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VERKAUFT durch immozippel.de in Bohnsdorf: EFH zur Modernisierung auf ca.1000 m² Grundstück,

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Fakten

Exposé-Nr

BB329

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

12526 Berlin / Bohnsdorf

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 100,00 m²

Grundstück

ca. 1.649,00 m²

Kellerfläche

ca. 60,00 m²

Provision

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Garage

Baujahr

1928

Zustand

renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wird über immozippel im Alleinauftrag angeboten.
Das angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 1000 m² soll als rechtes Grundstücksteil von einem großen Einzelgrundstück abgetrennt werden. Die anfallenden Teilungs- und Vermessungskosten sind von den Käufern des rechten und des linken Grundstücksteils zu je 1/2 Anteil zu tragen. Das linke Grundstücksteil wurde bisher als Gartengrundstück genutzt und wird nun als Wohnbaugrundstück zum Kauf angeboten. Der Kaufpreis für das ca. 650 m² große Teilgrundstück beträgt 65.000,- EUR zuzüglich 7,14 % Käuferprovision.
Das ca.1000 m² große rechte Grundstücksteil ist mit einem modernisierungsbedürftigen Einfamilienhaus, einer massiven Doppelgarage und einem massiven Nebengebäude bebaut. Das hier angebotene Einfamilienhaus, Bj. ca.1928, verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
EG: Eingangsveranda, Mitteldiele, Flur, rechts die Wohnküche mit Essplatz, links das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt in das moderne Duschbad mit Waschbecken und WC. Gerade aus im Flur erreichen Sie das große Doppel-Wohnzimmer.
Von der Mitteldiele führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erreichen Sie vom Mittelflur zwei Gästezimmer und einen kleinen Sanitärraum mit Waschbecken und WC.
Der Kellerzugang erfolgt von der Eingangsveranda aus. Im Keller befinden sich 4 Lagerräume und ein Heizungsraum mit Gas-Zentralheizungsanlage.

Ausstattung

Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
- Dacheindeckung wurde 2007 erneuert.
Das Einfamilienhaus wird über eine moderne Gas- Zentralheizungsanlage beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler, der sich im Keller befindet. Vor einem Neubezug sind weitere Modernisierungen erforderlich. Das Haus verfügt zur Zeit über eine einfache Ausstattung. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein gemütliches Zuhause entstehen. Die massiven Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der große Garten bietet viel Platz für Hobby und Erholung.

Lage

Das Einfamilienhaus mit massiver Doppelgarage befindet sich in Bohnsdorf, einem Ortsteil im Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, die mit Ein- Zwei- und Mehrfamilienhäusern bebaut ist.
Hier verbindet sich Wohnen in grüner Lage mit schnellen Verkehrsanbindungen an die Mitte Berlins. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Mit dem Bus erreichen Sie schnell den S-Bahnhof Grünau. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, auf kurzem Wege die Innenstadt Berlins zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn - zur Weiterfahrt in die City oder den künftigen Hauptstadtflughafen BBI - in wenigen Minuten.
Durch die Nähe zum Flughafen Schönefeld eignet sich Bohnsdorf besonders für Mitarbeiter des neuen BBI. Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das große Einkaufszentrum in Waltersdorf ist nur wenige Autominuten entfernt. Rund um Bohnsdorf gibt es viele schöne Ausflugsziele, wie z.B. das Strandbad in Grünau und die Regattastrecke.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasser, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie eine Email an info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
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