Verkauft am 11.05.2020 in Vierlinden: EFH, 5 Zi., 2 Bäder, Wintergarten, Pool, Remise, 1.170 m² Grdstück!

Diese Immobilie wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das verbundene Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde ca.1930 auf einem 1.170 m² großen Grundstück errichtet und in den 90`er Jahren liebevoll modernisiert. Auf der Terrasse wurde ein beheizbarer Wintergarten (ca. 24 m²) errichtet. Die Wohnfläche von ca.150 m² teilt sich wie folgt auf:
EG:
Der Zugang zum Haus erfolgt von der Gartenseite über den gemütlichen Wintergarten in eine geflieste große Mitteldiele. Von dort gelangen Sie in das Wannenbad mit WC und WB, das Wohnzimmer und einen Hauswirtschaftraum mit der modernen Gas-Zentralheizungsanlage. Die schöne Wohnküche mit Einbauküche, Essplatz erreichen Sie ebenfalls von der Eingangsdiele. Von der Mitteldiele führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss.
DG:
Von der großzügigen Galerie erreichen Sie ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad mit WC.
Vom Erdgeschoss führt eine massive Treppe in das Kellergeschoss.
KG:
Hier befinden sich 3 Lagerräume, in denen sich die Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas befinden. Die Deckenhöhe im Keller beträgt ca.1.55 m.
Hinweis:
An der Hausgiebelseite befindet sich eine Ausbaureserve mit folgenden Räumen: Massive Veranda, ein Flur mit Treppenhaus zum DG, Kellertreppe, ein Zimmer (ca.21m²) sowie ein Flur mit 2. Hauseingang.

Ein massives Nebengebäude (Remise) mit zwei Werkstatträumen und ein Doppel-Carport bieten viel Lagerfläche und Platz für Ihr Hobby.
Neben dem Wintergarten befindet sich ein Pavilion, der als Grillplatz genutzt wird. Ein großer Pool mit Filteranlage sowie ein Fischteich auf dem gepflegten Grundstück laden dazu ein, die Idylle des Anwesens zu genießen. An der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich ein ausgedehntes Wiesengebiet.

Das verbundene Einfamilienhaus wird über eine moderne Gas-Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher beheizt.
Die Besonderheiten des Hauses sind:
- Einfamilienhaus auf ca. 1.170 m² Grundstück in ruhiger Ortslage,
- 5 schön geschnittene helle Zimmer,
- ein beheizbarer Wintergarten mit Ausgang zum Pavilion (Grillplatz),
- Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz,
- ein Wannenbad im EG mit Waschmaschinenstellplatz,
- ein gefliestes Duschbad mit WB und WC im DG,
- großer Pool (ca.3,50 x 7,00 m) mit Filteranlage und Fischteich,
- massives Nebengebäude (Remise) mit zwei Werkstatträumen,
- Doppel-Carport, kleines Gewächshaus.
- großer geschmackvoll angelegter Naturgarten,
Ausbaureserve:
Über eine massive Veranda und einen separaten Zugang ist ein noch nicht ausgebauter Bereich zur Wohnraumerweiterung vorhanden.
Die Grundrisse vom Haus senden wir Ihnen gern mit dem Exposè.
Hinweis:
Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer.
Gern laden wir Sie zu einer persönlich geführten Besichtigung ein.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Vierlinden im Ortsteil Görlsdorf. Nur 50 Kilometer von den Stadtgrenzen Berlins entfernt, entfliehen Sie hier dem Großstadttrubel. Gute Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen finden Sie in der nahe gelegenen Stadt Seelow. Die idyllische Lage macht das Objekt so interessant, da Sie ruhig wohnen und trotzdem einen direkten Anschluss an die gute Berliner Infrastruktur haben.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwassersammelgrube, Erdgas und Telefon liegen auf dem Grundstück. Zur Gartenbewässerung steht Ihnen ein Brunnen mit elektrischer Pumpe zur Verfügung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.09.2029. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 192,9 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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