Großzügiges & vielseitiges Baugrundstück in Berlin Kaulsdorf

Dieses Objekt wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 864 m² liegt an einer befestigten Straße. Die Bestandsbebauung besteht aus einem Wohngebäude und Nebengelass zum Abriss sowie Flüssiggastank. Anfallende Abriss-, Baumfäll-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaut werden. Gemäß den Beurteilungskriterien des § 34 Abs.1 Baugesetzbuch, muss sich ein Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die maßgebliche Umgebung einfügen. Es sind also nur solche Baukörper zulässig, die hinsichtlich ihrer Kubatur, Höhe, Geschossigkeit und Grundfläche den Rahmen der vorhandenen Bestandsbebauung nicht überschreiten. Die Teilung des Grundstücks ist möglich.

Die Straßenfront beträgt ca.35 Meter.

Konkrete Bauvorhaben bitten wir den Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

- vielseitig, bebaubares Grundstück (Doppelhausbebauung möglich)
- Teilung möglich
- Abrissobjekt und Flüssiggastank vorhanden
- ca. 35m Straßenfront

Kaulsdorf – Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung

Die Straße befindet sich im beschaulichen Berliner Ortsteil Kaulsdorf, einem der grünsten und ruhigsten Stadtteile im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Diese bevorzugte Wohnlage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines Vororts mit der Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und dem nahegelegenen Kaulsdorfer See, der zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einlädt. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf sorgen Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger in der näheren Umgebung, während das Einkaufszentrum Eastgate sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Kaulsdorf der Linie S5 ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie schnell und unkompliziert mit dem Berliner Stadtzentrum sowie dem Ostbahnhof. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B1 sowie an die Stadtautobahn.

Erschließung in der befestigten Straße:
• Strom
• Stadtwasser
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Das Baugrundstück kann sofort übernommen werden.

Besichtigung:
Bitte fordern Sie im ersten Schritt das Exposé zur Immobilie an.
Im Exposé erhalten Sie die genaue Adresse, Flurkarte und Grundrisse.
Für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme unter 0173 7434607. Bei dieser Gelegenheit können wir Ihnen erste Fragen zur Immobilie beantworten.

Sie haben weitere Fragen?
E-Mail: juliane@immozippel.de
Tel: 030 – 55 15 67 03
Mobil: 0173 - 74 34 607

Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an: