Menu
Auszeichnungen Siegel 2023
Immobilien-Preisrechner

Verkauft am 09.04.2025 in Spandau-Hakenfelde: Freie ETW im 4.OG: 2 Zimmer mit Balkon, Aufzug und Rollstuhllift

Objektangaben

Exposé-Nr

SH24084O

Objektart

Etagenwohnung

Ort

13587 Berlin

Kaufpreis

-

Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Ja

Grundstück

Nutzungsart

Wohnen

Erschließung

Erschlossen

Flächen

Wohnfläche

ca. 51,70 m²

Kellerfläche

ca. 8,00 m²

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 4,00 m²

Details

Wohneinheiten

1

Etage

4. OG

Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Balkone

1

Zustand

Objektzustand

modernisiert

Qualität der Ausstattung

normal

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Aufzug

Ja

Einbauküche

Ja

Badezimmer

Ja

Keller

Ja

Abstellraum

Ja

Bakon / Terasse

Ja

Bodenbelag

Fliesen, Laminat, Teppichboden, PVC

Energieausweis

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energie-Verbrauchs-Kennwert

155,9 kWh/(m²*a)

Energie-Effizienz-Klasse

E

Baujahr

1973

Baujahr Anlagentechnik

1999

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Mit Warmwasser

ja

Gültig bis

03.08.2027

Endenergieverbrauch:155,9 kWh/(m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hakenfelde, einem der attraktivsten Ortsteile von Berlin-Spandau. Die Lage besticht durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Direkt an der Havel gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Spaziergänge am Wasser, Radwege durch die nahegelegenen Wälder und Erholung in weitläufigen Parks wie dem Spandauer Forst.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Spandau schnell, wo es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés gibt. Von dort besteht zudem eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Dank der guten Infrastruktur und der steigenden Beliebtheit des Bezirks ist Hakenfelde auch für Kapitalanleger interessant. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen – ideal für Berufstätige, Singles oder Paare, die eine gut angebundene und zugleich ruhige Wohnlage schätzen.