Straßenansicht
Blick ins Biosphärenseservat
BG751
Grundstück
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Wohnen
ca. 4.214,00 m²
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt
Dieses Grundstück in Grünlage wird über immozippel.de im Alleinauftrag angeboten.
Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 4.214 m² liegt an einer befestigten Ortstraße ( Sackgasse ) und wird zur Zeit teilweise landwirtschaftlich genutzt. Das Gesamtgrundstück( 4.214 m² ) teilt sich wie folgt auf:
2.618 m² Gebäude-und Freifläche Land- und Forstwirtschaft,
126 m² Wasserfläche Graben,
383 m² Nutzfläche Schutzfläche,
855 m² Flächen anderer Nutzung Unland,
232 m² Flächen anderer Nutzung Unland.
Das angebotene Flurstück 2 in Gabow ist teilweise ( in einer Größe von 1.911,58 m² ) von der Innenbereichssatzung (IBS) Schiffmühle als Abrundungsfläche erfasst. Das heißt, für die Fläche gelten gesonderte Festsetzungen gem. Satzung. So dürfen auf diesen Flächen ausschließlich Wohngebäude und dazugehörige Nebenanlagen errichtet werden. Die nicht bebauten Grundstücksflächen sind gärtnerisch zu nutzen und einzugrünen. Das anfallende Niederschlagswasser ist auf dem Grundstück zu versickern. Hof- und Stellflächen können mit wasserdurchlässigen Materialien befestigt werden. Je 30 m² versiegelter Fläche sind 1 Laubbaum oder 2 Obstbäume oder 20 Sträucher zu pflanzen. Darüber hinaus gibt es noch HInweise, die zu beachten sind.
Die anfallende Baumfäll-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück geteilt werden und entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit je einem Einfamilienhaus bebaut werden. Eventuell anfallende Teilungs- und Vermessungkosten tragen die Käufer anteilig.
Die gesamte Straßenfront beträgt ca.53,59 Meter.
Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
k.A.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Grünlage am Ortsrand von Schiffmühle OT Gabow, im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin.
Schiffmühle liegt etwa drei km nördlich des Stadtzentrums von Bad Freienwalde an der Wriezener Alten Oder. Das Straßendorf zieht sich entlang einer Straße auf etwa vier Kilometern.
Der Ortsteil von Bad Freienwalde gehört zum Landkreis Märkisch Oderland. Die Gemeinde liegt im Norden des Oderbruchs ca. 10 km nordöstlich von Bad Freienwalde und ist Grenzübergang nach Polen. Der Ort ist über die B 158 a zu erreichen. Gute Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahe gelegenen Bad Freienwalde.
Erschließung: Strom, Stadtwasser und Abwasserkanalisation liegen in der Straße vor dem Grundstück.
Konkrete Rückfragen zur Frischwasserversorgung und Abwasserkanalisation richten Sie bitte an den Trink- und Abwasserverband Oderbruch-Barnim ( TAVOB).
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie uns eine mail: info@immozippel.de
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Unter 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
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