Günstige Erbbaupacht in Zepernick: DHH, Bj. 1998 mit 5 Zi., EBK, Bad, Terr., 217 qm Erbaupachtland

Diese attraktive Immobilie wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Die Doppelhaushälfte wurde 1998 in Massivbauweise auf einem 217 m² großen Erbbaupachtgrundstück in Panketal OT Zepernick an einer ruhigen Sackgasse in idyllischer Siedlungslage errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Südausrichtung und bietet ausreichend Raum für Paare oder eine kleine Familie.

Für das 217 m² große Grundstück besteht seit 1995 ein Erbbaurechtsvertrag mit der Evangelischen Kirchengemeinde Zepernick. Die monatliche Erbaupacht beträgt zur Zeit 83,40 EUR.

Die gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m², die sich wie folgt aufteilt:

EG: Eingangsflur, links ein Gäste-WC, weiter links ein kleiner Hausanschlussraum mit der Fernwärmeverteilung, rechts die Küche mit Essplatz und Einbauküche und geradeaus Wohnzimmer mit Essplatz und Terrassenzugang. Eine moderne Vollholztreppe führt zum Dachgeschoss.

DG: Mitteldiele, ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Von der Mitteldiele erreichen Sie weiterhin ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer. Von der Mitteldiele gelangen Sie über eine offene Holztreppe in die ausgebaute Dachspitze, die als Schlafboden genutzt wird.

Der Garten ist zur Zeit stark bewachsen und die Gehölze müßten zurückgeschnitten werden. Eine sonnige Terrasse am Wohnzimmer bietet Ihnen Platz für Erholung. Ein Gartengerätehaus und ein PKW-Stellplatz runden das Bild ab.

Hinweis:
Die Übernahme des Hauses kann nach Absprache erfolgen. Grundrisse sowie weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.
Bitte richten Sie Ihre erste Kontaktaufnahme schriftlich per E-Mail an uns und übermitteln Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlich geführten Besichtigung von der Wohnqualität und dem gepflegten Zustand dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eine Fernwärmeversorgung sorgt für wohlige Wärme im Haus.

Die Highlights des Hauses sind:
- 1 geräumiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und ausgebaute Dachspitze
- 1 großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 1 Gäste-WC
- Küche mit Essplatz und moderner Einbauküche
- Wohn- Esszimmer mit Terrassenzugang
- geflieste Böden im Flur, Gäste-WC und Küche
- textile Bodenbelege und Lamniatböden im Dachgeschoss
- PKW-Carport am Haus
- kleines Gartengerätehaus

Eine gemeinsame Besichtigung wird Sie überzeugen.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage vom beliebten Berliner Vorort Panketal, OT Zepernick. Die Gemeinde Panketal gehört zum Landkreis Barnim und befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Der S-Bahnhof ist in ca.10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus gepflegten Ein - und Zweifamilienhäusern. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Schulen, Kitas und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt Bernau-Süd ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet mit dem neu ausgebauten Autobahndreieck Barnim eine schnelle PKW-Verbindung in die Berliner City.
Durch die unmittelbare Nachbarschaft zu Berlin-Buch mit dem dortigen Helios-Klinikum bestehen kurzwegige und hervorragende ärztliche Versorgungsmöglichkeiten. Zudem gibt es in Zepernick zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte.
In gut 30 Minuten erreichen Sie per S-Bahn die Station Berlin-Friedrichstrasse.
Der direkt an das Objekt angrenzende Wald bietet Möglichkeiten zur Erholung und zur sportlichen Betätigung, etwa Jogging oder Nordic Walking.

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 64,9 kWh/(m² a)
• Energieklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Baujahr lt. Energieausweis: 1998
• Gültig bis: 19.06.2035
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Telefon

Die Straße ist befestigt.


Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0172 - 60 36 92 5
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

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