VERKAUFT am 23.01.2018 in Bernau! Bungalow: Bj.2015, 4 Zi.,gr.Bad, off.Küche,Kamin,Fußbodenheizg.

Dieser moderne Winkel-Bungalow wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das hier zum Verkauf kommende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 in Massivbauweise auf einem Einzelgrundstück mit Süd-Westausrichtung errichtet.
Der moderne Wohnbungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca.127 m² und unterteilt sich in 4 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Ankleide, offene Küche und großzügiges Masterbad.
EG: Eingangsmittelflur, links der Hauswirtschaftraum mit Solar-Pufferspeicher und Waschmaschinenstellplatz, ein Arbeitszimmer, rechts die Ankleide mit Zugang zum Schlafzimmer und zum geräumigen Masterbad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, großer bodengleicher Dusche und abgeteiltem WC. Vom Mittelflur gelangen Sie ebenfalls in das sonnige Kinderzimmer. Geradeaus erreichen Sie den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und Gartenblick läßt für den Hobbykoch keine Wünsche offen. Vier Terrassentüren bieten Ihnen hier viel Licht ein besonderes Wohngefühl. Der zentrale Essplatz mit Kaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Geräten wird mit übergeben und ist im Kaufpreis enthalten.
Von der Ankleide erreichen Sie über eine Einschubleiter den Dachboden, der als Lagerraum genutzt werden kann.

Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die elektrisch betrieben werden. Die Böden im gesamten Haus sind geschmackvoll gefliest.
Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die moderne Gas-Zentralheizungsanlage ( Brennwerttechnik ) und ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz sowie der Pufferspeicher für die Solaranlage.
Die High­lights des Hauses:
- eine Brennwertherme mit Solaranlage und Pufferspeicher,
- durchgehend geflieste Böden in modernem Design,
- energiesparende Fußbodenheizung im gesamten Haus,
- modernes Masterbad mit freistehender Wanne, großer bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und abgeteiltem WC-Bereich,
- Ankleide direkt zwischen Schlafzimmer und Masterbad,
- elektrisch betriebene Rollläden an Fenstern und Terrassentüren,
- eine Zentralsteuerung für die gesamten Rollläden ist vorbereitet,
- großer Wohn-Essbereich verfügt über Kaminofen mit Frischluftzufuhr,
- heller Wohnbereich mit 4 Terrassentüren zum Garten,
- Kabelschacht im Wohnbereich für weitere verdeckte Verkabelung,
- zusätzliche Steckdosen in den Fensterbereichen zur Beleuchtung,
- ein kleiner und ein großer Gartengeräteschuppen,
- Außenwasserhahn sowie Kabel für elektr. Torsteuerung,
- zwei Steckdosen an der teilüberdachten Süd-/West-Terrasse,
- LED-Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.
Nach weiterer Gestaltung der Außenanlagen verfügen Sie hier über ein modernes Einfamilienhaus im Winkel-Bungalowstil in gehobenem Standard.
Gern sende wir Ihnen auf Anforderung die Grundrisszeichnung.
Eine Besichtigung wird Sie von diesem Haus überzeugen.

Bernau liegt nur etwa 25 km nordöstlich vom Zentrum Berlins entfernt. Der moderne Winkelbungalow befindet sich nahe dem Zentrums von Bernau, mit sehr guter öffentlicher Anbindung an das Verkehrsnetz. Zum nächsten S-Bahnhof "Bernau" sind es ca. 5 Minuten mit dem Pkw bzw. 15 - 20 Minuten zu Fuß. Regelmäßiger Busverkehr ist in der angrenzenden Straße gegeben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Es stehen mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien zur Verfügung.
Die Regional- und Fernbahnen sowie die Autobahn A 11 und die Bundesstraße B 2 liegen in der Nähe.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an. Zur Gartenbewässerung steht Ihnen ein Brunnen zur Verfügung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.11.2024. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 77.5 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse C lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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