Verkauft am 7.05.2021 in Schönow b. Bernau: Massive DHH mit 5 Zi., Vollkeller auf ca.391 m² Grundstück.

Diese Immobilie wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Die hier zum Verkauf kommende massive Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1996 auf einem ca.391 m² großen Grundstück mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller errichtet. Die Dachspitze wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Die gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch eine moderne Raumaufteilung und eine helle und freundliche Atmosphäre. Die ca.110 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Eingangsflur, links vom Flur befindet sich ein Gäste-WC. Geradezu erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer mit Zugang auf die Süd-Terrasse mit großer Markise. Der helle geräumige Ess-Bereich mit Erker und bodentiefen Fenstern befindet sich direkt vor der Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und Geräten ausgestattet. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Eine geschwungene Treppe führt zum Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Über den Mittelflur erreichen Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie geradeaus ein gefliestes Bad mit Wanne, Dusche WB und WC. Die Wohnräume im DG sind mit Textilbelag ausgelegt. In die Dachspitze führt eine geschwungene offene Treppe.
Dachspitze:
Die Dachspitze wurde zu einem weiteren Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ausgebaut.
Kellergeschoss:
Mittelflur, Lagerraum, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz, ein Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung sowie ein Hobbyraum und ein Werkstattraum. Die Böden in den Kellerräumen sind teilweise gefliest.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Die Highlights dieses Hauses sind:
- gepflegtes Grundstück mit ca. 391m² in ruhiger Siedlungslage,
- 5 helle Zimmer mit ca. 110 m² Wohnfläche,
- Wohnzimmer mit großem Ess-Erker, bodentiefen Fenstern und Tür zur Küche,
- moderne Einbauküche mit Geräten,
- Wohnzimmer mit modernem Laminatboden und Ausgang zur Süd-Terrasse mit Markise,
- EG Gäste-WC,
- DG Wannen,- Duschbad mit WB und WC,
- EG geflieste Böden in Flur, Gäste-WC und Küche,
- KG teilweise geflieste Böden, Hobbyraum,
- 2 PKW-Stellplätze am Haus.

Das sonnige Grundstück ist komplett eingezäunt gärtnerisch gepflegt. Als weitere Bebauung ist ein Gartengerätehaus vorhanden. Der gepflasterte Grillplatz, die Terrasse und der schöne Garten laden zum Entspannen und Erholen ein.

Hinweise:
Es besteht ein unbefristeter Mietvertrag. Mietrückstände bestehen nicht.
Das Haus ist zur Zeit für einen Netto-Kalt-Miete von 950,-EUR vermietet.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 90,- EUR. Die Verbrauchskosten werden vom Mieter selbst getragen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Grundrisse zum Haus und den Lageplan senden wir Ihnen gern mit dem angeforderten Lang-Exposè.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Das hier angebotene Dopplehaussiedlung befindet sich in ruhiger Wohnlage vom beliebten Berliner Vorort Bernau im Ortsteil Schönow, am nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Schulen, Kitas und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
Der S-Bahnhof Zepernick befindet sich in ca. 2,9 km Entfernung und ist in ca. 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Bernau-Nord bietet mit dem neu ausgebauten Autobahndreieck Barnim eine schnelle PKW-Verbindung in die Berliner City.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.04.2031. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 112,70 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.( § 656 c BGB )

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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