Terrasse
Carport
Gartenblick
Eingangsflur
Bad
Moderne Dusche und WC
HWR mit Heizung
Wohnzimmer
Offene Küche mit Essplatz
Alkoven
Schlafzimmer
Gästezimmer
AR937
Einfamilienhaus
16356 Ahrensfelde
3
ca. 77,00 m²
ca. 642,00 m²
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt
Gas
Zentralheizung
Carport
2000
gepflegt
Dieses besondere Einfamilienhaus wird Ihnen über www.immozippel.de im Alleinauftrag angeboten.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 auf einem 642 m² großen Parkgrundstück als Winkelbungalow in Holzständerbauweise (DAN-Haus) erbaut und liegt in gefragter und ruhiger Siedlungslage von Ahrensfelde. Egal ob Sie in der Stadt arbeiten oder Ihren Ruhestand genießen, dieses besondere naturnahe Anwesen bietet Ihnen Erholung pur.
Das idyllische Grundstück und der moderne Winkelbungalow wurden mit viel Liebe zum Detail angelegt und ausgestattet. Es stehen Ihnen ca.76,78 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Eingangsflur, links ein gefliestes modernes Masterbad mit Regendusche, Waschbecken und WC (2013 modernisiert), rechts gegenüber der Hauswirtschaftsraum mit Gas-Zentralheizung und Waschmaschinenanschluss. Am Flurende erreichen Sie das beeindruckende Wohnzimmer mit offener Küche und Alkoven. Vom Wohnzimmer gelangen sie in die beiden Schlafräume.
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und die Fußböden in den Wohnbereichen sind mit Laminat ausgestattet.
Das charmante Wohnzimmer mit der offenen Küche ist der zentrale Raum des Hauses. Er verströmt gleichzeitig moderne Architektur und Gemütlichkeit und besticht durch das bodentiefe Panoramafenster und -tür, die ihnen einen Blick in den zauberhaften Parkgarten gestatten.
Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und davor befindet sich ein schöner Essplatz. Der kleine Alkoven wird als Arbeitsplatz genutzt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse in Südausrichtung.
Als zusätzliche Nutzfläche befinden sich auf dem sehr gepflegten Parkgrundstück ein Carport mit Schuppen.
Das Einfamilienhaus wird über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage (Brennwerttechnik) mit Warmwasserbereitung beheizt.
Die Highlights dieses Hauses sind:
- großzügiges Einfamilienhaus als Winkelbungalow mit modernem Wohnstandard,
- alle Wohnbereiche liegen auf einer Ebene,
- moderner zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche,
- großes Schlafzimmer,
- kleines Gästezimmer,
- Küche mit moderner Einbauküche und Essplatz,
- Alkoven als Arbeitsplatz geeignet,
- teilüberdachte Terrasse am Wohnzimmer,
- behindertengerechtes Bad mit großer bodengleicher Dusche,
- Fußbodenheizung im gesamten EG,
- ruhige Siedlungslage mit 642 m² Grundstück als Parkgarten angelegt,
- Carport mit Schuppen
Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Hinweise:
Dieses gepflegte und modern ausgestattete Einfamilienhaus kann kurzfristig übernommen werden.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich nur unweit der Berliner Stadtgrenze in der beliebten Gemeinde Ahrensfelde, in einer modernen Wohnsiedlung mit gepflegten Einfamilienhäusern. Umgeben von Feldern und Wiesen können Sie das beschauliche Leben einer Stadtrandsiedlung mit Dorfcharakter genießen. Fußläufig erreichen Sie den Nordbahnhof Ahrensfelde. Hier haben sie stündlich Anschluß durch die Regionalbahn RB 25.
Mit ihr erreicht man den S-Bahnhof Ahrensfelde, den Bahnhof Lichtenberg und dann das Ostkreuz.
Ahrensfelde ist mit allen Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kitas und gemütlichen Gaststätten gut ausgestattet. Das bekannte Einkaufszentrum "Kaufpark Eiche" mit seinen vielfältigen Angeboten ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2029. Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 90,19 kWh/(m²*a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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