ETW nähe UKB: 1 1/2 Zi., ca. 34 m² Wfl., Parkettboden

Die Eigentumswohnung wird Ihnen von Immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Diese bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in Berlin-Biesdorf bietet auf ca. 34 m² eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Unfallkrankenhaus Berlin (UKB), wodurch sie sich ideal für medizinisches Personal, Berufspendler oder Kapitalanleger eignet.

Der helle Wohnbereich wird durch bodentiefe Fenstertüren lichtdurchflutet und verfügt über einen französischen Balkon, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die offene Küchennische ist gefliest, mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein weiteres kleines Zimmer kann flexibel als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstelle.

Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Hochwertiger Parkettboden im Eingangsflur, der Abstelle, dem Wohnbereich und dem kleinen Zimmer sorgt für ein warmes Wohnambiente.

Die moderne Wohnanlage überzeugt mit einer sehr guten Energieeffizienzklasse C und wird umweltfreundlich über Fernwärme beheizt. Eine Aufzuganlage ermöglicht einen stufenlosen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen den Bewohnern im Erdgeschoss ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Dank der exzellenten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die grüne Umgebung von Biesdorf lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Vor allem für Mitarbeitende des UKB bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Wohnqualität und kurzer Wege.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt.
Die Highlights der Wohnung sind:

• Moderne Wohnanlage mit sehr guter Energieklasse C

• Moderne Aufzuganlage ermöglicht stufenlosen Zugang zur Wohnung
• bezugsfreie 1 1/2-Zimmer-Wohnung im 3. OG
• gefliestes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
• Abstelle, für zusätzlichen Stauraum
• Wohnraum mit französischem Balkon und bodentiefen Fenstertüren
• Kleines Zimmer als Schlaf- oder Arbeitsbereich
• Küchennische im Wohnbereich gefliest und mit moderner EBK ausgestattet
• Böden im Eingangsflur, Abstelle, Wohnbereich und kleines Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet

• EG: Trocken- und Fahrradraum
• PKW-Stellplatz in der Tiefgaragenstellplatz können gemietet werden

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Biesdorf, einem grünen und ruhigen Stadtteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Unfallkrankenhaus Berlin (UKB), was sie ideal für medizinisches Personal oder Pendler macht. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, S- und U-Bahn sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Biesdorfer Schlosspark oder die Gärten der Welt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Energieausweisangaben: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 78 kWh/(m² a)
• Energieklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Baujahr lt. Energieausweis: 1997
• Gültig bis: 01.05.2029
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung auf im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Telefon

Hinweise:
Die Wohnung kann sofort und bezugsfrei übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
E-Mail: fabian@immozippel.de
Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet (§ 656 c BGB).

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an: