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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil, Baujahr ca.1958 mit 4 Zimmern, kleiner Küche und 2 Bädern befindet sich auf einem 1.268 m² großen Grundstück. Angeboten wird hier ein renovierungsbedürftiges Haus das einer Familien ein behagliches Wohngefühl bietet. Das Haus mit massivem Nebengebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage von Prenzlau und in fußläufiger Nähe zur Badestelle am Unteruckersee.

Mit einer Wohnfläche von rund 116 m² eignet sich das Haus gleichermaßen für Familien mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Haus verfügt sowohl einen Eingang von der Straßenseite als auch einen Eingang von der Hofseite. Die Zimmer wurden bisher als Wohnzimmer 1, Esszimmer, Wohnzimmer 2 und Schlafzimmer genutzt.

In der kleinen Kochküche befindet sich eine Speisekammer. Im Weiteren verfügt das Haus über ein Duschbad mit WB und WC sowie über ein Wannenbad mit WB und WC. Im Wannenbad befindet sich die Gas-Therme. Über einen Hauswirtschaftraum gelangt man in einen Anbau, der als Arbeitszimmer genutzt wurde. Dieser Raum wird zurzeit mit einem Festbrennstoff-Ofen beheizt.
Insgesamt befindet sich die Wohnräume einem renovierungsebdürftigen Zustand.

Der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ein überdachter Freisitz erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine massive Garage und eine massive Doppelgarage zur Verfügung.

Der hintere Grundstücksbereich mit eigener Zufahrt eröffnet zusätzliches Baupotenzial für ein weiteres Einfamilienhaus, dessen Realisierbarkeit zu prüfen ist.
Eine entsprechende Anfrage wird zurzeit bei der Stadtplanung Prenzlau bearbeitet.

Das Einfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das Arbeitszimmer im Anbau wird über einen Festbrennstoff-Ofen beheizt.
Objekt-Highlights
• Einfamilienhaus im Bungalowstil, Baujahr ca.1958
• ca. 116 m² Wohnfläche
• 1.268 m² Grundstück (vorn und hinten mit eigener Zufahrt)
• 4 gut geschnittene Zimmer
• 1 Arbeitszimmer im Nebengebäude
• 1 gefliestes Duschbad mit Waschbecken, WC und Bidet
• 1 gefliestes Wannenbad mit Waschbecken und WC
• ruhiger Innenhof
• Überdachter Freisitz für gemütliche Stunden im Freien
• 1 massive Garage am Haus
• 1 massive Doppelgarage an der Einfahrt von der Straße an der hinteren Grundstücksgrenze
• großer Garten mit Obstbäumen und Rasenfläche


Hinweis:
Das Haus ist renovierungsbedürftig und kann kurzfristig übernommen werden.
Ein Haus mit Charakter und ein Grundstück mit Perspektive – für alle, die großzügig wohnen und ihre Zukunft selbst gestalten möchten.

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Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Prenzlau ist die Kreisstadt und der Verwaltungssitz des nordbrandenburgischen Landkreises Uckermark, eines der Mittelzentren in Brandenburg. Das hier angebotene Einfamilienhaus zeichnet sich durch die hervorragende Lage, nahe dem Unteruckersee aus. Nach wenigen Gehminuten können Sie baden, angeln oder mit dem Boot fahren.
Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.268 qm befindet zwischen zwei Straßen, nicht weit vom Ortskern entfernt. Beide anliegenden Straßen sind befestigt. Von beiden Straßen besteht eine eigene Zufahrt auf das Grundstück.
Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Einrichtungen befinden sich im Zentrum.

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 96,5 kWh/(m² a)
• Energieklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Baujahr lt. Energieausweis: 1958
• Gültig bis: 19.10.2036
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Die Immobilie kann nach kurzfristig übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

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E-Mail: karsten@immozippel.de
Mobil: 0172 - 603 69 25
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Grundberatung:
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