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Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Berlin Steglitz-Zehlendorf 2023

Hier finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise 2023 (EUR/qm, siehe Spalte BRW) für Berlin Steglitz-Zehlendorf, inklusive Lichterfelde, Lankwitz, Zehlendorf, Dahlem, Nikolause und Wannsee.

Grundstückspreise in Bodenrichtwertzonen

Lagebezeichnung = Bodenrichtwertzone, BRW = Bodenrichtwert in EUR pro qm

Ortsteil Lagebezeichnung BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 BRW 2022 BRW 2023
Steglitz Haderslebener Str. 600 660 860 1100 1200 1400 1500 1700 2000 2000
Steglitz Schmidt-Ott-Str. / Lepsiusstr. 520 570 740 960 1100 1300 1400 1500 1700 1700
Steglitz Brentanostr. / Paulsenstr. / Grillparzerstr. 390 430 540 700 800 950 1000 1100 1700 1700
Steglitz Lutherstr. / Beymestr. 390 430 540 700 800 950 1000 1100 1700 1700
Steglitz Sembritzkistr. / Crailsheimer Str. 350 390 470 620 700 850 900 1000 1200 1200
Lichterfelde Limonenstr. 440 490 640 830 950 1100 1200 1300 1500 1500
Lichterfelde Drakestr. / Ringstr. 400 450 580 750 850 1000 1100 1200 1400 1400
Lichterfelde Undinestr. / Brahmsstr. 400 440 550 710 800 950 1000 1100 1300 1300
Lichterfelde Weißwasserweg / Carstennstr./ Jägerdorfer Zeile 360 390 470 610 700 850 900 1000 1200 1200
Lichterfelde Marienstr. / Kaulbachstr. 360 390 470 610 700 850 900 1000 1200 1200
Lichterfelde südl. Klingsorstr. 350 380 480 620 700 850 900 1000 1200 1200
Lichterfelde Hindenburgdamm / Bäkestr. 320 350 420 550 660 800 850 950 1100 1100
Lichterfelde Kommesserstr./ westl.Goerzallee östl. Theklastr. - - - - - - - 950 1100 1100
Lichterfelde Alsterweg / östl. Dahlemer Weg 310 340 410 540 660 800 850 950 1100 1100
Lichterfelde Thuner Platz 290 320 380 500 600 720 750 850 1000 1000
Lichterfelde Parallelstr./ Derfflingerstr. / Großbeerenstr. 290 320 380 500 600 720 750 850 1000 1000
Lichterfelde Ostpreußendamm / östl. Kol. Giesensdorf 280 310 370 480 570 680 700 800 900 900
Lichterfelde Schwatlostr. 280 310 370 480 570 680 700 800 900 900
Lichterfelde Zerbster Str. / Trippsteinstr. / Achenseeweg 250 270 320 440 520 620 650 750 900 900
Lichterfelde Lippstädter Str. 250 280 340 440 520 620 650 750 850 850
Lichterfelde Soester Str. 190 210 250 330 400 480 500 580 700 700
Lichterfelde Gronauer Weg 190 210 250 330 400 480 500 580 700 700
Lichterfelde Hildburghauser Str. / Blanckertzweg 190 210 250 330 400 480 500 580 700 700
Lichterfelde Bröndbystr. 190 210 250 330 400 480 500 580 700 700
Lichterfelde südl. Altdorfer Str./ westl. Goerzallee 350 380 460 600 660 800 850 950 1300 1300
Lichterfelde Margaretenstr. / Hortensienstr. - - - - - - - - 1500 1500
Lankwitz Alt-Lankwitz / Bischofsgrüner Weg 290 320 380 500 600 720 750 850 1000 1000
Lankwitz Preysingstr. / Haynauer Str. 280 310 370 490 590 710 750 850 1000 1000
Lankwitz Gernsheimer Str. 220 240 290 380 460 550 580 670 750 750
Lankwitz Alter Upstall / Freimüllerweg 150 200 240 320 380 450 470 540 650 650
Zehlendorf Onkel-Tom-Str. / Fischerhüttenstr. / Quermatenweg 500 650 810 1100 1200 1400 1500 1600 1800 1800
Zehlendorf Hochsitzweg 560 640 800 1000 1100 1300 1400 1500 1700 1700
Zehlendorf Am Fischtal - - - - 1100 1300 1400 1500 1700 1700
Zehlendorf östl. Argentinische Allee / nördl. Fischerhüttenweg - 580 730 940 1000 1200 1300 1400 1600 1600
Zehlendorf Winfriedstr. / Charlottenburger Str. 460 530 660 860 950 1100 1200 1300 1500 1500
Zehlendorf Seehofstr. / Türksteinweg / Ritterhufen 350 390 470 620 700 850 900 1000 1200 1200
Zehlendorf Königstr. 350 400 480 630 700 850 900 1000 1200 1200
Zehlendorf Oertzenweg 350 390 470 620 700 850 900 1000 1200 1200
Zehlendorf Machnower Str. / Nieritzweg / Laehr'scher Jagdweg 350 390 470 620 700 850 900 1000 1200 1200
Zehlendorf Neuruppiner Str. / Ludwigsfelder Str. 300 330 400 520 600 720 750 850 1000 1000
Zehlendorf Alt-Schönow 200 220 260 330 350 420 440 500 600 600
Dahlem Im Dol / Vogelsang 900 1100 1700 2000 2100 2600 2900 2900 3000 3000
Dahlem südl. Königin-Luise-Str./nördl. U-Bahn Thielplatz 780 980 1400 1600 1700 2100 2600 2600 2700 2700
Dahlem östl. Podbielskiallee / Schweinfurthstr. 850 1000 1500 1700 1800 2200 2400 2500 2600 2600
Dahlem westl. Clayallee / südl. Pücklerstr. 800 1000 1500 1700 1800 2200 2400 2400 2500 2500
Dahlem Podbielskiallee / Drygalskistr. 700 880 1200 1400 1500 1800 2000 2000 2100 2100
Dahlem Thielallee / Ihnestr. 500 600 840 980 1200 1600 1800 1900 2000 2000
Dahlem Flanaganstr. / Stewardstr. 410 490 640 830 1000 1200 1300 1400 1600 1600
Nikolassee Insel Schwanenwerder - Außenlage 570 690 850 1000 1100 1300 1400 1500 2000 2000
Nikolassee Spanische Allee / Teutonenstr. 480 630 760 930 1000 1200 1300 1400 1700 1700
Nikolassee Insel Schwanenwerder - Innenlage 440 560 700 840 950 1100 1200 1300 1500 1500
Nikolassee Waltharistr. 420 500 600 720 800 950 1000 1100 1300 1300
Nikolassee Lissabonallee / Lloyd-G.-Wells-Str. 390 430 520 620 700 850 900 1000 1200 1200
Nikolassee Potsdamer Ch. / Kurstr. 390 430 520 620 700 850 900 1000 1300 1300
Nikolassee Am Rohrgarten 330 360 430 520 600 720 750 850 1000 1000
Nikolassee Münchowstr. 330 360 430 520 600 720 750 850 1000 1000
Nikolassee Barnhelmstr. 300 360 430 520 600 720 750 850 1000 1000
Wannsee Am Sandwerder 530 630 820 980 1400 1700 1900 2000 2100 2100
Wannsee Am Kleinen Wannsee 510 650 850 1000 1200 1400 1500 1700 1900 1900
Wannsee Königstr. / Am Gr.Wannsee / Schäferstr. 480 590 740 890 1000 1200 1300 1400 1500 1500
Wannsee nördl. Bismarckstr. 450 540 680 820 950 1200 1300 1400 1600 1600
Wannsee südl. Bismarckstr. 330 380 480 580 700 800 850 950 1000 1000
Wannsee Tillmannsweg 420 500 600 720 800 950 1000 1100 1200 1200
Wannsee Via Tilia, nordwestl. Neue Kreisstr. 330 360 470 570 700 850 900 1000 1100 1100
Wannsee Neue Kreisstr. / Kohlhasenbrück 230 260 310 370 440 530 560 620 750 750
Wannsee Am Waldrand 210 230 270 320 350 420 440 480 600 600
Wannsee Bernhard-Beyer-Str. / Steinstücken 200 220 260 280 320 380 400 440 600 600
Wannsee Albrechts Teerofen 140 150 180 200 220 260 270 300 360 360

Alle Angaben ohne Gewähr. Quelle: Gutachterausschuss Berlin

 


Bodenrichtwerte Berlin

Immobilienmakler Fabian Zippel

Sofort und kostenlos: Bodenrichtwert-Auskunft inkl. aktueller Flurkarte

z.B. für Ihre Grundsteuer per WhatsApp oder Telefon: 0152/34355544

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Oder per Formular anfordern

Senden Sie uns mit dem Formular Ihre Adresse für die Bodenrichtwert-Auskunft. Wir senden Ihnen den Bodenrichtwert zu.

Hinweis

Achtung: Der Verkaufswert Ihrer Immobilie liegt in Berlin meist deutlich über dem Bodenrichtwert!

Die offiziellen Bodenrichtwerte für Berlin Steglitz-Zehlendorf werden vom Gutachterausschuss in Berlin ermittelt. Die tatsächlichen Verkaufspreise (Marktwerte) liegen in Berlin jedoch häufig weit über dem Bodenrichtwert!

November 2022,
B. Häusler

"Herzlichen Dank an den Vater und die Söhne. Machen Sie einfach weiter so!"

Oktober 2022,
W. Valdeig

"Vorhersage sowohl Preis als auch Verkaufszeit perfekt erreicht."

August 2022,
D. Swiderek

"Herr Zippel hat den Verkauf unserer Immobilie sehr gut abgewickelt."

Juli 2022,
R. Glase

"Kompetente Betreuung vor und während des Verkaufes, absolute Weiterempfehlung."

Juli 2022,
S. Neumann

"In kurzer Zeit wurde eine neue Familie für meine Immobilie gefunden."

Juni 2022,
L. Eberius

"Seriöser, zuverlässiger, professioneller und freundlicher Makler. Gerne wieder!"

Juni 2022,
A. Draheim

"Ein sehr netter, kompetenter und immer ansprechbarer Makler."

Juni 2022,
ImmoScout24

"Ausgezeichnet mit unserem stärksten Siegel. Die perfekte Eigentümerwahl."

Mai 2022,
J. Klyszynski

"Wir können Herrn Zippel Senior und Junior nur wärmstens weiterempfehlen."

März 2022,
C. Jödicke

"Es war immer und zu jeder Zeit jemand erreichbar und ansprechbar."

Februar 2022,
S. Kurtzer

"Sehr kompetent, engagiert, zuverlässig und unkompliziert. Sehr zu empfehlen."

Februar 2022,
D. Schlecht 

"Sehr gute Betreuung sowie ein schnelles Reagieren auf die jeweilige Situation."

Januar 2022
L. Kuss

"Herr Zippel hat sich für uns als echter Glücksfall erwiesen!"

Januar 2022
P. Zeitz

"Vom ersten Tag an ist unsere Zusammenarbeit sehr gut gelaufen."

Januar 2022
U. Bergmann

"Würde Immozippel, und habe es auch schon getan, sofort weiterempfehlen."

November 2021
U. Kürsten

"Der Verkauf ist reibungslos und sehr professionell abgelaufen."

November 2021
U. Geiß

"Unsere Immobilie wurde zu unserer vollsten Zufriedenheit schnell und unkompliziert verkauft."

Oktober 2021
R. Bartsch

"Von Anfang an fühlte ich mich durch Beratung und Kompetenz in guten Händen."

August 2021
A. Stepka-Hoppe

"Alles perfekt. Danke und gerne wieder."

Juli 2021
J. Obermeier

"Zuviel schwarze Schafe tummeln sich auf dem Markt, Sie sind ein Stern."

Juli 2021
R. Drews

"Wir würden Herrn Zippel immer wieder beauftragen."

Mai 2021
R. Quednau 

"Wir hatten uns den richtigen Makler für den Verkauf ausgesucht."

Mai 2021
H.-J. Hein 

"Herr Zippel ist uneingeschränkt wärmstens zu empfehlen!"

April 2021
S. Schröter 

"Ein Mann, ein Wort. Danke! Wir können Herrn Zippel zu 100 Prozent weiterempfehlen!"

April 2021
N. Odsgaard

"Meine Kaufpreisvorstellung wurde in vollem Umfang erfüllt. Ich würde ihn immer wieder wählen."

März 2021
M. Schwarz

"So stelle ich mir die Beratung, die Verhandlung und den Verkauf einer Immobilie vor."

März 2021
A. Welm

"Der perfekte Makler, schnell und kompetent, zuverlässig, jederzeit wieder gerne. "

März 2021
J. Morgner

"5 Sterne sind eigentlich zu wenig."

Bodenrichtwerte (Mittelwerte) in Ortsteilen und Steglitz-Zehlendorf gesamt

Veränderung Bodenrichtwerte in % ggü. Vorjahr und ggü. 2013

Ortsteil BRW 2013 BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 ggü. Vorjahr ggü. 2013
Steglitz 416 450 496 630 816 920 1090 1160 1280 +10% +208%
Lichterfelde 280 299 329 402 525 614 732 774 869 +12% +211%
Lankwitz 218 235 268 320 423 508 608 638 728 +14% +234%
Zehlendorf 299 342 452 555 724 827 985 1054 1150 +9% +285%
Dahlem 660 736 906 1323 1539 1675 1988 2133 2183 +2% +231%
Nikolassee 368 406 480 582 699 783 934 994 1094 +10% +198%
Wannsee 316 348 410 515 612 735 881 947 1035 +9% +227%
Steglitz-Zehlendorf gesamt 365 402 477 618 762 866 1031 1100 1191 +8% +226%

Alle Angaben ohne Gewähr. Errechnete Mittelwerte aus den offiziellen Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses Berlin.

Entwicklung Bodenrichtwert für den Bezirk gesamt

Mittelwert 2021 für Berlin Steglitz-Zehlendorf, kumulierte Mittelwerte der Ortsteile

Entwicklung Bodenrichtwert Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf gesamt

Wie erfahre ich den tatsächlichen Marktwert für mein Grundstück und meine Immobilie?  

Aus über 20 Jahren Erfahrung und nach zahllosen Wertermittlungen in Berlin wissen wir: Den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis einzuschätzen ist keine Frage mathematischer Berechnungen des Bodenrichtwertes oder Sachwert der Immobilie. Die Wertermittlungs-Rechner großer Internet-Portale kommen hier an ihre Grenzen: Siehe Beitrag in der Wirtschaftswoche zur Qualität bei der Immobilien-Wertermittlung.

Viel wichtiger ist zusätzlich die Kenntnis der realistischen "Kaufpreis-Schmerzgrenze" potenzieller Käufer in Ihrer Region! Und dieses Wissen entsteht ausschließlich durch fundierter Ausbildung, täglichem Kontakt mit Käufern und Verkäufern in der Region und langjähriger lokaler Marktkenntnis.

Holen Sie (zumindest zum Vergleich) den Rat Ihres lokalen Maklers aus der Region ein! Er kennt die Menschen und den Markt oft sehr viel besser, als ein großes Internetportal. 

Probieren Sie es aus: Seriöse Auskunft zum Grundstückspreis und Immobilienwert - ohne jegliche Verpflichtung!

  • Erfahren Sie sofort am Telefon, wie hoch der aktuelle Bodenrichtwert und Verkaufspreis für Ihre Adresse ist (keine Hotline, kein Verkaufsgespräch!)
  • Wir informieren Sie gerne - auch wenn Sie gar nicht verkaufen oder einen Makler beauftragen möchten
  • Sie verpflichten sich zu nichts
  • Es entstehen Ihnen keine Kosten für die Beratung (außer für den Anruf ins Berliner Festnetz)
  • Wir speichern keine Daten über Sie und werden Sie danach nicht weiter kontaktieren (bei Immozippel gibt es keine "Kalt-Aquise-Anrufe" oder Spam-Emails)
  • Erfahren Sie, welche Preise in Ihrer Nachbarschaft erzielt wurden
  • Erfahren Sie, wie hoch die Nachfrage in Ihrem Kiez ist
  • Erfahren Sie, welche Kunden aus unser VIP-Kundendatei Immobilien in Ihrer Region suchen und wie viel sie zu zahlen bereit sind

Test von Immobilien-Bewertungen bei ImmoScout24, McMakler & Check24.

"Fazit: Kostenlose Bewertungen von Immobilien im Internet sind in der Regel wertlos. Sie sind ein Werbeinstrument für andere Dienstleistungen und ein Werkzeug, um Adressen für Immobilienvermittler einzusammeln."

Kontakt

Dipl.-Vw. Karsten Zippel

Tel.: 030 / 55 15 67 03

info@immozippel.de 
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