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VERKAUFT am 30.08.2017 in Biesdorf, 1.290 m² Grundstück,EFH, Bj.2013, 4Zi.,Kü.,Bad, Solar, Kamin!

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Fakten

Exposé-Nr

BL726

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

12683 Berlin / Biesdorf-Süd

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 115,00 m²

Grundstück

ca. 1.290,00 m²

Provision

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Garage

Baujahr

2013

Zustand

neuwertig

Objektbeschreibung

Das hochwertige Einfamilienhaus in Biedorf-Süd wird Ihnen über www.immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das hier zum Verkauf kommende Einfamilienhaus als Niedrigenergiehaus in Massivbauweise wurde im Jahr 2013 auf einem 1.290 m² großen Grundstück an einer ruhigen Privatstraße errichtet. Das gepflegte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.115 m², die sich in 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Masterbad aufteilen:
EG: Eingangs-Mitteldiele mit Treppe zum Dachgeschoss, links der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstelleplatz, Gas-Zentralheizungsanlage und Solarspeicher. Daneben befindet sich ein gefliestes Gäste-WC. Von der Mitteldiele gelangen Sie rechter Hand in die geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche ( mit Markengeräten ) und einem Essplatz sowie Ausgang zum Garten. Geradezu in der Mitteldiele erreichen Sie das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker, Kamin und Zugang auf die große Süd-Ost-Terrasse ( ca. 4m x 6m ). Der helle Wohnbereich besticht durch seine bodentiefen Fenster sowohl zur Terrasse als auch im Erkerbereich. Über eine geschwungene Treppe mit Edelstahlsprossen gelangen Sie von der Mitteldiele ins Dachgeschoss.
DG: Mitteldiele, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- sowie ein Gästezimmer. Von der Mitteldiele gelangen Sie weiterhin in das geräumige Masterbad mit Wanne, großer Eckdusche, Waschbecken und WC. Die gedämmte Dachspitze ist über eine Einzugstreppe erreichbar und wird als Lagerfläche genutzt.

Ausstattung

Die Highlights des Hauses sind:
- großes, sonniges Wohn-, Esszimmer mit Kamin und Süd-Erker,
- Sonnenterrasse am Wohnzimmer,
- Masterbad mit Wanne, großer Eckdusche und Fußbodenheizung,
- moderne Fliesenböden im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung,
- hochwertige Parkettböden im Dachgeschoss,
- Wohnküche mit moderner Einbauküche, Essplatz, Gartenausgang,
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung,
- moderne Hausbelüftungsanlage,
- gepfalsterte Wege im Garten,
- 1.290 qm Grundstück zur weiteren idividuellen Gestaltung.
Die gepflasterte Zufahrt mit PKW-Garage, ein geräumiges Gartengerätehaus, die große Sonnenterrasse sowie die moderne Zaunanlage mit Einfahrtstor runden das Bild ab.
Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Dieses besondere 1.290 m² große Wohnbaugrundstück mit kompfortablem Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen, befestigten Straße im beliebten Ortsteil Biesdorf- Süd, einer durchgrünten und sehr gepflegten Wohnsiedlung nahe dem Elsterwerdaer Platz.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gaststätten sind fußläufig zu erreichen. Kita`s und Schulen, wie das bekannt Otto-Nagel-Gymnasium befinden sich in der Nähe. Das Grundstück besticht durch seine Größe in ruhiger Wohngebietesrandlage.
In der Nähe befinden sich der Biesdorfer Schloßpark, der Erholungspark Marzahn mit den Gärten der Welt ( IGA ) sowie der Landschaftspark Wuhletal, einem Naturreservat mit herrlichen Rad- und Wanderwegen. Attraktiv ist auch die Verkehrsanbindung: In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz mit direktem Anschluß zur Berliner City. Mit dem PKW erreichen sie über die B 1/ 5 das Stadtzentrum in ca.20 Minuten.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 06.08.2022. Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 68.0 kWh/(m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie uns eine Mail an: info@immozippel.de
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Wir stehen Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche auch Samstag und Sonntag gern zur Verfügung.
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