Menu

Verkauft am 22.12.2023 in Bernau/Schönow: EFH, Bj.1994, 4 Zi., 2 Bäder, Kü, Terr., ca. 600 m² Grdstück.

Jetzt exposé anfordern

Fakten

Exposé-Nr

SZ2349

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

16321 Bernau bei Berlin

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 100,00 m²

Grundstück

ca. 604,00 m²

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Carport

Baujahr

1994

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1994 auf einem großen Wohnbaugrundstück an einer ruhigen befestigten Straße errichtet und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das 604 m² vordere ideelle Grundstücksteil mit Einfamilienhaus soll von dem 1.194 m² großen Gesamtgrundstück abgeteilt werden.

Es stehen Ihnen auf zwei Ebenen ca.100 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt:
• EG: 62,5 m²
• DG: 37,8 m²

ERDGESCHOSS:
In diesem speziellen Erdgeschoss betritt man das Haus durch den Hauseingang und gelangt in die Eingangsdiele. Auf der linken Seite befindet sich eine Treppe, die zum Dachgeschoss führt. Rechts von der Diele liegt das Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist und Zugang zu einer Süd-West-Terrasse bietet. Der Bodenbelag im Wohnzimmer besteht aus Textil und ist in einem verbrauchten Zustand.

Weiterhin gibt es auf der linken Seite der Eingangsdiele ein Gästezimmer, das über ein Fenster zur Süd-West-Seite verfügt. Vom zentralen Flur aus erreicht man ein modernisierungsbedürftiges Gäste-WC mit Dusche und eine Küche. Das Gäste-WC benötigt Renovierungsarbeiten, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Die Küche mit Möbeln ausgestattet und verfügt über ein Fenster in Richtung Osten, was für eine angenehme natürliche Beleuchtung sorgt.

DACHGESCHOSS:
Im Dachgeschoss angekommen, führt die Treppe aus dem Erdgeschoss direkt in einen zentralen Mittelflur. Von dort aus gelangt man rechts in das helle Schlafzimmer. Auf der linken Seite befindet sich das Arbeitszimmer, das mit einem PVC-Bodenbelag ausgestattet ist. Weiter links vom Arbeitszimmer liegt ein modernisierungsbedürftiges Wannenbad. Im Badezimmer befindet sich eine Gas-Heizungstherme aus dem Jahr 2008, die für die Warmwasserversorgung und Heizung im Haus zuständig ist.

Hinweis:
Das hintere Grundstücksteil mit einer Größe von ca. 590 m² kann als Baulandreserve mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden. Dem hinteren Grundstückseigentümer ist an der rechten Grundstücksgrenze ein 3 Meter breites Wege-Fahr- und Leitungsrecht grundbuchlich zu sichern. Die Teilungs- und Vermessungskosten tragen die Käufer des vorderen und des hinteren Grundstücksteils zu je 1/2 Anteil.
Das hintere Grundstücksteil mit einer Größe von ca. 590 m² kann zu einem Kaufpreis von 195.000,- EUR zuzüglich 3,57 % Käuferprovision erworben werden.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbreitung beheizt.
Die Besonderheiten dieser Immobilie sind:
• Einfamilienhaus, Bj.1994 zur Modernisierung
• vorderes unvermessenes ca. 604 m² großes Grundstücksteil
• Haus befindet sich an einer ruhigen befestigten Straße, ideal für Familien
• ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Süd-West-Terrasse
Das hintere Grundstücksteil mit einer Größe von 590 m² kann als Baulandreserve zusätzlich erworben werden.

Hinweis:
Eine Übernahme des Hause ist kurzfristig möglich. Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage vom beliebten Berliner Vorort Bernau im Ortsteil Schönow, am nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Schulen, Kitas und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Der S-Bahnhof Zepernick befindet sich in ca. 2,9 km Entfernung und ist in ca. 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Bernau-Nord bietet mit dem neu ausgebauten Autobahndreieck Barnim eine schnelle PKW-Verbindung in die Berliner City.

Sonstiges

Energieausweisangaben:
• Energiebedarfsausweis
• Energiebedarf: 168,7 kWh/(m² a)
• Energieklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr lt. Energieausweis: 1994
• Gültig bis: 04.04.2033
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Die Immobilie kann ab sofort übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0151 - 10 30 10 48
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.

Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen wichtigen Vermögens­entscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen. Damit umgehen Sie Risiken und Vermögensschäden.

• Wie kann ich meine Immobilie schnellstmöglich verkaufen?
• Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
• Wie hoch ist der maximale Verkaufspreis?
• Welche Verkaufspreise haben Immobilien in meiner Nachbarschaft erzielt?
• Wie löse ich verfahrene Situationen auf z.B. bei Scheidungen oder Erbengemeinschaften?
• Geht auch ein Teilverkauf?
• Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
• Muss ich Grundstück und Immobilie beräumen?

Schon das erste Beratungsgespräch bringt Eigentümern häufig sofort eine Bereicherung und großen Erkenntnisgewinn. Nutzen Sie unser Angebot zur kostenlosen und unverbindlichen Grundberatung und umgehen Sie Stolperfallen bei Ihrer Vermögensentscheidung. Fragen Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie!

Und freundlich grüßt der Immozippel!

Ihr Exposé

Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an:

Beratung rund im die Immobilie

Beratung zu Ihrer Immobilie von Mo.-So., 09:00-22:00 Uhr

Gratis Wertermittlung

Wertermittlung
für Sie kostenlos und unverbindlich

Diskreter Verkauf Ihrer Immobilie

Diskreter Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie

Ausgezeichnet von Verkäufern

5 Sterne Bewertung für Kaufpreis-Erzielung