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Auszeichnungen Siegel 2023
Immobilien-Preisrechner

Verkauft am 29.07.2025 in Neu-Hohenschönhausen: ETW, 3 Zi., Loggia (Südost), EBK, Fahrstuhl & Energieklasse C im 10. OG

Objektangaben

Exposé-Nr

HR2522

Objektart

Etagenwohnung

Ort

13057 Berlin

Kaufpreis

-

Provision

-

Grundstück

Nutzungsart

Wohnen

Erschließung

Erschlossen

Erschliessungsdetails

Abwasserkanalisation, Fernwärme, Stadtwasser, Strom, Telefon

Flächen

Wohnfläche

ca. 70,00 m²

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 7,00 m²

Details

Wohneinheiten

1

Etagenzahl

11

Etage

10. OG

Zimmer

3

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Balkone

1

Zustand

Objektzustand

gepflegt

Qualität der Ausstattung

normal

Verfügbar ab

kurzfristig bezugsfrei

Ausstattung

Aufzug

Ja

Einbauküche

Ja

Badezimmer

Ja

Abstellraum

Ja

Loggia

Ja

Bodenbelag

Parkett, Fliesen, Vinylboden

Energieausweis

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energie-Verbrauchs-Kennwert

81 kWh/(m²*a)

Energie-Effizienz-Klasse

C

Baujahr

1987

Baujahr Anlagentechnik

1994

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Mit Warmwasser

ja

Gültig bis

15.05.2028

Endenergieverbrauch:81 kWh/(m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
175
200
225
250+

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Vincent-van-Gogh-Straße im Berliner Stadtteil Neu-Hohenschönhausen – einer ruhigen und grünen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Wohnanlage liegt direkt an einer großzügigen Grünanlage Falkenberger Krugwiesen, die nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein kleines Picknick im Grünen ermöglicht – und das direkt vor der Haustür.

Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: In fußläufiger Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kitas. Auch Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind bequem erreichbar und bieten eine gute Anbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu den angrenzenden Stadtteilen. Der S-Bahnhof Gehrenseestraße ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie zügig ins Stadtzentrum.

Durch die Kombination aus grüner Lage, Ruhe und urbaner Anbindung bietet diese Wohnung eine besonders attraktive Wohnsituation – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Hier wohnen Sie entspannt und dennoch mitten in Berlin.