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Auszeichnungen Siegel 2023
Immobilien-Preisrechner

Verkauft am 14.01.2026: Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Köpenick

Objektangaben

Exposé-Nr

KP2537

Objektart

Dachgeschoss

Ort

12557 Berlin

Kaufpreis

-

Provision

-

Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Ja

Nebenkosten

-

Nicht umlegbare Kosten

-

Instandhaltungsrücklage

-

Grundstück

Nutzungsart

Wohnen

Erschließung

Erschlossen

Erschliessungsdetails

Abwasserkanalisation, Erdgas, Stadtwasser, Strom, Telefon

Flächen

Wohnfläche

ca. 55,52 m²

Kellerfläche

ca. 4,00 m²

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 4,00 m²

Details

Wohneinheiten

1

Etagenzahl

3

Etage

3. OG

Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Balkone

1

Zustand

Objektzustand

gepflegt

Qualität der Ausstattung

normal

Letzte Modernisierung

2022

Verfügbar ab

Sofort

Ausstattung

Einbauküche

Ja

Badezimmer

Ja

Abstellraum

Ja

Bakon / Terasse

Ja

Garten

Ja

Bodenbelag

Fliesen, Teppichboden

Als Ferienwohnung/-objekt geeignet

Ja

Energieausweis

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energie-Verbrauchs-Kennwert

111 kWh/(m²*a)

Energie-Effizienz-Klasse

D

Baujahr

1996

Baujahr Anlagentechnik

2016

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Mit Warmwasser

ja

Gültig bis

31.01.2028

Endenergieverbrauch:111 kWh/(m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, einem Stadtteil, der für seine ausgedehnten Grünflächen, Wasserlagen und ruhigen Wohnstraßen bekannt ist. Die nähere Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, kleinen Gewerbebetrieben sowie einer guten Mischung aus Tradition und moderner Stadtentwicklung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Stationen Köpenick und Hirschgarten sind mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Köpenick bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung. Die Altstadt Köpenick mit ihren Cafés, Restaurants und der Uferpromenade an der Dahme ist ein beliebter Treffpunkt und in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Parks, das Naherholungsgebiet Wuhlheide sowie der Müggelsee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und naturnahem Alltag legen – ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.