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Verkauft am 7.10.2020 in Lichtenberg: Gepflegte 4-Zi.-ETW, mieterfrei, nahe S-Bhf.Landsberger Allee!

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Fakten

Exposé-Nr

LE2016

Objektart

Etagenwohnung

Ort

10369 Berlin

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 70,00 m²

Provision

Keine Käuferprovision

Heizungsart

Fernwärme

Zustand

gepflegt

Energieausweis

Baujahr

1965

Gültig bis

05.11.2028

Wesentlicher Energieträger

k.A.

Energie-Effizienz-Klasse

B

Energie-Verbrauchs-Kennwert

64.00 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:64.00 kWh / (m²·a)
A+
A
B
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D
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F
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H
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225
250+

Objektbeschreibung

Diese mieterfreie Eigentumswohnung wird Ihnen über immozippel.de im Alleinauftrag angeboten.
Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines ca.1962 errichteten Mehrfamilienhauses, als Teil eines gepflegten Wohnensembles. Die Häuser dieser Wohnanlage wurden in den letzten Jahren modernisiert.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.70 m² teilt sich wie folgt auf:
Ein Mittelflur, über den Sie die Küche, das moderne Wannenbad, das Arbeitszimmer, das Ess-Zimmer sowie das Wohnzimmer mit Süd-Balkon erreichen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer. Drei Zimmer verfügen über Lamniatböden. Das Schlafzimmer ist mit textilem Bodenbelag ausgelegt. Die Küche mit Fenster verfügt über einen kleinen Essplatz und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das tagesbelichtete, geflieste Bad verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC sowie einen Waschmaschinenstellplatz.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluß.
Im Kellergeschoss ist zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradabstellraum vorhanden.

Ausstattung

Angeboten wird eine sehr schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca.70 m² und einem Balkon in Südausrichtung.
Die Eigentumswohnung wird über eine Fernwärme-Zentralheizungsanlage beheizt.
Die Highlights der modernen Wohnung sind:
- 4 sonnige Zimmer, davon 3 mit Laminatböden,
- Mittelflur,
- gefliestes Bad mit Wanne, WB und WC und Waschmaschinenstellplatz,
- Südbalkon,
- Küche mit EBK und Sitzecke,
- Kellerraum, Gemeinschafts-Fahrradkeller.

Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca 183,- EUR.
Hinweis:
Die gepflegte Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt.
Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
Die Möbel in der Wohnung können auf Wunsch kostenlos übernommen werden.
Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer.
Eine Besichtigung wird Sie von dieser Wohnung überzeugen.

Lage

Die angebotene ETW befindet sich in der Erich-Kuttner-Straße im beliebten Stadtbezirk Lichtenberg an der Grenze zu Friedrichshain.
Die Anwohner schätzen neben der zentralen, ruhigen Lage vor allen die gute Infrastruktur und die vielen Grünflächen.
So laden die fussläufig erreichbaren Parks, wie der Volkspark Prenzlauer Berg, der Fennpfhulpark und der Volkspark Friedrichshain, zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten ein familienfreundliches Umfeld.
Die S-Bahnstationen Landsberger Allee und Storkower Straße(S-Bahn-Ring) und die Straßenbahn erreichen sie in wenigen Gehminuten. Damit sind sie optimal mit dem Stadtzentrum und durch den Ring mit ganz Berlin verbunden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 05.11.2028. Der Energieverbrauchskennwert beträgt danach 64,0 kwh/(m²*a). Energieeffizienzklasse B lt. Energieausweis. Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Das Baujahr des Objekts ist lt. Energieausweis 1962; Baujahr Wärmeerzeuger 1996. Der Hauptenergieträger ist Fernwärme.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers. Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie uns eine Email: info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !
Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.

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