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Vermietete 2 1/2 Zi.-Eigentumswohnung in Pankow in ruhiger Lage.

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Fakten

Exposé-Nr

PP21160

Objektart

Etagenwohnung

Ort

13189 Berlin-Pankow

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 55,00 m²

Kaufpreis

155.000,00 €

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. In gleicher Höhe wird Immozippel auch vom Verkäufer vergütet.

Heizungsart

Zentralheizung

Zustand

gepflegt

Energieausweis

Baujahr

1962

Gültig bis

10.06.2022

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

C

Energie-Verbrauchs-Kennwert

96.00 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:96.00 kWh / (m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohung wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Diese helle 2 1/2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.55 m².
Der Miteigentumsanteil beträgt 8,38/1.000stel, verbunden mit dem Sondereigentum an der im EG rechts gelegenen Wohnung Nr.10. Zur Wohnung gehört ebenfalls der Kellerraum Nr.10.
Die Wohnung ist z.Zt. unbefristet vermietet:

Die monatliche Kaltmiete beträgt z.Zt. ca.303,- EUR zuzüglich ca.76,- EUR Betriebskosten-Vorauszahlung. Die Heizkosten sind darin nicht erhalten.
Der Mieter rechnet den Gasverbrauch für die eigene Therme selbst mit dem Versorger ab.
Das monatliches Hausgeld beträgt z.Zt. ca.163,78 EUR

Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 erbaut und befindet sich mit zwei weiteren Mehrfamilienhäusern der WEG auf einem 11.329 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage. Ein gepflegtes Treppenhaus bietet Zugang zu den Wohnungen und zum Kellergeschoss.

Die angebotene Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Über den Eingangsflur gelangen Sie rechter Hand in das zur Südseite gelegene Arbeitszimmer und zur Linken ins Wannenbad mit Waschbecken und WC. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das geräumige Wohnzimmer, welches ebenfalls zur Südseite ausgerichtet ist. Zur Linken des Wohnzimmers verlängert sich der Flur. Geradezu des verlängerten Flures erreichen Sie die Wohnküche mit der Gas-Etagenheizungstherme. Zur der Rechten der Küche befindet sich ein Schlafzimmer.
In den Wohnräumen und der Küche wurde Teppich verlegt. Der Boden im Dusch- und Wannenbad ist gefliest.

Ausstattung

Highligts der Wohnungen sind:
- eine moderne und helle 2 1/2-Zimmer-Wohnung
- sonniges Wohnzimmer und Kinderzimmer
- geflieste Wannenbad mit Dusche, Wanne, WC und WB
- seperater Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum im Keller.

Für weiterführende Informationen zum Angebot stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Das Objekt liegt im beliebten Berliner Bezirk Pankow. Pankow liegt im Nordosten von Berlin und grenzt an die Bezirke Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte, Reinickendorf und Lichtenberg an. Direkt angrenzend an Pankow befindet sich auch der Szenebezirk Prenzlauer Berg.

Mehrere Buslinien und öffentliche Verkehrsmittel verkehren in unmittelbarer Nähe, so dass Sie die besten Voraussetzungen haben, um innerhalb Berlins schnell an andere beliebte Standorte zu gelangen.

In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und vieles mehr. Wer gerne ruhig im Grünen und doch zentral wohnt, der ist hier genau richtig.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.06.2022. Endenergiebedarf 96,0 kwh/(m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.

Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie uns eine Email: info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !
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