Verkauft am 01.10.2021 in Elisenau: Moderner Bungalow, Bj.1999, barrierefreies Wohnen, 3 Zi., Kü., Bad, 500 m² Grdstück!

Dieser moderne Bungalow wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das hier zum Verkauf kommende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m². Die befestigte Straße vor dem Haus ist eine ruhige Anliegerstraße. Das Haus wurde rollstuhlgerecht, ohne Türschwellen und mit großer ebenerdiger Dusche errichetet. Die Wohnfläche von ca. 81 m² wurde barrierefrei errichtet und verteilt sich auf einer Ebene wie folgt:
Von der Eingangsdiele gelangen Sie linksseitig in das geräumige Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Weiterhin erreichen Sie von der Mitteldiele die Küche mit Einbauküche, das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie den Hauswirtschaftsraum.
Das Wohnzimmer und Kinderzimmer haben jeweils einen seperaten Ausgang zur Terrasse mit Süd-Westausrichtung. Ein Teil der Terrasse ist mit einem Pavillon überdacht.
Das Haus wurde 1999 in moderner Holzständerbauweise auf einem vorderen, vermessenen Grundstück errichtet. Dem hinteren Grundstückseigentümer wurde an der linken Grundstücksgrenze ein 3 Meter breites Wege-Fahr- und Leitungsrecht grundbuchlich gesichert.

Die Böden im gesamten Haus sind geschmackvoll gefliest, mit Ausnahme des Schlafzimmers, in dem ein moderner Laminatboden verlegt wurde.
Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Gas-Zentralheizungsanlage mit Wärmespeicher und ein Waschmaschinenstellplatz.
Die High­lights des Hauses:
- durchgehend geflieste Böden in modernem Design,
- barrierefreie Bauweise, rollstuhlgerecht,
- modernes Bad mit großer bodengleicher Dusche,
- zwei befestigte PKW-Stellplätze am Haus,
- zwei Zugänge zur Terrasse (Süd-Westseite).

Als weitere Bebauung ist im rechten Grundstücksteil ein großes Gartengerätehaus für Fahrräder und Werkzeuge vorhanden. Eine moderne Zaunanlage mit Zugangstür rundet das Bild ab.
Hinweis:
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.

Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und einer Telefonnummer. Den Lageplan und die Grundrisse zum Haus senden wir Ihnen mit dem Lang-Exposè.
Gern können Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung überzeugen.

Elisenau ist ein Ortsteil von Ahrensfelde und erstreckt sich entlang der L31 zwischen Blumberg und Bernau bei Berlin. Bernau liegt nur etwa 6 km nordöstlich von Elisenau und ist per Nahverkehr oder Auto gut zu erreichen. Zum nächsten S-Bahnhof "Bernau" sind es ca. 10 Minuten mit dem Pkw bzw. ca. 20 Minuten mit Fahrrad. Regelmäßiger Busverkehr ist in der angrenzenden Straße gegeben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im nahen Bernau vorhanden. Es stehen mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien zur Verfügung.
Die Regional- und Fernbahnen sowie die Autobahn A 11 und die Bundesstraße B158 liegen in der Nähe.

Elisenau ist bekannt für seine Selbstpflücke- und Reitanlagen und bietet Freizeitspaß und Erholung für die ganze Familie.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwassersammelgrube (ca.7,5 m³), Erdgas und Telefon liegen im Haus an. Die Straße ist befestigt.
Es liegt ein Energieverbrauchsweis vor. Dieser ist gültig bis 25.08.2031. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 98,8 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse C lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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