposé-Nr

BH2208

Objektart

Doppelhaushälfte

Ort

16230 Britz

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 100,00 m²

Grundstück

ca. 1.241,00 m²

Kaufpreis

265.000,00 €

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. In gleicher Höhe wird Immozippel auch vom Verkäufer vergütet.

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Freiplatz

Zustand

renovierungsbedürftig

Energieausweis

Baujahr

1950

Gültig bis

14.08.2022

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

D

Energie-Verbrauchs-Kennwert

121.10 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:121.10 kWh / (m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Die Doppelhaushälfte mit teilweiser Unterkellerung steht in attraktiver Siedlungslage von Britz bei Eberswalde. Auf dem 1.241 m² großen Grundstück in Süd-Westausrichtung befinden sich neben dem Haus ein kleiner Garten-Pavillon sowie ein geräumiger Bauwagen mit Ausbaumöglichkeit. Die 2-geschossige Doppelhaushälfte wurde ca.1950 in massiver Bauweise errichtet und in späteren Jahren durch einen 1-geschossigen Anbau erweitert. Auf den ersten Blick begeistert sofort der große begrünte Garten sowie der idyllische Blick von der Sonnenterrasse.

Der große Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Kleintierzucht und gemütliche Grillabende. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien. Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche mit Zugang zum Esszimmer, zur Sonnenterrasse und zum Duschbad mit WC.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca.100 m², die sich wie folgt aufteilen:
EG: Eingang vom Anbau an der Gartenseite führt zur Wohnküche mit EBK, Duschbad mit WC und Abgang zum Keller. Das Haupthaus ist unterkellert. Der Anbau mit Küche und Duschbad ist nicht unterkellert.
Vom straßenseitigen Eingangsbereich zweigen ab, das Wohnzimmer, ein helles Gästezimmer (früher Esszimmer) mit Zugang zur die Küche. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie vom Eingangsbereich direkt in das ausgebaute Obergeschoss.
OG: Hier befinden sich ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten und Zugang zum teilmodernisierten Duschbad mit WC.
KG: Das Haupthaus ist unterkellert und von der Küche zu erreichen. Hier befinden sich ein kleiner Lagerraum mit den Hausanschlüssen und ein größerer Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage und weiteren Lagermöglichkeiten.

Ausstattung

Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage beheizt.

Die Highlights dieses Hauses sind:
•1.241 m² großes begrüntes Grundstück in ruhiger Siedlungslage
• 4 Zimmer, Wohnküche und 2 Duschbäder auf ca.100 m² Wohnfläche
• sonnige Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz
• zwei geflieste Duschbäder mit WB und WC
• Teilkeller mit Lager- und Heizungsraum
Folgende Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:
+ neue Fenster in Küche und Keller
+ Gas-Zentralheizungsanlage Fa. Junkers (Bj.2017)

Auf dem großen Grundstück befindet sich im hinteren Teil ein Bauwagen, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Hinweise:
Das Haus kann nach Absprache ab Dezember 2022 übernommen werden. Die Immobilie präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand, weitere Modernisierungen zur Erhöhung des Wohnstandards sind jedoch notwendig.

Die Grundrisse zum Haus und den Lageplan senden wir Ihnen gern mit dem Lang-Exposè.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Britz.
Die beschauliche Gemeinde Britz liegt im Landkreis Barnim in Brandenburg, 4 Kilometer entfernt von der Kreisstadt Eberswalde und eingebettet inmitten dichter Wälder und grüner Felder. Die Kreisstadt Eberswalde befindet sich etwa drei Kilometer südlich von Britz. Im Ort findet man eine Grundschule, einen Kindergarten, Geschäfte, Gaststätten und zahlreiche Vereine.
Britz liegt an der Landesstraße L 23 zwischen Joachimsthal und Eberswalde. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Chorin an der A11 Berlin–Stettin. Berlin ist mit dem Auto in 45 Minuten bequem zu erreichen. Die Erreichbarkeit von Britz mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet! Jede Stunde -zwischen 6 und 24 Uhr- hält hier der Regionalexpress. Der Bahnhof Britz der Niederbarnimer Eisenbahn ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.08.2032. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 121,1 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.(§ 656 c BGB).

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie eine Email an info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !
Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.

Ihr Exposé

Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an:

Immobilie kaufen?

Registrieren Sie sich als VIP-Kunde und erhalten Sie aktuelle Angebot noch vor allen Anderen! Wir vermitteln Ihnen attraktive Grundstücke, Häuser und Wohnungen in Berlin und Brandenburg.

VIP-Kunde werden

Immobilie verkaufen?

Nutzen Sie das Expertenwissen aus über 1.000 erfolgreichen Verkäufen in der Region Berlin und Brandenburg. Unser Service wurde mehrfach ausgezeichnt und wird von Verkäufern besonders empfohlen. 

Jetzt starten

Beratung rund im die Immobilie

Beratung zu Ihrer Immobilie von Mo.-So., 09:00-22:00 Uhr

Gratis Wertermittlung

Wertermittlung
für Sie kostenlos und unverbindlich

Diskreter Verkauf Ihrer Immobilie

Diskreter Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie

Ausgezeichnet von Verkäufern

5 Sterne Bewertung für Kaufpreis-Erzielung