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Verkauft am 08.04.2019 in Zepernick: Einfamilienhaus Bj.ca.1931 mit 5 Zi., Vollkeller, ca. 570 m² Grundstück.

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Fakten

Exposé-Nr

ZB924

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

16341 Panketal / Zepernick

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 125,00 m²

Grundstück

ca. 570,00 m²

Kellerfläche

ca. 80,00 m²

Provision

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Carport

Zustand

renovierungsbedürftig

Energieausweis

Baujahr

1931

Gültig bis

14.01.2029

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

E

Energie-Verbrauchs-Kennwert

138.40 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:138.40 kWh / (m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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225
250+

Objektbeschreibung

Diese Immobilie in Zepernick wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde ca.1931 errichtet und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Das zum Verkauf kommende Grundstück von ca. 570 m² soll als Eckgrundstück aus einem insgesamt 868 m² großen Grundstück abgetrennt werden. Die Vermessungs- und Teilungskosten werden vom Verkäufer und Käufer zu je 1/2 Anteil getragen. Das geräumige Haus verfügt über einen straßenseitigen und einen hofseitigen Eingang. Die Wohnfläche von ca.125 m² teilt sich auf in einen Hausflur, Arbeitszimmer, Mittelflur mit Treppenhaus, offene Küche, ein Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie zwei geräumige Kinderzimmer im ausgebauten Dachgeschoss.
EG:
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Eingangsflur von der Straßenseite mit offenem Arbeitszimmer. Vom angrenzenden Mittelflur erreichen Sie eine offene Küche mit sich anschließendem Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken. Vom Treppenhaus gelangen Sie in den hofseitigen Garten sowie über eine Vollholztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss.
DG:
Vom Mittelflur im ausgebauten Dachgeschoss erreichen Sie die geräumigen Kinderzimmer 1 und Kinderzimmer 2 mit dekorativer Holzbalkenkonstruktion.
Vom Erdgeschoss führt eine massive Treppe in das tagesbelichtete Kellergeschoss.
KG:
Hier befinden sich ein modernes neu ausgebautes Wannen-, Duschbad mit Waschbecken sowie zwei großzügige Räume mit vielfälltigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Kellerraum ist über eine Außentreppe vom Garten zu erreichen.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wird über eine Gas-Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung beheizt.
Die Besonderheiten des Hauses sind:
- Einfamilienhaus auf ca. 570 m² Grundstück in zentraler Ortslage,
- 5 schön geschnittene helle Zimmer, davon ein Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang,
- überdachte Süd-Terrasse,
- offene Küche (ohne Möbel und Geräte),
- EG: Gäste-WC,
- KG: modernes Wannen-, Duschbad mit WB und WC,
- Vollkeller mit vielen Nutzungsmöglichkeiten,
- Carport mit PKW-Stellplatz.

Hinweis: Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Vor einem Neubezug sind jedoch Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen notwendig.
Gern laden wir Sie zu einer persönlich geführten Besichtigung ein.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage vom beliebten Berliner Vorort Panketal, OT Zepernick. Die Gemeinde Panketal gehört zum Landkreis Barnim und befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Der S-Bahnhof ist in ca.15 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus gepflegten Ein - und Zweifamilienhäusern. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Schulen, Kitas und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt Bernau-Süd ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet mit dem neu ausgebauten Autobahndreieck Barnim eine schnelle PKW-Verbindung in die Berliner City.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.01.2029. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 138,40kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas.
Hinweis:
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung.
Haben Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie uns eine Mail an: info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie persönlich und diskret.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an!
Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.

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