Hausansicht vom Garten
EG Eingangsflur
EG Gäste-WC
EG Moderne EBK
EG Essbereich im Wohnzimmer
EG Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Treppe zum OG
OG Großes Arbeitszimmer
OG Kinderzimmer
OG Wannen-, Duschbad mit WB und WC
DG Dachstudio als Schlafzimmer
DG Duschbad mit WB und WC
DG Sauna im Duschbad
KG Kleiner Werkstattraum
Heizungsraum mit moderner Gas-Zentralheizungsanlage
KG Großer ausgebauter Hobbyraum
EB2210
Doppelhaushälfte
16356 Ahrensfelde-Blumberg / Eiche
5
ca. 130,00 m²
ca. 345,00 m²
ca. 50,00 m²
Keine Käuferprovision
Zentralheizung
Freiplatz
gepflegt
1993
02.03.2032
Gas
E
133.40 kWh / (m2.a)
ja
Diese gepflegte Immobilie wird Ihnen von immozippel im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Die geräumige Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1993 in solider Massivbauweise mit Vollkeller von der Firma Zapf errichtet. Später wurde dann das Dachgeschoss hochwertig als Dachstudio mit geräumigem Schlafzimmer und mit einem Duschbad, WC und Sauna ausgebaut. Die Grundstücksgröße beträgt 345 m².
Die ca.130 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
EG: Eingangsflur, Gäste-WC mit Waschbecken, kleiner Abstellraum als Garderobe sowie eine Küche mit moderner EBK (Bj.2016). Geradeaus im Flur gelangen Sie in ein großes Wohn-, Esszimmer mit Terrassenzugang.
OG: Mittelflur, 2 Kinderzimmer, 1 großes Arbeitszimmer sowie 1 tagesbelichtetes Bad mit Wanne, moderner Dusche, Waschbecken und WC.
DG: Treppenpodest, ausgebautes Dachstudio als Schlafzimmer und ein modernes gefliestes Duschbad mit Waschbecken, WC und Sauna.
KG: Mitteldiele, Hobbywerkstattraum, Heizungsraum mit moderner Gas-Zentralheizungsanlage und Warmwasserspeicher (Brennwerttechnik Bj. 2020) sowie ein großer ausgebauter Hobbyraum.
Das Wohn-, Esszimmer im Erdgeschoss ist mit ca.32 m² angenehm groß und lässt Raum für eine individuelle Gestaltung. Durch die große Fensterfront mit Terrassenzugang wirkt der Raum hell und freundlich. Das Bad im Obergeschoss ist mit Wanne und moderner Dusche ausgestattet. Das Wohnzimmer im EG verfügt über einen Textilboden. Die Böden im Flur, im Gäste-WC, in den Bädern sowie in der Küche sind gefliest. Die übrigen Wohnräume im OG und DG verfügen über textile Bodenbeläge. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher (Fa. Vaillant Bj. 2020).
Ein neuwertig gepflasterter PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Ein kleines Gerätehaus bietet Platz für die Fahrräder und Gartengeräte.
Hinweise:
Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer.
Das Wohngebiet Eiche - Süd gehört zur Großgemeinde Ahrensfelde und befindet sich unmittelbar an der Stadtgrenze zu Berlin. In der Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Kaufpark Eiche mit Lebensmittelgeschäften, Fachgeschäften und Gastronomieeinrichtungen. Das Wohngebiet liegt eingebettet in einer attraktiven landschaftlichen Umgebung bestehend aus Wiesen, Weiden und Feldern. An der nördlichen Seite grenzt die Siedlung an ein Naturschutzgebiet. Durch die Vielzahl von Rad- und Wanderwegen in der näheren Umgebung bietet die Großgemeinde Ahrensfelde einen hohen Erholungswert. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich Ecke Zossenerstraße/Landsberger Allee ca. 100 m über die Straße bis in den Birkenring. Über Hönow oder Ahrensfelde kann auf die Autobahn A10 aufgefahren werden.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 02.03.2032. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 133,40 kwh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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