MM985
Grundstück
12623 Berlin / Mahlsdorf
Wohnen
ca. 644,00 m²
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt
Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Verkauft wird ein Wohnbaugrundstück mit einer Größe von ca. 644 m², als eine noch unvermessenes Teilfläche eines großen Eckgrundstücks, das rechtsseitig mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Das angebotene ideelle Grundstücksteil soll von der linken Grundstücksgrenze mit einer Breite von ca.18 m abgetrennt werden. Das gärtnerisch sehr gepflegte Grundstück ist mit einigen Stauden und Bäumen bewachsen. Eventuell anfallende Baumfäll- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Teilungs- und Vermessungskosten sind vom Käufer und Verkäufer zu je 1/2 Anteil zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des Stadtplanungsamtes Hellersdorf/Marzahn kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Das neu zu vermessende Grundstück ist rechteckig geschnitten, mit ca.18 m Straßenfront und ca.35,80 m Grundstückstiefe. Es entsteht somit ein neues Einzelgrundstück mit eigener Straßenfront, ohne notwendiges Wege-, Fahr- und Leitungsrecht. Die Nachbarbebauung in der ruhigen Seitenstraße ist von modernen Einfamilienhäusern gekennzeichnet.
Hinweis:
Im vorderen Grundstücksteil befindet sich linksseitig eine Netzstation des örtlichen Stromversorgers. Diese kleine Bebauung ist grundbuchlich gesichert und ist vom Käufer zu übernehmen.
k.A.
Das Wohnbaugrundstück befindet sich in Berlin Mahlsdorf - Nord, einem Ortsteil im Berliner Stadtbezirk Marzahn/Hellersdorf, in der Nähe zum S-Bahnhof Mahlsdorf, wo sich die Hönower Straße zu einer kleinen Einkaufsstraße entwickelt hat. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mit dem Bus gelangen Sie nach nur wenigen Stationen zum S-Bahnhof Mahlsdorf oder zum U-Bahnhof Hönow. Weitere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sowie Schulen und Kitas finden Sie ebenfalls im näheren Umfeld.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen in der befestigten Straße vor dem Grundstück.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
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