Aus über 20 Jahren Erfahrung und nach zahllosen Wertermittlungen in Berlin wissen wir: Den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis einzuschätzen ist keine Frage mathematischer Berechnungen (von diesen Immobilien-Rechnern gibt es dutzende kostenlos im Internet)! Der finale Verkaufspreis hat meist wenig mit dem Bodenrichtwert oder der Formel Grundstückswert plus Immobilie zu tun.
Entscheidend ist das Gefühl für die aktuelle "Kaufpreis-Schmerzgrenze" potenzieller Käufer! Und dieses Gespür entsteht aus Erfahrung und vertiefter lokaler Marktkenntnis.
Damit sind wir beim wichtigsten Argument, warum Sie einen erfahrenen Makler aus der Region Biesdorf, Mahlsdorf, Kaulsdorf, Köpenick und ganz Berlin im Vorfeld eines Verkaufes oder einer Vermietung einbeziehen sollten (zumindest für ein unverbindliches Beratungsgespräch). Die große Mehrheit der Eigentümer über- oder unterschätzen Grundstückspreise und den realen Wert ihrer Immobilie:
Die Folge: Kaum ein seriöser Kaufinteressent reagiert auf Ihr Angebot. Dafür besichtigen zahlreiche „Immobilien-Touristen“ Ihr Haus oder Grundstück. Bald darauf muss die Immobilie günstiger angeboten werden. Profis sprechen dann vom Preisverfall. Es beginnt das große Abwarten, wie tief Sie noch mit dem Preis gehen werden. Nicht lange und Ihr gewünschter Verkaufspreis ist "verbrannt". Häufig sind Eigentümer dann gezwungen deutlich im Preis nachzugeben, wenn sie nicht die Zeit haben, über Monate oder Jahre abzuwarten.
Aufgeregte Interessenten stehen Schlange beim Besichtigungstermin und das Telefon steht nicht mehr still. Sie werden von der Nachfrage förmlich überrannt und entscheiden sich kurzerhand für den Meistbietenden. Auch wenn das noch die erfreulichere Variante zu sein scheint - häufig entsteht nach dem Verkauf das Gefühl sein Eigentum vielleicht zu schnell und zu günstig verkauft zu haben.
Genau an diesem sensiblen Punkt macht sich der Rat eines seriösen Maklers für Sie bezahlt. Er zeigt Ihnen konkret vergleichbare Preise von Immobilien aus der Nachbarschaft, die er bereits erfolgreich vermittelt hat. Er kennt die aktuellen Trends und Wunschvorstellungen potentieller Käufer. Er führt Sie sicher um die klassischen Stolperfallen herum. Er entwickelt ein kluges Marketingkonzept, das Ihre Immobilie für Käufer attraktiv macht. Er führt die Verkaufsverhandlungen und steht Ihnen genau dann zur Seite, wenn Sie Rat und Tat benötigen.
Der Verkauf einer Immobilie ist geprägt von Stoplersteinen und Fallstricken.
Fachlich fundiert beantworten wir sofort all Ihre Fragen rund um Ihre Immobilie:
Für Sie kostenlos und unverbindlich:
Mo.–So. 09:00–22:00 Uhr
Tel. 030 55 15 67 03
Mail: info@immozippel.de
Mit unserem umfassenden Eigentümer-Service nehmen wir Ihnen viele weitere Aufgaben und Anforderungen ab.
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