Blick ins Grüne – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Buckow

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Die gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. OG in Berlin-Buckow erstreckt sich über 63,05 m² und liegt ruhig mit Blick auf den begrünten Innenhof des Wohnkomplexes. Der Grundriss überzeugt durch seine klare Aufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich zum Balkon, während das separate Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad einen privaten Rückzugsort bildet. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Dusche und ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Geschirrspüler. Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine Abstellnische in der Wohnung sowie ein Kellerabteil im Haus; über die Hausverwaltung kann zudem ein Stellplatz angemietet werden.
Das Wohnhaus wurde 1961 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert; beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein Aufzug ist vorhanden.
Übergeben wird die Wohnung derzeit möbliert, kann aber auch geräumt übergeben werden.

Der Gebäudekomplex wurde regelmäßig saniert und instandgesetzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Hausgeld beträgt 491,00 € inkl. 45,00 € Instandhaltungsrücklage

Die Highlights der Wohnung sind:
• Gepflegte, stark durchgrünte Wohnanlage im Ortsteil Buckow
• Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,05 m² Wohnfläche
• Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof
• Küche mit Einbauküche
• Bad mit Wanne sowie separates Gäste-WC
• Abstellnische im Flur
• Eigenes Kellerabteil
• Stellplatz zur Miete über die Hausverwaltung
• Wohnung wird möbliert übergeben

Haustechnik:
• Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme

Bauweise & Zustand:
• Fertigteilbauweise (Plattenbau), Baujahr 1961
• Gebäudesanierung im Jahr 2000
• Gepflegtes Treppenhaus
• Aufzug

Buckow ist ein ruhiger, überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägter Ortsteil im Berliner Bezirk Neukölln. Entlang der nahegelegenen Marienfelder Chaussee decken mehrere Supermärkte, ein Bio-Markt sowie diverse Restaurants und Imbisse den täglichen Bedarf; für größere Einkäufe sind die Gropius Passagen – eines der größten Einkaufszentren Berlins mit zahlreichen Fachgeschäften, Gastronomie und Kino – in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist über die Buslinien M11, M44, X11 und X71 in fußläufiger Nähe sowie über die U-Bahnlinie U7 (Stationen Johannisthaler Chaussee bzw. Wutzkyallee) und die S-Bahnlinie S2 (Buckower Chaussee) gut an den Berliner Nahverkehr angebunden. Die Berliner Innenstadt ist so in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar; auch mit dem Auto ist die Lage komfortabel, die Anschlussstelle zur A113 liegt in der Nähe.

Für Erholung im Grünen sorgt der nahe gelegene Britzer Garten, ein weitläufiger Landschaftspark, der ursprünglich für die Bundesgartenschau 1985 angelegt wurde und heute zu den beliebtesten Parkanlagen im Süden Berlins zählt. Die insgesamt grüne, ruhige Wohnlage rund um den Muschelkalkweg macht Buckow zu einem beliebten Wohnort für Familien und alle, die Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt schätzen.

Hinweise:
Die Immobilie kann sofort übernommen werden.

Besichtigung:
Bitte fordern Sie im ersten Schritt das Exposé zur Immobilie an. Im Exposé erhalten Sie die genaue Adresse, Flurkarte und Grundrisse. Für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme unter 0173 / 7434607. Bei dieser Gelegenheit können wir Ihnen erste Fragen zur Immobilie beantworten.

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