Notartermin geplant in Eberswalde: EFH-Bungalow,Bj.1982, Süd-Terr. mit Fernblick, Kamin,Keller,Garage, Sauna,Pool

Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das gepflegte Einfamilienhaus in Eberswalde - Ostend wurde ca.1982 in Massivbauweise auf einem Vollkeller errichtet und nach 1990 teilweise modernisiert. Das ca. 1.023 m² große sonnige Grundstück wurde liebevoll angelegt und gepflegt. Durch die Grundstückslage am Hang haben Sie einen fantastischen Ausblick. Ausgestattet mit Pool, überdachtem Grillplatz, Sonnenterrasse und Heimwerkstatt bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.

Das Einfamilienhaus stellt im Erdgeschoss ca.112 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:
Über eine Eingangsveranda gelangen Sie in die gemütliche Mitteldiele mit Essplatz. Von hier sind Küche, Wannenbad mit WC und Waschbecken, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und das große Wohnzimmer mit hochwertigem Kamin und Ausgang zur Süd-Terrasse barrierefrei zu erreichen. Über eine Treppe gelangen Sie in das tagesbelichtete Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca.125 m² .

Kellergeschoss:
Bei einer Deckenhöhe von ca. 2,35 m und großen oberirdischen Fenstern besteht die Möglichkeit hier weitere Nutzungsräume auszubauen. Neben einer großen Mitteldiele wurden hier zwei Hobbyräume (bisher als Saunaraum und Gästezimmer genutzt), eine Küche mit Dusche und ein Gäste-WC errichtet. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss eine Tiefgarage, ein Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage, ein Lagerraum und ein geräumiger Waschraum. Ein separater Ausgang führt in den Garten.

Grundstück und Außenbereich:
Das 1.023 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten. Der Pool mit Filteranlage lädt zu erfrischenden Badeerlebnissen ein. Ein großzügiges Nebengebäude mit Hobbywerkstatt und Geräteraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der überdachte Grillplatz lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Die gepflasterte Einfahrt verleiht diesem Anwesen einen ansprechenden und gepflegten Charakter.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt.

Die Highlights des Hauses sind:
• 1.023 m² großes Grundstück mit Fernblick
• EG: Eingangsveranda, Mitteldiele mit Essplatz, Küche mit Essplatz, Wannenbad mit Waschbecken und WC, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Wohnküche sowie ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur überdachten Süd-Terrasse
• KG: zwei ausgebaute Hobbyräume, Dusche, Gäste-WC

Weitere Bebauung auf dem Grundstück:
• Pool mit Filteranlage und ein überdachter Grillplatz
• Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung
• eine Tiefgarage
• eine Garage als Hobbywerkstatt mit Gartengeräteraum

Hinweis:
Eine Übernahme des Hause ist nach Absprache möglich. Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Eberswalde ist eine charmante Stadt im Landkreis Barnim, Brandenburg, die von einer reichen Geschichte und einer atemberaubenden Natur umgeben ist. Die Stadt liegt am Oder-Havel-Kanal und ist von Wäldern und Flüssen umgeben, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.

Eberswalde bietet eine perfekte Kombination aus modernem Leben und Traditionen. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Gebäude, wie das Eberswalder Schloss oder die Stadtkirche, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Auch das Museum Eberswalde ist ein kultureller Höhepunkt der Stadt, in dem man mehr über die Geschichte und die Entwicklung der Region erfahren kann.

Ein weiteres Merkmal von Eberswalde ist die hervorragende Infrastruktur. Die Stadt verfügt über mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren, die alle leicht zu erreichen sind. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Der Bahnhof Eberswalde bietet eine direkte Verbindung nach Berlin und anderen wichtigen Städten in der Umgebung.

Ein weiteres bemerkenswertes Element von Eberswalde ist die Nähe zur Natur. Die Stadt ist von Wäldern und Flüssen umgeben, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Der nahegelegene Finowkanal ist ein beliebtes Ziel für Bootsfahrten und Angeln. Der nahegelegene Nationalpark Unteres Odertal ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber.

Alles in allem ist Eberswalde ein wunderbarer Ort zum Leben und Arbeiten. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus Kultur, Natur und modernem Leben. Wer auf der Suche nach einem ruhigen und entspannten Leben in einer charmanten Umgebung ist, ist in Eberswalde genau richtig.

Modernisierungsaufstellung:
• Dacheindeckung mit beschichtetem Zinkblech
• Fassadenanstrich
• Kamineinbau
• Pool mit Filteranlage

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 176,7 kWh/(m² a)
• Energieklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr lt. Energieausweis: 1982
• Gültig bis: 26.02.2034
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung auf im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

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