BE609
Einfamilienhaus
12526 Berlin / Bohnsdorf
4
ca. 113,00 m²
ca. 446,00 m²
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt
Gas
Zentralheizung
Freiplatz
2013
neuwertig
Das Einfamilienhaus wird über immozippel im Alleinauftrag angeboten.
Das hier zum Verkauf kommende massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 auf einem 446 m² großen Hammergrundstück errichtet. Das gepflegte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.113 m², die sich in 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder aufteilen:
EG: Eingangsflur, Mitteldiele mit Treppe, rechts der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstelleplatz, Gas-Zentralheizungsanlage und Solarspeicher, daneben befindet sich ein Duschbad mit Waschbecken und WC. Von der Mitteldiele gelangen Sie linker Hand in die geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche ( mit Siemensgeräten ) und einem Essplatz. Geradezu in der Mitteldiele erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große Süd-Terrasse. Der helle Wohnbereich besticht durch seine bodentiefen Fenster. Über eine geschwungene Freitreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.
DG: große Mitteldiele, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- und ein Kinderzimmer ( jeweils mit Erker). Von der Mitteldiele gelangen Sie weiterhin in das geräumige Masterbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Dachspitze ist über eine Einzugstreppe erreichbar.
Die Highlights des Hauses sind:
- Großer Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern zur Süd-Terrasse,
- 2 Badezimmer, (1x mit Dusche,1x mit Dusche u. Wanne ),
- moderner Laminatboden im Wohnzimmer sonst Fliesenböden im Erdgeschoss,
- Textilböden in den Wohnräumen im Dachgeschoss,
- offene Küche mit moderner Einbauküche und Essplatz,
- großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen,
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung,
- moderne Hausbelüftungsanlage,
- Regenwassersammelgrube,
- automatisches Bewässerungssystem für den Garten.
Die gepflasterte Zufahrt mit 2 PKW-Stellplätzen, ein geräumiges Gartenhaus, die große Sonnenterrasse sowie das moderne Einfahrtstor runden das Bild ab.
Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in Bohnsdorf, einem Ortsteil im Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, die mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist. Hier verbindet sich Wohnen in grüner Lage mit schnellen Verkehrsanbindungen an die Mitte Berlins. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Mit dem Bus erreichen Sie schnell den S-Bahnhof Grünau. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit auf kurzem Wege die Innenstadt Berlins zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn - zur Weiterfahrt in die City, in das Umland oder zum künftigen Hauptstadtflughafen BBI - in wenigen Minuten.
Durch die Nähe zum Flughafen Schönefeld eignet sich Bohnsdorf besonders für Mitarbeiter des neuen BBI. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das große Einkaufszentrum in Waltersdorf ist nur wenige Autominuten entfernt. Rund um Bohnsdorf gibt es viele schöne Ausflugsziele, wie z.B. das Strandbad in Grünau und die Regattastrecke.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.07.2022. Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 62.5 kWh/(m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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