Verkauft am 17.01.2020 in Müncheberg: EFH mit 5 Zi., Kü., Bad, Wintergarten auf 2.552 m² Parkgrundstück am NSG.

Diese Immobilie in Müncheberg wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde ca.1939 auf einem 2.552 m² großem Grundstück errichtet und in den 90ger Jahren liebevoll modernisiert. So wurde das Haus durch einen Anbau mit Bad (ca. 1992) und großen Wohnzimmer (ca. 1982) erweitert. Auf der Terrasse wurde 2012 ein Wintergarten errichtet.
Die Wohnfläche von ca.115 m² teilt sich im Erdgeschoss auf in eine Eingangsdiele, Bad, Küche, Arbeitszimmer, Gästezimmer und Wohnzimmer mit Wintergarten sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer im Dachgeschoss.
EG:
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine geflieste Eingangsdiele von der Gartenseite. Von dort gelangen Sie das moderne Bad mit Wanne, Dusche, WC und WB und ein Gästezimmer mit modernem Laminatboden. Die schöne Wohnküche mit Einbauküche, Essplatz und Ausgang zum Garten erreichen Sie ebenfalls von der Eingangsdiele. Neben der Küche befindet sich ein separates Esszimmer. Von dort gelangen Sie in das große Wohnzimmer und in den zauberhaften Wintergarten.
Von der Diele führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss.
DG:
Vom Mittelflur im ausgebauten Dachgeschoss erreichen Sie rechts ein Kinderzimmer und geradeaus ein Schlafzimmer.
Vom Erdgeschoss führt eine massive Treppe in das tagesbelichtete Kellergeschoss.
KG:
Hier befinden sich 3 geflieste Räume, die als Wirtschaftsraum, Heizungsraum und Waschraum genutzt werden. Weiterhin sind zwei Lagerräume vorhanden.
Das große gepflegte Grundstück ist als Naturgarten angelegt und lädt dazu ein die Idylle des Anwesens zu genießen. Drei Garagen, eine Waschküche mit Wanne, WB und WC und ein massives Gartenhaus runden das Bild ab. An der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich ein idyllisches Naturschutzgebiet.

Das Einfamilienhaus wird über eine Gas-Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung beheizt.
Die Besonderheiten des Hauses sind:
- Einfamilienhaus auf ca. 2.552 m² Grundstück in zentraler Ortslage,
- 5 schön geschnittene helle Zimmer,
- ein großes Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang zum Garten,
- separates Esszimmer,
- Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz und Zugang zum Garten,
- modernes Wannen-, Duschbad mit WB und WC,
- Keller mit vielen Nutzungsmöglichkeiten,
- 3 massive Garagen,
- Nebengebäude mit Waschküche, Wanne, Waschbecken und WC,
- großer geschmackvoll angelegter Naturgarten
- massives Gartenhaus im hinteren Grundstücksteil,
Hinweis: Das Haus kann Ende 2019 übernommen werden.
Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer.
Gern können Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung überzeugen.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Müncheberg, am Rande der Märkischen Schweiz.
Die Nähe zur Märkischen Schweiz, den Orten Waldsieversdorf und Buckow und mehreren Badeseen (unter anderem in den Ortsteilen Obersdorf und Münchehofe) macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort gerade für junge Familien mit Kindern.
Nur 50 Kilometer von den Stadtgrenzen Berlins entfernt, entfliehen Sie hier dem Großstadttrubel. Gute Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die idyllische Lage macht das Objekt so interessant, da Sie ruhig wohnen und trotzdem einen direkten Anschluss an die gute Berliner Infrastruktur haben.
Den Bahnhof Müncheberg erreichen Sie mit dem Bus oder Fahrrad in ca. 10 Minuten. Von hier aus erreichen Sie Berlin stündlich in ca. 40 Minuten.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 03.06.2029. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 170,90 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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