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Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Berlin Steglitz-Zehlendorf 2021

Hier finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise (EUR/qm, siehe Spalte BRW) für Berlin Steglitz-Zehlendorf, inklusive Lichterfelde, Lankwitz, Zehlendorf, Dahlem, Nikolause und Wannsee.

Grundstückspreise in Bodenrichtwertzonen

Lagebezeichnung = Bodenrichtwertzone, BRW = Bodenrichtwert in EUR pro qm

Ortsteil Lagebezeichnung BRW 2013 BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021
Steglitz Haderslebener Str. 550 600 660 860 1100 1200 1400 1500 1700
Steglitz Schmidt-Ott-Str. / Lepsiusstr. 480 520 570 740 960 1100 1300 1400 1500
Steglitz Lutherstr. / Beymestr. 360 390 430 540 700 800 950 1000 1100
Steglitz Brentanostr. / Paulsenstr. / Grillparzerstr. 360 390 430 540 700 800 950 1000 1100
Steglitz Sembritzkistr. / Crailsheimer Str. 330 350 390 470 620 700 850 900 1000
Lichterfelde Limonenstr. 420 440 490 640 830 950 1100 1200 1300
Lichterfelde Drakestr. / Ringstr. 370 400 450 580 750 850 1000 1100 1200
Lichterfelde Undinestr. / Brahmsstr. 370 400 440 550 710 800 950 1000 1100
Lichterfelde Marienstr. / Kaulbachstr. 340 360 390 470 610 700 850 900 1000
Lichterfelde Weißwasserweg / Carstennstr./ Jägerdorfer Zeile 330 360 390 470 610 700 850 900 1000
Lichterfelde östl. Baseler Str./ westl.Goerzallee östl. Theklastr. 320 350 380 460 600 660 800 850 950
Lichterfelde südl. Klingsorstr. 320 350 380 480 620 700 850 900 1000
Lichterfelde Hindenburgdamm / Bäkestr. 300 320 350 420 550 660 800 850 950
Lichterfelde Alsterweg / östl. Dahlemer Weg 290 310 340 410 540 660 800 850 950
Lichterfelde Parallelstr./ Derfflingerstr. / Großbeerenstr. 270 290 320 380 500 600 720 750 850
Lichterfelde Thuner Platz 270 290 320 380 500 600 720 750 850
Lichterfelde Schwatlostr. 260 280 310 370 480 570 680 700 800
Lichterfelde Ostpreußendamm / östl. Kol. Giesensdorf 260 280 310 370 480 570 680 700 800
Lichterfelde Lippstädter Str. 240 250 280 340 440 520 620 650 750
Lichterfelde Zerbster Str. / Trippsteinstr. / Achenseeweg 240 250 270 320 440 520 620 650 750
Lichterfelde Bröndbystr. 180 190 210 250 330 400 480 500 580
Lichterfelde Soester Str. 180 190 210 250 330 400 480 500 580
Lichterfelde Gronauer Weg 180 190 210 250 330 400 480 500 580
Lichterfelde Hildburghauser Str. / Blanckertzweg 180 190 210 250 330 400 480 500 580
Lankwitz Alt-Lankwitz / Bischofsgrüner Weg 270 290 320 380 500 600 720 750 850
Lankwitz Preysingstr. / Haynauer Str. 260 280 310 370 490 590 710 750 850
Lankwitz Gernsheimer Str. 210 220 240 290 380 460 550 580 670
Lankwitz Alter Upstall / Freimüllerweg 130 150 200 240 320 380 450 470 540
Zehlendorf Hochsitzweg 480 560 640 800 1000 1100 1300 1400 1500
Zehlendorf Onkel-Tom-Str. / Fischerhüttenstr. / Quermatenweg 420 500 650 810 1100 1200 1400 1500 1600
Zehlendorf Am Fischtal - - - - - 1100 1300 1400 1500
Zehlendorf Winfriedstr. / Charlottenburger Str. 400 460 530 660 860 950 1100 1200 1300
Zehlendorf Seehofstr. / Türksteinweg / Ritterhufen 310 350 390 470 620 700 850 900 1000
Zehlendorf Oertzenweg 310 350 390 470 620 700 850 900 1000
Zehlendorf Machnower Str. / Nieritzweg / Laehr'scher Jagdweg 310 350 390 470 620 700 850 900 1000
Zehlendorf Königstr. 310 350 400 480 630 700 850 900 1000
Zehlendorf Neuruppiner Str. / Ludwigsfelder Str. 270 300 330 400 520 600 720 750 850
Zehlendorf Alt-Schönow 180 200 220 260 330 350 420 440 500
Zehlendorf östl. Argentinische Allee / nördl. Fischerhüttenweg - - 580 730 940 1000 1200 1300 1400
Dahlem östl. Podbielskiallee / Schweinfurthstr. 770 850 1000 1500 1700 1800 2200 2400 2500
Dahlem westl. Clayallee / südl. Pücklerstr. 730 800 1000 1500 1700 1800 2200 2400 2400
Dahlem südl. Königin-Luise-Str. / Kuckucksweg 710 780 980 1400 1600 1700 2100 - -
Dahlem Podbielskiallee / Drygalskistr. 630 700 880 1200 1400 1500 1800 2000 2000
Dahlem Thielallee / Ihnestr. 440 500 600 840 980 1200 1600 1800 1900
Dahlem Flanaganstr. / Stewardstr. 350 410 490 640 830 1000 1200 1300 1400
Dahlem Bachstelzenweg / nördl. U-Bahnhof Thielplatz 850 950 1200 1800 2100 2200 2600 - -
Dahlem Im Dol / Vogelsang 800 900 1100 1700 2000 2100 2600 2900 2900
Dahlem südl. Königin-Luise-Str./nördl. U-Bahn Thielplatz - - - - - - 2100 2600 2600
Nikolassee Insel Schwanenwerder - Außenlage 520 570 690 850 1000 1100 1300 1400 1500
Nikolassee Spanische Allee / Teutonenstr. 440 480 630 760 930 1000 1200 1300 1400
Nikolassee Insel Schwanenwerder - Innenlage 400 440 560 700 840 950 1100 1200 1300
Nikolassee Waltharistr. 380 420 500 600 720 800 950 1000 1100
Nikolassee Potsdamer Ch. / Kurstr. 350 390 430 520 620 700 850 900 1000
Nikolassee Lissabonallee / Lloyd-G.-Wells-Str. 350 390 430 520 620 700 850 900 1000
Nikolassee Münchowstr. 300 330 360 430 520 600 720 750 850
Nikolassee Am Rohrgarten 300 330 360 430 520 600 720 750 850
Nikolassee Barnhelmstr. 270 300 360 430 520 600 720 750 850
Wannsee Am Sandwerder 480 530 630 820 980 1400 1700 1900 2000
Wannsee Am Kleinen Wannsee 460 510 650 850 1000 1200 1400 1500 1700
Wannsee Königstr. / Am Gr.Wannsee / Schäferstr. 440 480 590 740 890 1000 1200 1300 1400
Wannsee Bismarckstr. 410 450 540 680 820 950 1200 1300 1400
Wannsee Tillmannsweg 380 420 500 600 720 800 950 1000 1100
Wannsee Bismarckstr. 300 330 380 480 580 700 800 850 950
Wannsee Via Tilia, nordwestl. Neue Kreisstr. 300 330 360 470 570 700 850 900 1000
Wannsee Neue Kreisstr. / Kohlhasenbrück 210 230 260 310 370 440 530 560 620
Wannsee Am Waldrand 190 210 230 270 320 350 420 440 480
Wannsee Bernhard-Beyer-Str. / Steinstücken 180 200 220 260 280 320 380 400 440
Wannsee Albrechts Teerofen 130 140 150 180 200 220 260 270 300

Alle Angaben ohne Gewähr. Quelle: Gutachterausschuss Berlin

 

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Bodenrichtwerte (Mittelwerte) in Ortsteilen und Steglitz-Zehlendorf gesamt

Veränderung Bodenrichtwerte in % ggü. Vorjahr und ggü. 2013

Ortsteil BRW 2013 BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 ggü. Vorjahr ggü. 2013
Steglitz 416 450 496 630 816 920 1090 1160 1280 +10% +208%
Lichterfelde 280 299 329 402 525 614 732 774 869 +12% +211%
Lankwitz 218 235 268 320 423 508 608 638 728 +14% +234%
Zehlendorf 299 342 452 555 724 827 985 1054 1150 +9% +285%
Dahlem 660 736 906 1323 1539 1675 1988 2133 2183 +2% +231%
Nikolassee 368 406 480 582 699 783 934 994 1094 +10% +198%
Wannsee 316 348 410 515 612 735 881 947 1035 +9% +227%
Steglitz-Zehlendorf gesamt 365 402 477 618 762 866 1031 1100 1191 +8% +226%

Alle Angaben ohne Gewähr. Errechnete Mittelwerte aus den offiziellen Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses Berlin.

Entwicklung Bodenrichtwert für den Bezirk gesamt

Mittelwert 2021 für Berlin Steglitz-Zehlendorf, kumulierte Mittelwerte der Ortsteile

Entwicklung Bodenrichtwert Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf  gesamt

Einflussfaktoren auf Berliner Grundstückspreise 2021

Aktuell überwiegen preistreibende Faktoren für Einfamilienhäuser und Grundstücke in Berlin

Einflussfaktoren auf Preisentwicklung Berliner Immobilien 2021

Wie erfahre ich den tatsächlichen Marktwert für mein Grundstück und meine Immobilie?  

Aus über 20 Jahren Erfahrung und nach zahllosen Wertermittlungen in Berlin wissen wir: Den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis einzuschätzen ist keine Frage mathematischer Berechnungen des Bodenrichtwertes oder Sachwert der Immobilie. Die Wertermittlungs-Rechner großer Internet-Portale kommen hier an ihre Grenzen: Siehe Beitrag in der Wirtschaftswoche zur Qualität bei der Immobilien-Wertermittlung.

Viel wichtiger ist zusätzlich die Kenntnis der realistischen "Kaufpreis-Schmerzgrenze" potenzieller Käufer in Ihrer Region! Und dieses Wissen entsteht ausschließlich durch fundierter Ausbildung, täglichem Kontakt mit Käufern und Verkäufern in der Region und langjähriger lokaler Marktkenntnis.

Holen Sie (zumindest zum Vergleich) den Rat Ihres lokalen Maklers aus der Region ein! Er kennt die Menschen und den Markt oft sehr viel besser, als ein großes Internetportal. 

Probieren Sie es aus: Seriöse Auskunft zum Grundstückspreis und Immobilienwert - ohne jegliche Verpflichtung!

  • Erfahren Sie sofort am Telefon, wie hoch der aktuelle Bodenrichtwert und Verkaufspreis für Ihre Adresse ist (keine Hotline, kein Verkaufsgespräch!)
  • Wir informieren Sie gerne - auch wenn Sie gar nicht verkaufen oder einen Makler beauftragen möchten
  • Sie verpflichten sich zu nichts
  • Es entstehen Ihnen keine Kosten für die Beratung (außer für den Anruf ins Berliner Festnetz)
  • Wir speichern keine Daten über Sie und werden Sie danach nicht weiter kontaktieren (bei Immozippel gibt es keine "Kalt-Aquise-Anrufe" oder Spam-Emails)
  • Erfahren Sie, welche Preise in Ihrer Nachbarschaft erzielt wurden
  • Erfahren Sie, wie hoch die Nachfrage in Ihrem Kiez ist
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Kontakt

Dipl.-Vw. Karsten Zippel

Tel.: 030 / 55 15 67 03

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Hinweis

Achtung: Der Verkaufswert Ihrer Immobilie liegt in Berlin meist deutlich über dem Bodenrichtwert!

Die Bodenrichtwerte für Berlin Steglitz-Zehlendorf werden vom Gutachterausschuss in Berlin ermittelt. Die tatsächlichen Verkaufspreise (Marktwerte) liegen in Berlin jedoch häufig weit über dem Bodenrichtwert!