Verkauft am 21.06.2022 in Strausberg: 5 Zi., Kü.,2 Bäder, Vollkeller, Süd-Terr., mass. Garage, 939 m² Grundstück.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus, Bj.1982, wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Das 939 m² große Grundstück ist sehr gepflegt und bietet viel Platz für Erholung. Wer die Ruhe in der Natur liebt, der fühlt sich hier Zuhause. Es stehen Ihnen ca.115 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

EG: Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Windfang. Von der großzügigen Mitteldiele führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoß und ein Abgang in den teilweise ausgebauten Kellerbereich. Linksseitig befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Waschbecken. Rechtsseitig von der Mitteldiele befindet sich die Küche mit gepflegter Einbauküche. Von der Mitteldiele gelangen Sie geradeaus in ein Arbeitszimmer und von dort durch einen Rundbogen in ein helles Wohnzimmer mit hochwertigem Kamin und Zugang zur überdachten Süd-Terrasse. Die Böden in Küche und Gäste-WC sind gefliest. Die Wohnräumen im EG verfügen über moderne Laminatböden. Von der Mitteldiele führt eine geschlossene Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss.

DG: Im Dachgeschoss wurden ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein geräumiges Gästezimmer sowie ein modernes Wannenbad mit Waschbecken und WC ausgebaut. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Textilbelag und im Bad mit Fliesen ausgelegt.

KG: Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert. Hier befinden sich eine Mitteldiele von der ein Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz, Dusche und WC abgeht. Ebenso befinden sich ein Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage, ein Lagerraum und ein großer Hobbyraum im Kellergeschoss. Ein weiterer Lagerraum gliedert sich an den Hobbyraum an und befindet sich unter der Terrasse. Ein separater Ausgang führt von dort in den Garten.

Zusätzlich zum geräumigen Einfamilienhaus befindet sich auf dem großen Grundstück ein massives Nebengebäude mit Garage, Werkstattraum und Carport im hinteren Teil des Grundstücks. Dieses Gebäude bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Garten wurde zudem ein befestigter Grillplatz angelegt, der zu gemütlichen Stunden einlädt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage mit separatem Warmwasserspeicher.

Es wurden bereits folgende Modernisierungen durchgeführt:
2009: Neue Warm- und Kaltwasserleitung (Kunststoffleitung)
2002: Neue Heizkörper und neue Heizungsleitungen 2011: Fenster im EG, einschließlich Terrassentür (3-Fach verglast) + elektrischen Jalousien (Aluminium)
2020: Terrassendach aus Aluminium und Stegplatten + elektrischer Markise
2021: Neue Elektro-Zuleitung (Starkstrom für E-Auto) zur Garage.

Die Highlights dieses Hauses sind:
+ idyllisches 939 m² großes Grundstück nahe dem Igelpfuhl
+ 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Wannenbad sowie Dusche und WC im KG
+ EG: großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur überdachten Süd-Terrasse
+ EG: Laminatböden in den Wohnräumen
+ EG: Fenster mit Rollläden
+ DG: modernes Wannenbad mit WB und WC
+ KG: geflieste Böden
+ KG: Duschbad mit WC und Waschmaschinenstellplatz
+ KG: Großer Hobbyraum und mehrere Lagerräume
+ Großes massives Nebengebäude mit Garage, Werkstattraum und Carport
+ Ein befestigter Grillplatz im Garten
Das gepflegte Grundstück in ruhiger Lage lädt dazu ein, die Idylle des Anwesens zu genießen.
Hinweise:
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Die Grundrisse zum Haus und den Lageplan senden wir Ihnen gern mit unserem Lang-Exposè.

Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung. Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und einer Telefonnummer.

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger zentrumsnaher Lager von Strausberg, nahe dem Igelpfuhl. Strausberg ist eine amtsfreie Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Sie gehört zum Berliner Ballungsraum. Die in ihrer Umgebung liegenden Wald-, Seen- und Naturschutzgebieten sind beliebte Naherholungsziele. Reizvoll ist auch die ganz in der Nähe gelegene Altstadt mit Ihren vielen kleinen Geschäften und Cafés, die zum Shoppen und Verweilen einladen.

Strausberg verfügt auf Grund seiner Infrastruktur sowie der Nähe zu Berlin über ein breit gefächertes Angebot an Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben sowie eine große Zahl an Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Auch nahverkehrstechnisch ist die Stadt sehr gut erschlossen, z.B. durch die S-Bahnverbindung, mit der man bequem die City von Berlin erreichen kann. Es besteht ebenfalls Anbindung an die Autobahn A10 (AK Hellersdorf) sowie an die Bundesstraße 1/5.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis19.05.2032. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 280,4 kWh/(m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Energieeffizienzklasse H lt. Energieausweis. Der Hauptenergieträger ist Gas.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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